Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
Опубликовано: 21 октября 2013. 
Автор: Nwonkry. 
Просмотров: 4605.
Рубрика: Покупка недвижимости. 
Метки: жилой недвижимости, недвижимости, Приобретение жилой недвижимости.|
|
|
Помимо этого следует уточнить, что все сделки, производимые на первичном рынке жилья, сегодня попросту не нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении, и соответственно кроме покупателя никто не будет проверять документацию, выданную фирмой-застройщиком покупателю.
Существуют различные способы покупки будущей квартиры. Среди способов следует выделить следующие:
- покупка целевых облигаций
- принятие участия в специальном фонде, занимающимся финансированием строительства
- покупка у венчурных фондов форвардных контрактов
- заключение специального договора покупки имущественных прав на жилье в строящейся недвижимости.
Каждый из вышеуказанных способов приобретения квартиры в доме, пребывающим в процессе строительства является рискованным, однако наибольшая вероятность аферы, как показывает практика, случается именно при участии в фондах финансирования строительства. Целевые облигации также являются несколько сомнительными, так как существует ряд обстоятельств, при которых инвестор (то есть покупатель жилья в строящейся недвижимости) может попросту утратить все свои права на квартиру.
Специалисты в подобных ситуациях советуют добиться максимально полных гарантий от продавца, так как ни один из механизмов подобного приобретения жилого недвижимого имущества не является для покупателя на 100% безопасным.
В качестве дополнительных гарантий могут выступить имущественные права, выданные на будущую квартиру покупателю в ипотеку. Это позволяет обременять квартиру в пользу покупателя. Помимо этого можно рассматривать и банковскую гарантию на вложенные средства.
Одной из важнейших деталей при покупке части строящейся недвижимости являются прямые отношения покупателя и заказчика строительства, которые не обременены участием в них финансового посредника. Права на определенный земельный участок у заказчика покупатель квартиры в строящемся доме может проверить сам, либо же с привлечением адвоката.
Также покупатель имеет право ознакомиться со всей основной разрешительной документацией.
Тщательная проверка и максимальный контроль всех возможных рисков позволит покупателю приобрести себе жилье в строящемся доме, и гарантировано к моменту завершения строительства, получить его.
Оставьте комментарий!