Инвестируем средства в недвижимость

В последнее время много разговоров ведется о вторичном рынке в сфере недвижимости. Специалисты утверждают, что цены на квартиры будут продолжать расти, а кто-то прогнозирует остановку роста. Как будет в действительности, покажет время. А пока взгляды многих экспертов обращены в сторону коммерческой недвижимости. По статистике, недорогие объекты, сдаваемые в аренду, окупаются за несколько лет.

Чтобы выгодно сдать либо купить коммерческую недвижимость, важно учитывать несколько факторов – спрос, действие властей в отношении коммерческой недвижимости.

Самым выгодным вложением считаются торговые и офисные объекты, складские помещения пользуются не таким спросом.

Мелким инвесторам становится всё сложнее, потому что арендаторам стало удобнее снимать помещения в новом здании, построенном с учетом их требований, чем в старом общежитии.

Можно наблюдать огромное количество помещений, занимающих большую площадь – от 200 м2, при этом коммерческая недвижимость с небольшой площадью – в дефиците.

Да и органы власти регулярно вносят свои поправки в действующие правила.

В коммерческую недвижимость обязательно должна присутствовать система безопасности и контроля доступа: http://www.perco.ru/ системы безопасности PERCo подойдут для любых объектов. Все по самым доступным ценам.

Прежде чем вложить свои средства в какой-либо объект коммерческой недвижимости, важно оценить, насколько интересно и выгодно будет арендаторам снимать у вас такой объект. Необходимо оценить рыночный спрос на такие помещения, чтобы максимально выгодно приобрести объект. Если инвестор не станет оценивать спрос и рыночные тенденции, он может в итоге оказаться в числе тех арендодателей, которые регулярно меняют своих клиентов и находятся в постоянном поиске.

Чтобы оценить окупаемость объекта, оцените все возможные варианты. Например, если вы планируете приобрести небольшое помещение на цокольном этаже жилого дома в 10-15 минутах ходьбы от ближайшей станции метро, кому же может быть выгодна такая аренда? Несомненно, что для салона красоты, продуктового магазина либо частной стоматологии данная площадь будет неинтересна. Скорее всего, объект может быть полезен для небольшого магазина промышленных товаров. Понятно, что такое вложение окупится довольно нескоро.

Для того чтобы выгодно инвестировать свои средства в тот или иной объект коммерческой недвижимости, необходимо многое знать в этой сфере. А, если вы сомневаетесь в своем выборе, вы всегда можете обратиться за помощью к профессионалам.

Советуем вам смотреть на следующее видео: