Инвестируем средства в недвижимость

В первую очередь стоит отметить, что стоимость любого товара зависит от определенных факторов. Среди них наиболее существенным является местонахождение. Но, многие сразу не догадаются, как можно использовать данный фактор в своих целях, поскольку адрес квартиры нельзя просто так взять и поменяться.

Итак, во-первых, вы всегда можете провести обмен недвижимости в более выгодном для вас районе. Во-вторых, обязательно учитывайте, насколько перспективным является район, в котором расположена ваша квартира. Возможно, через год она будет стоить значительно дороже, поэтому порой лучше все-таки повременить с продажей жилья.

Только после этого, можно начинать учитывать другие факторы, которые также влияют на стоимость жилья. Итак, для начала вам следует узнать цены аналогичного дома на рынке, а также информацию о его состоянии, расположении и так далее. После этого, вы сможете определить, в чем именно уступает ваша квартира. Конечно же, изменить вид из окна не удастся, ни при каких обстоятельствах, но вы можете сделать свое жилье более привлекательным другими практичными вариантами.

Далее...

Большая часть арендаторов хотят заключить долгосрочный договор аренды, а также заняться переделкой офиса под свой лад. Соответственно, собственник, чтобы заключить подобный договор, должен не отставать от современных тенденций и оформить офис в соответствующем стиле.

Стоит отметить, что в этом деле важны даже самые малые и, казалось бы, незначительные детали. Очень важно чтобы офис соответствовал всем современным требованиям. Дело в том, что большая часть арендаторов, как правило, отдают предпочтение тем помещение, которые можно обустроить по европейскому сценарию, а точнее сделать настоящий демократичный офис. Следовательно, вы как собственник заинтересованы предоставить подобные возможности, иначе найти нанимателя будет довольно-таки проблематично.

Не менее важно для офиса является его расположение. Практически все развивающиеся компании и организация стараются снять помещение как можно ближе к центру города. Кроме этого, желательно чтобы рядом находились транспортные развязки и метро, что в свою очередь обеспечит доступность для каждого. Дело в том, что предложений на сегодняшний день, на рынке множество различных похожих предложений, поэтому среди собственников наблюдается жесткая конкуренция.

Далее...

Италия – страна с выходом на Средиземное море, она омывается теплыми и ласковыми водами. Во всем мире известны итальянские горнолыжные курорты. Гордостью итальянского народа являются многочисленные дома моды. Италия - это колыбель самых известных дизайнеров.

Множество туристов приезжают в страну круглый год. Побродить по улочкам старинных городов, увидеть славные достопримечательности Италии. В летнее время искупаться в красивейших водах лазурного моря. Итальянцы – доброжелательный и гостеприимный народ. Многие путешественники, побывав в этой стране единожды, становятся истинными ценителями истории и климата страны. А самые влюбленные в нее могут приобрести здесь недвижимость. Цены на недвижимость в Италии по сравнению со всеми европейскими странами самые доступные.

Далее...

Здорово, когда можешь позволить себе загородный домик где-то на итальянском побережье, да так, чтобы нежиться на солнышке, купаться в собственном бассейне и попивать приятные, легкие коктейли. Однако, зарубежная недвижимость помимо «кусающейся» цены имеет еще и ряд других трудностей.

Довольно часто люди теряют огромные деньги из-за того, что попадают на мошенников или просто переплачивают деньги за воздух. Чтобы таких ситуаций не возникало, мы хотим дать вам некоторые советы, которые, мы надеемся, помогут вам совершить действительно приятную и выгодную сделку.

Изначально, убедитесь в том, что тот объект недвижимости, который вы хотите купить, существует и он действительно принадлежит человеку, к которому вы обращайтесь. Для этого нужно увидеть необходимые документы. Естественно, они будут на иностранном языке, которого вы можете и не знать, утрудните себя в том, чтобы перевести этот документ должным образом и проверьте юридическую силу этой бумаги.

Далее...

В настоящее время весьма популярным стало приобретение квартир в недостроенных еще домах, называемых «новостройками». Однако, несмотря на тот факт, что данное явление становится все более масштабным, многие помнят еще ситуацию с печально известным «Элита центром» и естественно, эта история заставляет сомневаться в наличии необходимости приобретения квартиры в новостройке. Если же вы решились все-таки приобрести квартиру именно в подобном доме, вам необходимо учесть несколько обязательных моментов, чтобы попытаться свести все возможные риски к минимуму.

Итак, первым и злейшим вашим врагом в данной ситуации является спешка. До того, как оформлять необходимые документы, следует выяснить всю информацию, которую только можно найти о фирме застройщика. Весьма важно будет знать, насколько эта компания известна, какое количество жилых домов сдано уже в эксплуатацию, какие отзывы имеются среди тех, кто вселился уже в построенные квартиры.

