Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
Опубликовано: 4 октября 2013. 
Автор: Nwonkry. 
Просмотров: 4301.
Рубрика: Квартиры за границей. 
Метки: недвижимость в Германии, приобрести недвижимость в Германии, Реально ли приобрести недвижимость в Германии.|
|
|
Особенности осуществления сделки
Относительно германского законодательства, любое недвижимое имущество должно быть внесено в государственный реестр. Все операции по оформлению и переоформлению процесса покупки осуществляет нотариус, а вот право продажи недвижимости имеет только адвокат или банк.
А вот покупать недвижимость имеют право как физические, так и юридические лица, являющиеся гражданами иностранного государства.
Аукционы
Приобретение недвижимости на аукционах может оказаться выгодной для потенциального покупателя, ввиду того, что скидка на них может достигать порядка 40%. Но есть ли в этом выгода? Порой такая скидка подразумевает под собой непригодное состояние самой недвижимости, которой в обязательном порядке будет нужен ремонт.
Чтобы это предотвратить, можно обратиться к помощи профессионалов. В случае их отсутствия, приобрести недвижимость можно будет при условии договоренности с банком, получив скидку около 60%. Необходимо учитывать и тот факт, что договариваться с банком нужно будет заранее и такая сделка не всегда может осуществиться, так как провести ее может только агентство, обладающее необходимой лицензией.
Затраты, которые несет покупатель
Необходимым условием при осуществлении сделки является то, что покупатель должен иметь всю сумму в наличии, так как возможность получения кредита немецкие банки не предоставляют. Так, оформление покупки у независимого нотариуса составит 1,5% от стоимости самого объекта. После этого следует оплата комиссии маклера (посредника), величина которой будет зависеть от его расположения.
На сегодняшний день комиссия маклера составляет порядка 3-6% от суммы сделки (+ НДС).Также покупатели недвижимого имущества платят налог на его приобретение, который составляет 3,5-5% от стоимости самого объекта. В случае, когда данный объект будет приносить доход, необходимо будет платить и подоходный налог.
Оставьте комментарий!