Инвестируем средства в недвижимость

Горнолыжные курорты Австрии давно завоевали признание всего мира. В последнее время всё больше появляется желающих вложить свои сбережения в экономику этой страны, получив взамен не только надёжный доход, но и спокойную, защищённую от финансовых потрясений жизнь для себя и своей семьи.

Но заработать на перепродаже недвижимости в Австрии Вам не удастся.

Получить разрешение на покупку недвижимости от местных властей могут только претенденты, имеющие стопроцентно легальный капитал. Сложность процедуры будет зависеть от властей того региона, где предполагается покупка.

Немаловажным условием является наличие постоянно пополняемого, не менее полугода, счета в банке Австрии.

Далее...

Риелтор – это своего рода посредник при заключении договоров купли-продажи недвижимости. Но далеко не все хотят прибегать к его услугам. Многие считают, что купить или продать, например, квартиру можно и без обращения в соответствующие агентства и фирмы. Все просто: подаешь объявление о намерении продать или купить недвижимость и ждешь, когда кто-нибудь откликнется на объявление. Но шанс провести более удачную и результативную сделку будет выше, если этим делом займется профессионал своего дела.

Если вы решили прибегнуть к услугам риелторского агентства, то в таком случае стоит руководствоваться следующими правилами.

Во-первых, выбирайте те агентства, которые уже успели себя зарекомендовать с положительной стороны среди ваших знакомых. Если среди ваших знакомых нет таких, кто имел дело с риелторами, выбирайте то агентство, которое имеет высокую репутацию и длительный стаж работы на рынке подобных услуг. Есть мнение, что крупные и известные риелторские фирмы не отличаются качественным и индивидуальным подходом к клиенту, так как их работа построена по принципу конвейера.

Далее...

На рынке вторичной недвижимости сегодня среднерыночная стоимость 1 квадратного метра составляет 37,6 тыс. рублей. Квартиры на вторичном рынке города Омска сравнимы, по стоимости, с другими городами. Так, в Самаре в настоящее время стоимость 1 квадратного метра составляет 46,4 тысяч рублей. На вторичном рынке Красноярска стоимость 1 квадратного метра составляет 47,2 тыс. рублей.

Рыночная стоимость 1 квадратного метра в достаточно чистом виде показывает текущее состояние и тенденции развития рынка недвижимости, так как рыночная стоимость не зависит от площади продаваемых квартир.

Для того чтобы проанализировать финансовое состояние в регионе и уровень жизни в нем, достаточно удобно воспользоваться информацией о стоимости квартир в городе Омске и диапазоном разброса цен. К примеру, приведем текущие цены в городе Омске на комнаты, и квартиры, состоящие из различного числа комнат.

Далее...

  Ипотечный кредит, как и любой другой, необходимо погасить, в соответствие с условиями его приобретения. Погасить кредит означает выплатить его полную сумму, а также начисленные по ставке проценты. Погашение ипотечного кредита всегда осуществляется по частям. Существует насколько вариантов погашения ипотечного кредита, различающихся между собой периодом внесения платежа по кредиту, сроком его выплаты, а также размерами и формой платежей.

  Наиболее часто осуществляется ежемесячная выплата долга по ипотечному кредиту. Такие выплаты происходят в установленный период месяца, в случае просрочки выплаты, на заемщика может быть наложен штраф, согласно условиям ипотечного кредитного договора.

  Размеры выплат по кредиту определяются с помощью специального графика, который заемщик получает сразу после заключения ипотечного договора. Кредитор имеет право на строгое соответствие выплачиваемой суммы той, что прописана в договоре. Отклонение от указанной суммы может повлечь наложение штрафа на заемщика, а в особых случаях – требования со стороны банка-кредитора по ипотеке досрочно погасить ипотечный кредит.

Далее...

 Латвию считают державой, которая оптимально открыта для вкладчиков из-за границы, а вдобавок к этому это одна и единственная страна в Европе, где в Европе проще всего получить вид на жительство и для переселенцев предоставляется полная простота перемещения. Такие оценки получает именно эта держава, непосредственно если получить вид на жительство. Другими словами взвешивается качество иммиграции с такого типа стороны как внж сразу же после приобретения жилья.

 Если сравнить Латвию с другими конкурентами, то она в реальности является самой прекрасной страной именно по объему денежной суммы, в общем-то которую предстоит затратить в объекты недвижимости, с целью, чтобы заполучить Латвия вид на жительство. В таковой стране объем самый минимальный около 140 тысяч евро в Риге и остальных больших городах, и на половину менее в в большей мере маленьких областях.Далее...

