Инвестируем средства в недвижимость

Как вы сами понимаете жилье, которое досталось кому-то по наследству, появляется на рынке постоянно, вот только оно несет в себе безумное количество рисков, так что связываться с ним мы не посоветуем никому.

Представьте себе простую ситуацию, наследник хочет продать квартиру, потому что он сам из другого города или у него есть квартира или ему просто нужны деньги. Он показывает вам свое завещание и документ, который утверждает, что со дня наследования прошло 6 месяцев, и он вступил в полные права наследования. Вас даже устраивает цена за жилье, ведь его хотят сбросить быстрее, чтобы получить деньги.

Вы передали деньги и заехали в свою квартиру, теперь можете забыть про крепкий сон, любой звонок в дверь может нести в себе проблемы. Начнем с самого малого, появился новый наследник, который тоже размахивает завещанием, по которому видно, что это его квартира, а вы оказываетесь в роли захватчика. Идеальное решение такой проблемы, возврат денег и надежда, что цены на жилье не слишком возросли со дня приобретения недвижимости.

Далее...

Безусловно, каждая сторона сделки, будь это покупатель или продавец недвижимости, хочет получить от операции купли-продажи свою наибольшую выгоду: продавец – дороже продать, покупатель – уменьшить затраты на приобретение жилья.

Таким образом, факторами, влияющими на стоимость недвижимости, выступают такие, как состояние самой квартиры, ее этаж, порядок в подъезде, этажность дома, его техническое оснащение, инфраструктура района, в котором расположен дом, наличие парковки и т.д.

Дополнительные же аспекты, в качестве которых могут выступать, например, современная система охраны, встроенная бытовая техника, дизайнерский ремонт квартиры, соседство со знаменитостями, существенно увеличивают стоимость жилья.

Далее...

Недвижимость возле водоемов всегда была востребованной. На рынке загородных построек летом наблюдается повышенный спрос на коттеджи возле воды. Кроме наличия береговой линии по соседству, есть и другие факторы: инфраструктура; удобная концепция; подготовленность территории для отдыха и жизни.

Аврора

Коттеджный поселок имеет площадь примерно 78 гектаров. Местоположение – на берегу канала им. Москвы. В состав поселка входят 7 водохранилищ Подмосковья. А наличие собственного яхт-клуба позволяет жителям плавать на яхтах до Химок, Клязьминского, Пестовского, Пироговского, Икшинского водохранилищ.

Далее...

На сегодняшний день приобретение недвижимого имущества в Германии становится возможным. Это могут быть как квартиры, коттеджи, так и различные заведения (рестораны, бары, кафе), которые будут приносить прибыль.

Особенности осуществления сделки

Относительно германского законодательства, любое недвижимое имущество должно быть внесено в государственный реестр. Все операции по оформлению и переоформлению процесса покупки осуществляет нотариус, а вот право продажи недвижимости имеет только адвокат или банк.

А вот покупать недвижимость имеют право как физические, так и юридические лица, являющиеся гражданами иностранного государства.Далее...

Прежде всего, при рассмотрении вопроса об ипотечной выдачи кредита, банк ставит два условия: 1- это обязательное страхование жизни заемщика , 2- страховка приобретаемой недвижимости. Это делается для полного обеспечения всех рисков перед банком кредитором. И если заемщик откажется от одного из этих условий, то любой банк откажет в получении ипотечного кредита.

Ипотека всегда включает в себя следующие виды страхования: страхование любой приобретаемой жилой или коммерческой недвижимости от уничтожения и различных повреждений, обязательная страховка заемщиком прав собственности на недвижимость, страхование жизни и здоровья на предмет утери трудоспособности кредитора.

Далее...

Покупка собственной квартиры, непосредственно с залогом самого покупаемого жилого помещения, под кредит банка, является наиболее частым вариантом ипотеки сегодня. Это упрощает положение. Чтобы купить квартиру, молодой семье или заемщику надо просто обратиться в ближайшее отделение банка за кредитом.

