Инвестируем средства в недвижимость

Многие мечтают о покупке жилья именно в новостройке – где еще никто не жил, из первых рук, как говорят. Такая недвижимость привлекает очень многих покупателей. Но иногда такая сделка может оказаться не такой уж и привлекательной, как может показаться, на первый неопытный взгляд. Как не попасться на крючок мошенникам и уберечь себя от «левых» сделок? Стоит просто помнить о некоторых правилах, которые выделяют специалисты по недвижимости.

Перед тем как готовиться уже к подписанию договора о купле квартиры в новом построенном доме, стоит, все же, навести некоторые справки – узнать побольше фактов о фирме, которая является застройщиком. Просмотреть сайт фирмы, оставленные там отзывы покупателей, съездить посмотреть на солидность здания фирмы. Только хорошо обставленные и обжитые офисы заслуживают внимания. Если же офис не обставлен, и видно, что он рассчитан, буквально, на день-два работы, то стоит обходить такую фирму десятой дорогой. Доверять можно только тем, у кого и здание вызывает доверительные отношения.

Стоит также и побеседовать с рабочими – узнать, когда им платят, в полном ли объеме, как застройщик относится к рабочим – все это крайне важно. Нужно узнать и о темпе строительства, все ли идет по плану, какими еще видами услуг занимается данная строительная фирма. Такими вопросами не стоит пренебрегать, это уж точно. Ведь иногда на таких простых маневрах можно выявить мошенника.

Второй шаг, который просто необходимо сделать перед подписанием любых бумаг, – это анализ цен. Если цена сильно занижена – это может говорить о достаточно ненадежном застройщике, возможно, строительство велось с нарушениями, или же были другие причины так снижать стоимость. Все равно, в причинах, прежде всего, стоит разобраться, а только потом хвататься за такой шанс. Ведь действительно солидная и популярная фирма не станет продавать свою недвижимость за бесценок.

Далее идет анализ всех документов фирмы-застройщика. К ним относятся: устав этой самой фирмы, свидетельство о внесении ее в общий Государственный реестр, документы уполномоченного лица, все свидетельства и сертификаты. Кроме того, в наличии должен быть и документ, который подтверждает членство в СРО, допуск и разрешение на ведение строительных работ – одним словом, те бумажки, которые дают право вести стройку. Недостаточно просто взглянуть на наличие документа, нужно его обязательно внимательно прочитать – особенно посмотреть на сроки их действия. Компания просто обязательно должна иметь право на строительство – сроки разрешения данного вида должны быть в порядке.