На сегодняшний день приобретение недвижимого имущества в Германии становится возможным. Это могут быть как квартиры, коттеджи, так и различные заведения (рестораны, бары, кафе), которые будут приносить прибыль.

Особенности осуществления сделки

Относительно германского законодательства, любое недвижимое имущество должно быть внесено в государственный реестр. Все операции по оформлению и переоформлению процесса покупки осуществляет нотариус, а вот право продажи недвижимости имеет только адвокат или банк.

А вот покупать недвижимость имеют право как физические, так и юридические лица, являющиеся гражданами иностранного государства.Далее...

Самой надежной и стабильной страной в мире является Швейцария. В этой стране уровень жизни является самым высоким в мире, а также самая надежная система банков. Также едут в Швейцарию не только ради денежной стабильности, но и для того чтобы посетить замечательные курорты, известные всему миру. Тем более что и города в стране очень красивые и элегантные. Поэтому, многие граждане разных стран стремятся приобрести себе недвижимость в Швейцарии.

Нужно заметить, что стоимость недвижимости является очень высокой, однако это не проблема, так как покупка квартиры или дома расценивается как вкладывание денег в надежный проект на многие годы. Однако приобретение недвижимости в Швейцарии является достаточно сложным процессом.

Приобрести квартиру можно не только в жилых массивах с замечательной инфраструктурой, но и даже недалеко от горнолыжных курортов. Из таких квартир открывается прекрасный горный вид. А инфраструктура полностью отвечает всем потребностям жильцов.

Далее...

Таиланд является очень красивой экзотической страной, отдохнуть в которой, стремиться огромное количество людей. Если же Вам хочется находиться в этой стране постоянно, то лучше чем покупка недвижимости и представить нельзя. Ведь этим Вы решаете много проблем: можете отдыхать у моря, не задумываясь о том, как отель забронировать. Тем более так намного комфортнее.

Если сравнить стоимость недвижимости в Таиланде с европейской недвижимостью, то в Таиланде стоимость в несколько раз ниже. А вот что касается сервиса, услуг и удобства жилья, то здесь качество недвижимости значительно превосходит российскую. Даже самое элитное жилье можно в Таиланде купить по сравнительно низкой цене. В любом случае пока стоимость недвижимости в этой стране является самой дешевой по сравнению с Европой и Россией.

Далее...

В последнее время стала популярна покупка недвижимости за рубежом. Однако если вы решаетесь на данный шаг, то можете столкнуться с рядом вопросов, на которые постараемся ответить в данной статье.

Многие вопросы касаются таких тем, как: выбор агентства недвижимости, выбор непосредственно самой страны и вопросы подготовки документов, и это далеко еще не все. Многих пугает неизвестность, и страх перед ней тормозит осуществление покупки квартиры.

Немаловажную роль играет цель приобретения данного имущества за рубежом, ведь при определении цели, вы так же сможете упростить себе выбор необходимого вам объекта.

Прежде чем осуществлять покупку квартиры или дома за границей необходимо ознакомиться с некоторыми важными факторами данного приобретения недвижимости в другой стране.

Первым делом выясните какова политическая и экономическая обстановка в выбранной вами стране. Найдите всю необходимую информацию, касающуюся уровня стабильности выбранной страны, существует ли возможность революций или кризиса, возможен ли дефолт. Важно собрать информацию, касающуюся законодательной базы данной страны.

Далее...

Если кого-то заинтересовала недвижимость в Финляндии, то это легко можно устроить. В основном дома в Финляндии берут себе люди, которые не то, что хотят инвестировать свои финансы в какие-то проекты, а как дачную виллу, чтобы можно было поехать и отдохнуть с душой во время отпуска. Человек, владеющий недвижимостью в этой стране, и не являющийся жителем Финляндии, автоматически получает многоразовую визу и может пребывать на территории страны около 180 дней. Никаких дополнительных условий насчет пребывания на территории государства к нему больше не выставляется.

Для тех, кто планирует получить гражданство Финляндии, после того, как заимеет в свои владения недвижимость, стоит знать, что гражданство можно получить только после того, как пройдет пять лет со дня покупки дома. Другой способ получить гражданство – это создать семью или постоянно жить там.

Для оформления сделки, лучше всего подбирать адвоката, который уже неоднократно проводил сделки такого характера или, по крайней мере, имеет опыт работы с заграницей, если ваш адвокат не может похвастаться такой практикой, то лучше не брать его себе в напарники. Есть нюансы, которые он в силу отсутствия практики может просто не знать.

Далее...

