Ипотека очень долгий процесс и для его погашения требуется много времени, иногда больше десятилетия. За столь длительный период времени могут произойти много событий в жизни и даже развод. Иногда ипотека может стать оттягивающей причиной развода. А как можно избавиться от этой непогашенной ипотеки?

Однако развод - это такой процесс, который ни в коем случае не влияет на заемщика, на его обязательства перед банком. Развод – это сугубо личное дело людей и не касается платежей, которые должны вовремя поступать. Ведь если они становятся бывшими супругами, то все равно остаются заемщиками и несут ответственность за кредит. При этом если договор был заключен, когда бывшие супруги были в браке, то они оба несут обязательства по его оплате, если только не был заключен брачный договор, в котором есть пункт, уточняющий кто, как и сколько обязуется платить за ипотеку.

Есть несколько вариантов, как будет погашаться кредит. Первый вариант совместное погашение. Тогда квартира считается совместной собственностью, и бывшие супруги должны платить за нее вместе. Они платят до тех пор, пока не погасят всю сумму кредита, а потом могут уже поделить собственную квартиру. Такой вариант самый желанный для банков, но к сожалению, не такой уж и хороший для экс-супругов, которые обычно не хотят иметь каких-либо дел друг с другом.Далее...

  Ипотечный кредит, как и любой другой, необходимо погасить, в соответствие с условиями его приобретения. Погасить кредит означает выплатить его полную сумму, а также начисленные по ставке проценты. Погашение ипотечного кредита всегда осуществляется по частям. Существует насколько вариантов погашения ипотечного кредита, различающихся между собой периодом внесения платежа по кредиту, сроком его выплаты, а также размерами и формой платежей.

  Наиболее часто осуществляется ежемесячная выплата долга по ипотечному кредиту. Такие выплаты происходят в установленный период месяца, в случае просрочки выплаты, на заемщика может быть наложен штраф, согласно условиям ипотечного кредитного договора.

  Размеры выплат по кредиту определяются с помощью специального графика, который заемщик получает сразу после заключения ипотечного договора. Кредитор имеет право на строгое соответствие выплачиваемой суммы той, что прописана в договоре. Отклонение от указанной суммы может повлечь наложение штрафа на заемщика, а в особых случаях – требования со стороны банка-кредитора по ипотеке досрочно погасить ипотечный кредит.

Далее...

Для того, определится с решением взять ипотеку неправильным будет просто изучить информацию из рекламных проспектов различных банков — еще нужно уметь правильно считать. Ведь финансовый рынок таит в себе множество «подводных» камней, о которых не знают даже матерые риелторы, а банкив свою очередь предпочитают не говорить.

Вид платежа — аннуитет или дифференциал. Практически все банки предлагает аннуитетные варианты платежей, по той простой причине, что им это намного выгоднее. Однако для заемщика, несмотря на простоту оплаты равными суммами, это не очень подходит. Все дело в том, что основная сумма платежа уходит на погашение процентов, особенно в первые годы, а затем уже на погашение основной суммы долга. В конце концов, решив спустя некоторое время погасить кредит досрочно, вы узнаете, что выплатили только проценты,а сумма займа осталась практически такой же. Далее...