Каждый покупатель, решивший приобрести квартиру в доме, который находится на стадии возведения, должен помнить и понимать тот факт, что сохранность всех сделанных инвестиций, а также получение жилья, за которое он внес определенную денежную сумму, не гарантируется действующим законодательством.

Помимо этого следует уточнить, что все сделки, производимые на первичном рынке жилья, сегодня попросту не нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении, и соответственно кроме покупателя никто не будет проверять документацию, выданную фирмой-застройщиком покупателю.

Далее...

Многие мечтают о покупке жилья именно в новостройке – где еще никто не жил, из первых рук, как говорят. Такая недвижимость привлекает очень многих покупателей. Но иногда такая сделка может оказаться не такой уж и привлекательной, как может показаться, на первый неопытный взгляд. Как не попасться на крючок мошенникам и уберечь себя от «левых» сделок? Стоит просто помнить о некоторых правилах, которые выделяют специалисты по недвижимости.

Перед тем как готовиться уже к подписанию договора о купле квартиры в новом построенном доме, стоит, все же, навести некоторые справки – узнать побольше фактов о фирме, которая является застройщиком. Просмотреть сайт фирмы, оставленные там отзывы покупателей, съездить посмотреть на солидность здания фирмы. Только хорошо обставленные и обжитые офисы заслуживают внимания. Если же офис не обставлен, и видно, что он рассчитан, буквально, на день-два работы, то стоит обходить такую фирму десятой дорогой. Доверять можно только тем, у кого и здание вызывает доверительные отношения.Далее...

У многих людей хотя бы раз в жизни возникает вопрос о том, как быстро и выгодно продать квартиру. И в обратном направлении - как быстро и выгодно купить квартиру. И в этом моменте на помощь могут прийти профессиональные специалисты, так называемые риелторы. В принципе их функции, в первую очередь, это экономия вашего времени. Допустим, за границей, работа риелторов и заключается в том, чтобы экономить время своих клиентов и при этом находить наиболее привлекательные варианты.

На сегодняшний день в глобальной сети можно найти достаточно много информации о агентствах недвижимости и услугах, которые они предоставляют. Но тут следует учитывать тот фактор, что большинство агентств специализируются на продаже и аренде недвижимости в тех районах, где наиболее лучше ориентируются их специалисты. Это особенно актуально больших городов и мегаполисов. То есть если вы хотите найти квартиру в определенном районе, то вам следует обращаться в агенство, которое по географическому принципу находиться именно в этом районе.

Далее...

При приближении экономического кризиса большинство агентств недвижимости приостанавливает свою деятельность, а то и вовсе прекращает. Останавливают работу не только сами агентства, но и застройщики, не происходит покупок новых земельных участков, не разрабатываются планы застройки. Но такая политика является не совсем правильной. Наоборот, предприятия, которые продолжают свою работу, замедляют действие кризиса и улучшают экономические показатели.

В такое время нежелательно продолжать финансировать те проекты, которые требуют больших вложений, а приносить прибыль будут еще очень нескоро, но продолжать заниматься текущей работой, как раз, нужно. Именно в то время маленькие агентства и фирмы становятся довольно мощными предприятиями, они повышают свой рейтинг и увеличивают количество своих клиентов и партнеров. Причем, получить выгоду смогут, как риэлторы, так и инвесторы, вместе с застройщиками. И каждый сможет получить свою выгоду: застройщики получают возможность приобретения земельных участков по очень низкой цене.Далее...

Считается, если ты имеешь недвижимость за рубежом, значит, ты не только имеешь высокий статус, но и нашел отличное вложение своего капитала. На мировом ранке недвижимости довольно много игроков, имеющих российское гражданство.

Одним из самых лучших рынков недвижимости за рубежом по праву признан рынок Великобритании, непосредственно Англии, так как, покупая недвижимость в этой стране, вы получите массу новых возможностей. Англия всегда славилась стабильностью в политическом и экономическом плане, что характерно и для сегодняшнего времени. Такая стабильность является гарантом того, что ваше капиталовложение в полной безопасности.

На рынке недвижимости выставляют разнообразные объекты, среди которых вы можете найти старинные особняки и квартиры в новостройках. Разнообразны и цены на данные объекты. Диапазон цен – от десятков тысяч фунтов стерлингов до нескольких миллионов. Налог на приобретенную вами недвижимость в Англии имеет название «гербовый сбор», составляет от 0 до 4% стоимости вашей покупки.

Далее...