Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



Условия действительности договора
Любые сделки с недвижимостью считаются действительными только в тех случаях, когда соблюдены определенные условия. Знание юридических тонкостей и правил позволяет избежать множества проблем, которые могут возникнуть во время заключения договора приобретения-продажи собственности. Далее перечислены основные условия действительности договоров, игнорирование которых, обычно, является основанием для иска в суд.

Условия такие:

- законность договора;

- юридическая дееспособность участников договора приобретения-продажи (дееспособность с 18 лет);

- подтверждение, что отчуждатель действительно является владельцем помещения. Свидетельствовать об этом правоустанавливающие документы. Но для получения более полной информации о конкретной недвижимости необходимо обратиться в Госрегистр, запросив выписки из ЕГРП;

- оформляя договор с объектом недвижимости необходимо учесть права всех его обитателей, которые сохраняют право пользования помещением после его отчуждения. Незаконными считаются договора, которые предписывают лицам, проживающим в продаваемом помещении и не участвующим в соглашении сняться с регистрационного учета (выписаться);

- письменное согласие супруги/супруга, заверенное нотариусом, на совершение договора. Если жилплощадь - общая долевая собственность, необходимо в письменном виде известить всех владельцев о желании продать свою долю собственности, указав стоимость и другие условия. Если в течение месяца ими не будет выкуплена доля продавца, то он вправе заключить соглашение с другим покупателем. Если продавец незаконно провел сделку, то участники общей долевой недвижимости (в течении трех месяцев) могут потребовать в суде перевести обязанности и права покупателя на себя;

- право собственности необходимо зарегистрировать в Едином Госрегистре. Если один из участников договора уклоняется от регистрации, то можно обратиться в суд за защитой своих прав. И тот участник, который без весомых оснований отказался от регистрации, должен возместить убытки;

- согласно законодательству РФ, соглашение считается действительным, если его участники достигли согласия по всем условиям договора приобретения-продажи жилплощади, а именно:

* стоимость собственности,

* предмет договора,

* указание прав лиц, проживающих на данной жилплощади и имеющих право на пользование ею после покупки жилья новым покупателем.

Вы в поисках интересных онлайн магазинов с скидками? В интернет-магазине Экспедиция вы можете совершить самые интересные покупки. На сайте ouku.ru вы легко найдете действующие купоны Экспедиция. Удачных вам покупок!


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

По низким ценам весело провести праздник недорого и со скидкой.

Счетчики сайта