Если вы решили приобрести недвижимость в Болгарии, что является очень серьёзным шагом, следует подготовить себя к выплате налогов, которыми облагается недвижимость в течение каждого года.

После того как вы приобрели недвижимость, нужно произвести её декларацию, которая проводится в налоговой службе в течение двух месяцев со дня приобретения. В ней записывают такие данные как: особенности конструкции, год постройки, площадь, цена и др.

Номинальную цену недвижимости простых физических лиц определяет территориальная налоговая служба. Ежегодная ставка налога составляет 0,15%. Если владелец жилья и его семья живут практически весь год , то она сокращается до 50%. Выплачивание налога проводится одинаковыми суммами каждые 3 месяца, но если до 31 марта выплачивается полная сумма, то можно получить скидку в 5% от суммы самого налога.

Далее...

Немалое количество российских жителей предпочитают вкладывать свои деньги в зарубежные инвестиции, нежели в свои отечественные инвестиции. В качестве примера можно рассмотреть рынок Болгарии. Несмотря её на дальнее месторасположение, всё равно люди хоть и, идя на большой риск, вкладывают свои заработанные деньги в недвижимость Болгарии, где цены на жилье носят умеренный характер по сравнению с другими странами. Экономическое развитие в последние десятилетия занимает довольно стабильное положение, при котором назначена не высокая цена налогов, что делает эту страну очень привлекательной для вложения в неё своих денег.

На данный момент, с большой уверенностью можно сказать о том, что вложение денег в инвестиции стал наиболее благоприятным именно сейчас. Ведь уже прошло около года с момента вступления Болгарии в ЕС, и в связи с этим, жители европейских стран начинают проявлять свой интерес к недвижимости этой страны. Всё это может привести к тому, что цены на жилую площадь начнут набирать свои обороты.Далее...

За прошедший 2012 год, по официальным данным министерства экономики Болгарии, отметилась продолжительная тенденция падения цен на недвижимость в Болгарии. В различных районах она составила примерно 8 - 10%. И всё это проходит в условиях, когда строительство новых объектов практически не ведётся, большая часть уже построенных, новых объектов пустует и начатое строительство останавливается на незавершённом до конца уровне.

Если посмотреть данные за 2002-2008 года можно заметить что в этот период заметно увеличивались цены на недвижимость. Это можно было объяснить целым рядом причин. К одной из причин можно отнести то, что в этот период увеличивались цены недвижимости во всё мире, что не могло не коснуться недвижимости Болгарии. Так же стоит отметить вступление Болгарии в Евросоюз. Это произошло 1 января 2007 года, и вследствие этого Болгария приступила к строительству туристического сектора государства, в который вкладывали денежные средства иностранные инвесторы.

Далее...

Если вас заинтересовал вопрос приобретение недвижимости в Болгарии, стоит иметь в виду, что согласно Законам Болгарии, иностранцы могут приобрести только дом или квартиру (жилье), но не землю. Земля на территории Болгарии не может быть куплена иностранцем, физическим лицом. Но эту проблему можно решить путем создания компании или предприятия и зарегистрировать землю на него.

Естественно для покупки недвижимости стоит позаботиться о поиске хорошего юриста, который досконально знает все законы и владеет ситуацией на рынке недвижимости. Первым делом юрист должен определить принадлежит ли недвижимости участок земли, который находится под домом? Это очень важно, ведь стоимость отдельных апартаментов в Болгарии включает в себя и процент участка, на котором построен дом. Если выяснится, что часть земли принадлежит дому, то вы не сможете его приобрести (так как уже упоминалось выше – земля на территории Болгарии не продается иностранцам). В таком случае необходимо основать компанию, на которую потом и будет оформлен участок с домом. Далее...