Рассмотрев заявку, в случае положительного решения, кредитный отдел банка выдает деньги. Заемщик получает жилье, которое формально становится его личной собственностью, выступая залоговым условием любого выдаваемого ипотечного кредита. Конкуренция часто вынуждает банки предлагать ипотеку без какого-либо взноса.

Следует помнить, что оставить в качестве залогового обеспечения можно также имеющуюся у вас квартиру или какой-либо земельный участок. При этом, приобрести при помощи ипотеки можно ведь не только квартиру, а любую другую недвижимость.

Далее...

Самой надежной и стабильной страной в мире является Швейцария. В этой стране уровень жизни является самым высоким в мире, а также самая надежная система банков. Также едут в Швейцарию не только ради денежной стабильности, но и для того чтобы посетить замечательные курорты, известные всему миру. Тем более что и города в стране очень красивые и элегантные. Поэтому, многие граждане разных стран стремятся приобрести себе недвижимость в Швейцарии.

Нужно заметить, что стоимость недвижимости является очень высокой, однако это не проблема, так как покупка квартиры или дома расценивается как вкладывание денег в надежный проект на многие годы. Однако приобретение недвижимости в Швейцарии является достаточно сложным процессом.

Приобрести квартиру можно не только в жилых массивах с замечательной инфраструктурой, но и даже недалеко от горнолыжных курортов. Из таких квартир открывается прекрасный горный вид. А инфраструктура полностью отвечает всем потребностям жильцов.

Далее...

Подмосковье – это уже давно не маленький пригород, а совершенно полноценная часть столицы, со своей хорошо развитой инфраструктурой, со своим шармом и стилем. Но, несмотря на непосредственную близость к Москве, Подмосковье все еще остается чистым и спокойным районом. Стоимость недвижимости в Подмосковье существенно ниже. Чем в городе, а месторасположение позволяет весьма быстро, комфортно и удобно добираться до Столицы.

Именно поэтому жилье здесь пользуется несомненным и очень высоким спросом. Рынок недвижимости не стоит на месте и для потребителя, точнее покупателя, всегда есть удобные и полезные предложения. Такими полезными и, несомненно, выгодными предложениями рынка недвижимости, стали новостройки Подмосковья.

Новые дома и квартиры, по совершенно разумной и умеренной цене не могут не привлекать своим удобным месторасположением, чистым воздухом и конечно же новизной.

Далее...

Подбирая для себя самый приемлемый вариант загородной недвижимости, не забудьте определиться с тем, каково будет ее предназначение. Если целью покупки подобного участка является создание своего уголка, где можно стать немного ближе к земле, занимаясь выращиванием полезнейших овощей и фруктов, то основное внимание стоит обратить все-таки на характер почвы, на рельеф, а в случае, если на нем растут какие-либо деревья или кусты, то и на состав земли под ними.

Продумайте, хотя бы схематически, как будут размещены на участке все те растения, которые вы планируете выращивать. Кроме того, очень важно продумать еще один момент: где ночевать, прятаться от дождя, хранить сапу и лопату.

На участке должен быть хоть сколько-нибудь уютный домик, хотя бы летнего типа, чтобы там можно было переждать непогоду или просто отдохнуть от борьбы с сорняками. Выбирайте участок, на котором есть уже готовое сооружение. Ведь при этом вам не придется отвлекаться на облагораживание территории, и можно будет заняться непосредственно грядками.

Далее...

Положительным моментом законодательных изменений в сфере недвижимости является значительная экономия времени на оформление сделки – с 2013 года оформление будет осуществляться нотариусом всего за несколько часов.

Единственным органом, регистрирующим все операции с недвижимостью в Украине, будет выступать Укргосреестр. В связи с этим, практически упраздняется функция БТИ. Технический паспорт будет нуждаться в обновлении либо в случае проведения на объекте недвижимости перепланировки, либо если того пожелают стороны сделки. Практически же такое желание может высказать только покупатель, в случае обнаружения им несовпадений по документам и в реальности.

Заключив сделку, покупатель также не будет обращаться в БТИ с целью регистрации права собственности.

Далее...