Инвестируем средства в недвижимость

Приобрести недвижимость в наше время довольно сложно. Поскольку цены на недвижимость растут с каждым днем, накопить на свои квадратные метры может не каждый. Выходом из сложившейся ситуации может стать ипотека под залоговую недвижимость. Многие, решая взять ипотеку, рассматривают только банки, условия которых удовлетворяют их интересам, оставляя без внимания требования банков и возможность отказа в выдаче кредита. Бывают случаи, когда клиент соглашается приобрести «отказную» недвижимость, но такие ситуации крайне редки, всего лишь 5-7%. Но и в таком случае есть риск отказа в выдаче необходимой суммы на приобретение жилья.

В банках, как правило, существуют свои внутренние регламенты по отказам в ипотеке. Такими причинами могут стать и банальные несовершенства недвижимости, а именно: если дом подлежит сносу, если клиент покупает жилье в здании, которое признано памятником архитектуры, если была проведена незаконная перепланировка в квартире, если износ здания превышает 60%, если на жилье претендуют третьи лица, если приобретают комнату или долю в квартире (возможно положительное решение, если последняя комната или доля является заключительным этапом для приобретения в собственность всей квартиры).

Отказ в данных случаях обоснован, поскольку банки несут риск потери недвижимости (отсутствие юридических прав на переоформление) в условиях невозможности выплат от клиента, выданного ему кредита.

Приведенный список выше, к сожалению, не является исчерпывающим, его можно добавить следующими ограничениями:

Если объект находиться в блочном или панельном доме, вошедшим в эксплуатацию до 1975 года. Причина кроется в том, что такие дома относят к категории «дома под снос». Если приобретаемая недвижимость расположена за чертой города. Если в квартире используется газовая колонка, как считают специалисты, здесь присутствует большой риск, даже если недвижимость будет застрахована. Если в доме имеются деревянные перекрытия.

На сегодняшний день многие банки пробуют выдавать ипотеку и клиентам, залоговая недвижимость которых будет в черном списке, тем самым создавая конкуренцию остальным банкам. Подвергая себя такому риску, банки руководствуются получением прибыли от больших ставок и пропагандируют себя как лояльные и ориентированные на интерес граждан. Рейтинг таких банков, безусловно, растет.

Компания КОНСТАР разрабатывает и производит механизмы для обработки торцев трубопроводов под сварку. Если вы не знаете где найти фаскосниматель то можете смело обратиться к компании КОНСТАР.