Инвестируем средства в недвижимость

Горнолыжные курорты Австрии давно завоевали признание всего мира. В последнее время всё больше появляется желающих вложить свои сбережения в экономику этой страны, получив взамен не только надёжный доход, но и спокойную, защищённую от финансовых потрясений жизнь для себя и своей семьи.

Но заработать на перепродаже недвижимости в Австрии Вам не удастся.

Получить разрешение на покупку недвижимости от местных властей могут только претенденты, имеющие стопроцентно легальный капитал. Сложность процедуры будет зависеть от властей того региона, где предполагается покупка.

Немаловажным условием является наличие постоянно пополняемого, не менее полугода, счета в банке Австрии.

Отличным подспорьем может послужить наличие стабильного бизнеса в одной из стран Евросоюза или в самой Австрии.

И, наконец, недвижимость, которую Вы собираетесь приобрести, обязательно должна будет соответствовать своему первоначальному предназначению. В случае если Вы заявили о приобретении ресторана, то нельзя будет устроить так, что после покупки он сразу превратится в кинотеатр или отель. Или же ферма вдруг трансформируется в тепличное хозяйство. По австрийскому законодательству такие изменения станут доступны Вам лишь по истечении десятилетнего срока, прошедшего с момента покупки. И всё это время Вы будете выплачивать в казну налог в размере 34 % от стоимости покупки.

Все сделки с недвижимостью в Австрии проводятся по одной неизменной, законодательно установленной, схеме. На специальный счёт, контролируемый юристом, производится зачисление средств от покупателя. Юрист в обязательном порядке, сразу после поступления оплаты, сообщает об этом продавцу. Но сами деньги на счёт продавца будут переведены только после завершения всех положенных по закону процедур оформления сделки купли-продажи.

Надо отдать должное мудрости правительства Австрии, которое ввело ограничения для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в стране, дабы обеспечить стабильность на рынке недвижимости, что гарантирует и стабильность национальной экономики.