Инвестируем средства в недвижимость

Если кого-то заинтересовала недвижимость в Финляндии, то это легко можно устроить. В основном дома в Финляндии берут себе люди, которые не то, что хотят инвестировать свои финансы в какие-то проекты, а как дачную виллу, чтобы можно было поехать и отдохнуть с душой во время отпуска. Человек, владеющий недвижимостью в этой стране, и не являющийся жителем Финляндии, автоматически получает многоразовую визу и может пребывать на территории страны около 180 дней. Никаких дополнительных условий насчет пребывания на территории государства к нему больше не выставляется.

Для тех, кто планирует получить гражданство Финляндии, после того, как заимеет в свои владения недвижимость, стоит знать, что гражданство можно получить только после того, как пройдет пять лет со дня покупки дома. Другой способ получить гражданство – это создать семью или постоянно жить там.

Для оформления сделки, лучше всего подбирать адвоката, который уже неоднократно проводил сделки такого характера или, по крайней мере, имеет опыт работы с заграницей, если ваш адвокат не может похвастаться такой практикой, то лучше не брать его себе в напарники. Есть нюансы, которые он в силу отсутствия практики может просто не знать.

Подбирать себе недвижимость можно с помощью интернета, что не очень надежно, или с помощью профессионального маклера или риелтора. Мы рекомендуем второй способ, потому что так повышается вероятность успешного заключения сделки. После того, как вы определились с желаемой недвижимостью, заключается предварительный договор, в котором будет указана вся доступная по недвижимости информация.

Задаток сравнительно небольшой, около 4%, если сравнивать с покупкой дома в Израиле, то там предоплата составляет 10%. После подписания предварительного договора и визирования его нотариусом, начнется оформления основных документов. Если расписать весь процесс покупки, то сделка будет иметь следующую последовательность действий.

- Осмотр квартиры или дома, можете съездить сами, а можно удовлетворить любопытство фотографиями.

- Предварительный договор, перечисление первоначального взноса.

- Поступление денег на счет маклера или риелтора, который будет выступать своеобразным буфером или точнее сказать - гарантом сделки.

- Подписание основных документов и перевод оставшейся суммы денег на счет покупателя.

- Оплата налогов.

- Регистрация сделки в суде, оплата судебных сборов.

- Радуемся тому, что у вас появилась недвижимость в Финляндии и не забываем платить за коммунальные услуги, чтобы приобретенное имущество не было забрано государством за долги.