Прежде чем приобретать недвижимое имущество в Италии необходимо понимать, что данная процедура имеет четкую схему и обязательные требования для иностранных граждан, через которые необходимо пройти. В первую очередь рекомендуется забыть о кейсах с наличными, оффшорных организациях и других обходных систем. Оплачивать понравившейся объект необходимо со счета предварительно открытого на свое имя в банке Италии. Перед тем, как приступать к оформлению сделки по покупке недвижимого имущества на территории Италии следует осуществить следующие:

1. Получить фискальный код

2. В банке Италии открыть на свое имя легальный счет и перевести на него всю сумму с учетом не только для оплаты собственности, но и услуги нотариуса, комиссионный сбор риэлтора, а также полагающиеся налоги и сборы. Оплата осуществляется посредством чеков, которые выдаются итальянским банком.

Далее...

За прошедший 2012 год, по официальным данным министерства экономики Болгарии, отметилась продолжительная тенденция падения цен на недвижимость в Болгарии. В различных районах она составила примерно 8 - 10%. И всё это проходит в условиях, когда строительство новых объектов практически не ведётся, большая часть уже построенных, новых объектов пустует и начатое строительство останавливается на незавершённом до конца уровне.

Если посмотреть данные за 2002-2008 года можно заметить что в этот период заметно увеличивались цены на недвижимость. Это можно было объяснить целым рядом причин. К одной из причин можно отнести то, что в этот период увеличивались цены недвижимости во всё мире, что не могло не коснуться недвижимости Болгарии. Так же стоит отметить вступление Болгарии в Евросоюз. Это произошло 1 января 2007 года, и вследствие этого Болгария приступила к строительству туристического сектора государства, в который вкладывали денежные средства иностранные инвесторы.

Далее...

Так как Норвегия в сравнении с другими странами обладает очень высокими техническими стандартами, которые требуются для строительства, цены на недвижимость Норвегии в среднем являются довольно высокими.

Если вы решили заключить договор купли-продажи норвежский недвижимости, не нужно соблюдать огромный ряд формальностей, достаточно всего, лишь подписать письменный договор или договориться об устном соглашении. Если покупатель со своей стороны в письменной или устной форме обещал выкупить недвижимость, то в дальнейшем он уже не имеет права отказаться от этой покупки. Но бывают и случаи отказов от покупки, в этом случае покупатель нарушает заключенный с ним договор, и это приводит к небольшим потерям финансов с его стороны.

Далее...

По мнению экспертов, сейчас в Украине самое лучшее время для инвестирования в недвижимость. При этом стоит очень осторожно относиться к слишком дешевым предложениям, так как нередко за ними скрываются не совсем порядочные планы застройщиков, или же полная остановка строительства. Желательно приобретать жилье у тех застройщиков, чья репутация не подлежит никакому сомнению, при этом следует выбирать квартиры, с улучшенной планировкой, находящиеся в районах, где достаточно развита инфраструктура, а также имеются транспортные сообщения. Такие квартиры окупятся гораздо быстрее. Шансов к подорожанию гораздо больше у первичного жилья, чем у вторичного, именно поэтому происходит повышение арендных ставок.

Размышляя над тем, стоит инвестировать в жилую недвижимость или нет, стоит учесть и объем предполагаемых вложений. Если рассматривать, скажем, украинскую столицу, то полной окупаемости однокомнатной квартиры здесь приходится ждать от 9 до 12 лет. Во Львове очень низкая ставка ежемесячной аренды, поэтому не имеет смысла сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Если же квартира расположена в центре города, то можно рассмотреть вариант посуточной аренды.

Далее...

Многие наши соотечественники по устоявшейся веками традиции до сих пор предпочитают строить дома своими руками, а не покупать уже готовые. Несомненный плюс строительства в том, что вы воплощаете в жизнь свои мысли и идеи, а не живете, так сказать, чужой жизнью. Кроме того, строительство почти в два раза дешевле покупки готового жилья. Постройка дома за границей также однозначно выгоднее, чем покупка, однако экономия может оказаться не такой значительной, как у нас. Все зависит от выбранной страны.

Разница будет объясняться, в основном, стоимостью земельного участка, оформления разрешения на строительство и расходов на зарплату рабочим, поскольку стоимость строительных материалов по всему миру различается незначительно. Например, зарплата строителя в Турции, Испании,Египте, ОАЭ, Тайланде, странах Восточной Европы находится в пределах 150-380 евро в месяц, в то время, как в странах Западной Европы строители лишь за час зарабатывают около 15 евро.Далее...