В связи с кризисом, охватившим страну, на рынке недвижимости сложилась крайне неблагоприятная обстановка. Агенты высокой квалификации покидают рынок недвижимости, особенно это явление, заметно в Калифорнии. Такое положение складывается из-за отсутствия желающих покупать недвижимость. Не каждый покупатель может удовлетворить требования, предъявляемые для получения кредита, и не каждый продавец рискнет продать свою недвижимость в условиях, которые возникли на рынке. А Национальный союз риэлторов требует оплачивать услуги сервиса MLS, который содержит единую базу данных объектов недвижимости.

 Затраты идут также на оплату лицензии и на ежемесячное перечисление процента от проведенной сделки, которые требуют фирмы, занимающиеся торговлей недвижимости. Короче кризис поджимает со всех сторон, а риэлторам становится не под силу оплатить все расходы, связанные со сделками и это является основной причиной ухода с рынка недвижимости риэлтора и падение самого рынка.Далее...

Недвижимость связанна не только с удовольствием проживания, но также рядом обязанностей. Среди которых финансовые обязательства по выплате коммунальных платежей, налогов, сборов. Это все может превратить уютную квартиру или дом в обременительную роскошь.

В частности это относится к недвижимости в других странах, где выплаты за дом достигают огромных величин. Можно купить недорогую недвижимость в Турции или Болгарии, а можно купить в собственность недвижимость в Германии или Франции.

Эти 2 варианта нельзя даже сравнить по затратам, хотя в обоих случаях это зарубежная недвижимость.

Ниже представлены несколько стран, в которых расходы на содержание недвижимости очень высокие. Это связано с тем, что эти страны имеют уровень жизни выше среднего, потому стоимость жилья в них дороже.Далее...

До середины 80-х Ирландия привлекала иностранцев только в плане туристических поездок. Неразвитость экономики не могла обеспечить достойную работу или открыть свое предприятие. Но в последнее время ситуация изменилась кардинально, и за последние 30 лет Ирландия совершила стремительный скачек в экономике, в результате которого появились желание и возможность купить в Ирландии недвижимость. И в настоящий момент страна приобретает все большую привлекательность для инвесторов.

Бизнес, приобретенный в Ирландии, даст возможность не просто открыть свое дело, но и получить ВНЖ. При открытии своего бизнеса вам предоставляется гражданство и без постоянного проживания в стране, так как вы вносите вклад в экономику страны.

Но если вы решили приобрести частную недвижимость, то для гражданства. Вам нужно постоянное проживание в течение пяти лет и являться собственником жилья. Но продавать свое жилье в течение этого времени вы не имеете право.

В Ирландии цены на недвижимость ниже, чем в Великобритании, но все равно назвать их дешёвыми не получается.Далее...

В Швеции довольно развиты: сдача квартир в аренду и жилищные кооперативы. Но нужно знать особенности жилищного рынка. Здесь имеется очередь на жилье, при этом двигается она очень медлительными темпами. Государственной системы, занимающейся вопросами обеспечения жильем, не существует. Но для инвалидов, беженцев существует возможность приобретения льготного жилья в общей очереди, которым занимается социальная служба.

Регистрация в Швеции по месту жительства, но носит уведомительный характер, и при смене адреса нужно заполнить заявление в налоговой, адрес может быть хоть королевским дворцом, но не офис, предприятие или абонентский ящик.

При небольшом доходе выплачивают жилищную субсидию, но не всем. Чтоб получить жилье по прямому договору - необходима регистрация в общей жилищной очереди, именно туда компании сообщают про свободные квартиры. Сроки различные – от пары дней до 20 лет. Но больше это касается крупных городов. Иногда компании имеют свои очереди, для которых существует отдельная регистрация, так как не все квартиры попадают в общую очередь.

Швеция отличается от других стран тем, что в ней практически нет собственников жилья в жилом фонде. Обычно владеет акционерное общество.Далее...

Если вы решили приобрести недвижимость в Болгарии, что является очень серьёзным шагом, следует подготовить себя к выплате налогов, которыми облагается недвижимость в течение каждого года.

После того как вы приобрели недвижимость, нужно произвести её декларацию, которая проводится в налоговой службе в течение двух месяцев со дня приобретения. В ней записывают такие данные как: особенности конструкции, год постройки, площадь, цена и др.

Номинальную цену недвижимости простых физических лиц определяет территориальная налоговая служба. Ежегодная ставка налога составляет 0,15%. Если владелец жилья и его семья живут практически весь год , то она сокращается до 50%. Выплачивание налога проводится одинаковыми суммами каждые 3 месяца, но если до 31 марта выплачивается полная сумма, то можно получить скидку в 5% от суммы самого налога.

Далее...

Японию часто называют столицей всей части Азии. Это очень развитая страна, в которой соблюдаются все восточные традиции. Япония лидирует во многих других странах по внедрению различных инновационных технологий. Япония поражает туристов своим уровнем жизни, роскошью и красотой природы. Это многих привлекает купить недвижимость в этой стране. Жилье купить не составляет труда, скорее всего из-за плотности населения.

