Инвестируем средства в недвижимость

Большинство из нас сталкивается с вопросами недвижимости, хотя бы один раз в жизни. Операции с недвижимостью всегда дорогостоящие, и поэтому вероятность риска попасть на мошенника никогда не исключена. Определение «черный риэлтор» звучит напряженно и угрожающе. На самом деле, это всего лишь не имеющие лицензии риэлторы, которые занимаются обычным набором услуг в области недвижимости, и часто не гарантирующие, что выполнят взятые на себя обязательства. Среди таких риэлторов существуют различные, по степени добросовестности.

В поле зрения недобросовестных риэлторов попадают одинокие пенсионеры, алкоголики, наркоманы и неблагополучные семьи, а, порой, и просто очень доверчивые люди.

Вести наблюдение и корректировать деятельность «черных риэлторов» никто не может, поскольку они совершенно автономно осуществляют свою деятельность. Чаще всего, они являются бывшими сотрудниками агентств. Главная причина их желания работать самостоятельно — получение 100% оплаты с клиента. Он не несет затрат ни по налогам, ни на содержание офисного помещения. Его расходы ограничиваются затратами на телефон и проезд.

Успех их деятельности зависит от личного красноречия и скорости передвижения. Каким же образом можно избежать мошенников? При покупке и продаже квартир люди обращаются в агентства, в последнюю очередь. Они обращают внимание на сам объект. И, если все устраивает, то мчатся смотреть и сразу же покупать квартиру. Мало кого интересуют вопросы о месте и процедуре проведения сделки. Любой риэлтор – в какой-то мере, психолог.

Ведь его основная задача состоит в том, чтобы убедить клиента продать дешевле. Частный риэлтор не может оформить договор, и, следовательно, работает практически нелегально. Ему интересен простой и легкий заработок — там, где не надо много бегать и совершать сложные обмены. Он расплачивается с клиентами в любом месте — в кафе, в машине, в квартире. Люди отдают деньги, не получая взамен никаких официальных документов. А дальше начинаются серьезные проблемы — люди не могут восстановить свои нарушенные права собственности в течение длительного времени. Подобные процессы могут затягиваться на неопределенное количество времени.