Далее...

Когда речь заходит о том, что покупатель желает рассматривать варианты покупки недвижимости для собственного проживания в элитном секторе рынка недвижимости данного города, агенты начинают предлагать наперебой варианты, отталкиваясь исключительно от продажной цены. В какой-то степени это верно, но только отчасти. Поскольку в современных условиях право называться элитной получает только такая квартира, которая отвечает совершенно четким критериям.

О каком бы городе ни шла речь, элитное жилье располагается в самом центре, где находится квинтэссенция всей городской культурной и деловой жизни. Владелец элитной квартиры может себе позволить отправиться в театр или на променад в центральный парк пешком, поскольку окна его квартиры выходят на них. Исключением только в определенной мере можно считать жилье за пределами центра города, расположение которого компенсировано более весомыми достоинствами – экологией, озеленением окружающего пространства, близостью к городской парковой зоне, либо иными не менее вескими причинами.

Далее...

Хорватия – это страна, в которой все традиции соблюдаются и не забываются. Историю Хорватии можно прочитать по городам и замкам, которые были выстроены много лет назад, и напоминают всем своим видом о тех временах. Климат здесь приятный, и туристы любят приезжать сюда. При желании, недвижимость здесь можно приобрести без труда. Жилье доступно, и любой покупатель может себе позволить купить его.

Здесь каждый найдет, чем заняться во время отдыха. Сюда приезжают различные туристы, кто-то любит сюда ездить на рыбалку, кто-то – просто походить по старинным городам и исследовать достопримечательности, ну, и просто некоторые приезжают загорать и купаться. Поэтому покупать недвижимость нужно в тех местах страны, где вы собираетесь отдыхать. Например, если вы любите рыбалку, то северная часть Хорватии вам, как раз, подойдет. Здесь температура зимой –10, а летом поднимается до +24. Для тех, кто любит купаться и загорать, недвижимость лучше купить у побережья – здесь средиземноморский климат и зимой температура 0…+5, а летом +35. Купаться здесь можно начинать уже в мае, и сезон заканчивается в октябре.

Далее...

У вас нет своего жилья, и приходится снимать квартиру? Если вы делаете это впервые, и у вас нет опыта в таком важном шаге, то стоит прислушаться к некоторым советам.

Главное при аренде жилья – это наличие правоустанавливающих документов на снимаемую недвижимость. Договор заключать на аренду жилья нужно с хозяином данной недвижимости. Для того, чтобы проверить, что данный человек является владельцем недвижимости и имеет право сдавать внаем предлагаемое жилье, попросите предъявить документы личности и приватизационные документы на домовладение. В случае, если приватизация проведена не была, следует обезопасить себя и потребовать согласие всех жильцов, которые прописаны в данном жилье, иначе можно столкнуться с проблемами, когда любой из прописанных попросит освободить снимаемое вами жилье в любое время. Произойти такой случай может, если не все прописанные в данном домовладении дали согласие на сдачу в аренду жилья или в результате мошеннических действий.

Далее...

С 1 января 2007 года на территории Российской Федерации вступил в силу закон о материнском, или семейном, капитале. Вопросов это породило больше, чем ответов, и на сегодняшний день они продолжают существовать. Как правило, вопрос возникает там, где существует пробел в знаниях о тех или иных значениях слов и понятий. Фактически, в этой ситуации срабатывает безграмотность в вопросах закона.

Если со сроками получения и выплат денежных средств более-менее понятно, и здесь, как правило, фигурирует свидетельство о рождении ребенка, то с категориями граждан, имеющих право на этот вид выплат, сложнее. Совсем уже непросто, когда речь идет о приобретении недвижимости под материнский (семейный) капитал.

В начальных трех пунктах перечня говорится о гражданах, усыновивших второго и последующих детей, отце (усыновителе), о единственном усыновителе. В законе об усыновлении четко раскрывается значение и понятие этого термина, но, зачастую, путают с опекой. Опекаемые пользуются государственной поддержкой другого плана, и к материнскому (семейному) капиталу никакого отношения не имеют.Далее...

Немецкие банки предлагают иностранцам уникальные предложения для приобретения недвижимости в кредит, как для собственного проживания, так и для вложения инвестиций.   Что касаемо ипотеки для выходцев СНГ в Германии, то она обладает достаточно низкими ставками. Например, при получении фиксированного кредита на срок до 15 лет, начальная процентная ставка – от 4,15% годовых, а выдача кредита рассматривается в минимальные сроки. Это отличные условия для граждан СНГ, главное для подачи заявки на кредит – иметь подтверждение своих доходов. Дополнительным преимуществом является, если доходы заемщика находятся на территории Германии.

Далее...