Запретов на покупку недвижимости в Японии нет. В тоже время, это ужесточенная восточная страна. Однако на продажу недвижимости Япония смотрит с неким энтузиазмом.

Достоинств покупки жилья в Японии много. Во-первых, недвижимость постоянно растет и довольно стабильно. Во-вторых, эта страна привлекает многих туристов, и поэтому покупателя не сложно найти. В-третьих, Япония красивая страна. Здесь чистый воздух, море, солнце и великолепные леса.

Однако есть много недостатков. Например, это область сейсмической активности, строительство не очень пригодно, стоимость жилья дорого и частые земля трясения, что влияет на повседневную жизнь.

Далее...

Немалое количество российских жителей предпочитают вкладывать свои деньги в зарубежные инвестиции, нежели в свои отечественные инвестиции. В качестве примера можно рассмотреть рынок Болгарии. Несмотря её на дальнее месторасположение, всё равно люди хоть и, идя на большой риск, вкладывают свои заработанные деньги в недвижимость Болгарии, где цены на жилье носят умеренный характер по сравнению с другими странами. Экономическое развитие в последние десятилетия занимает довольно стабильное положение, при котором назначена не высокая цена налогов, что делает эту страну очень привлекательной для вложения в неё своих денег.

На данный момент, с большой уверенностью можно сказать о том, что вложение денег в инвестиции стал наиболее благоприятным именно сейчас. Ведь уже прошло около года с момента вступления Болгарии в ЕС, и в связи с этим, жители европейских стран начинают проявлять свой интерес к недвижимости этой страны. Всё это может привести к тому, что цены на жилую площадь начнут набирать свои обороты.Далее...

В настоящее время недвижимость в Соединенных Штатах Америки можно приобрести самостоятельно, или же с помощью компании, которая специализируется в области недвижимости. Если вы отдаете предпочтение второму варианту, то с самого начала необходимо выбрать агентство недвижимости, способное решить вашу проблему.

Сейчас в данной отрасли работают многие учреждения. Кроме того, проблемами недвижимости занимаются и частные маклеры. При этом к выбору организации необходимо отнестись с полной ответственностью. Для начала нужно узнать, какое количество времени она работает в данной отрасли. После этого стоит почитать отзывы о ней, посетить различные форумы, а также поговорить со знакомыми, родственниками и сослуживцами. Возможно, кто-то из них уже работал с данной компанией.

Не забывайте о том, что, если вы в настоящее время находитесь на территории России, то и взаимодействовать лучше с нашими агентствами недвижимости. Ведь они не только окажут помощь в выборе объекта недвижимости, но и помогут с оформлением приглашения, визы и сбором прочей документации. Сотрудники компании проконсультируют вас по поводу того, какие бумаги нужно собрать и представить, чтобы вам разрешили приобрести недвижимость на территории Соединенных Штатов Америки.Далее...

Приобретение заграничной недвижимости давно считается выгодным вложением инвестиций. Самым распространенным вариантом приобретения является жилая недвижимость за границей. Данная недвижимость дает возможность приобретения дополнительного дохода за счет сдачи такой жилой недвижимости в аренду. Также приобретение заграничной недвижимости дает возможность приобретения вида на жительство в данной стране. Если же это не жилая, а, к примеру, коммерческая недвижимость, приобретенная для ведения собственного бизнеса, то она дает большие возможности для выхода на мировой рынок.

Так же после покупки коммерческой недвижимости в одной из европейских стран можно открыть, например, частное учебное заведение (школу) или частный детский сад. Данный вид бизнеса очень распространен в европейских странах, поэтому стоимость обучения с каждым днем становится доступнее. Так же для открытия такой школы не требуется большая площадь, поэтому небольшой земельный участок вполне подойдет.Далее...

Для начала покупатель должен выбрать себе подходящее недвижимое имущество. В этом ему поможет любая из риэлторских фирм. После того как выбор сделан, необходимо составить договор о купле-продаже. Такой документ оформляется в нотариальной конторе. Следует помнить, что в договоре нужно указать все условия продажи, включая также и способ оплаты. При подписании договора покупатель должен внести на специальный счет необходимый задаток. Остальная сумма, которую нужно внести за дом или квартиру, должна быть переведена на этот же счет в течение 28 дней.

Именно нотариус занимается всеми необходимыми процедурами — проверяет права собственности продавца и оформляет все документы. Весь собранный материал нужно отправить в Ведомство по регистрации прав на недвижимое имущество. После процесса регистрации, который длится, примерно, 2 месяца, покупатель становится единственным собственником покупаемого объекта. Через почту ему высылают 2 копии договора о купле-продаже, которые должны быть заверены нотариусом. Очень часто иностранные граждане заказывают также и специальную выписку из книги реестров, в которой указано имя владельца. Эта процедура платная, и стоит, приблизительно, 70 евро. Иметь такой документ необязательно, он нужен только для собственного спокойствия.

Далее...