Инвестируем средства в недвижимость

В связи с кризисом, охватившим страну, на рынке недвижимости сложилась крайне неблагоприятная обстановка. Агенты высокой квалификации покидают рынок недвижимости, особенно это явление, заметно в Калифорнии. Такое положение складывается из-за отсутствия желающих покупать недвижимость. Не каждый покупатель может удовлетворить требования, предъявляемые для получения кредита, и не каждый продавец рискнет продать свою недвижимость в условиях, которые возникли на рынке. А Национальный союз риэлторов требует оплачивать услуги сервиса MLS, который содержит единую базу данных объектов недвижимости.

 Затраты идут также на оплату лицензии и на ежемесячное перечисление процента от проведенной сделки, которые требуют фирмы, занимающиеся торговлей недвижимости. Короче кризис поджимает со всех сторон, а риэлторам становится не под силу оплатить все расходы, связанные со сделками и это является основной причиной ухода с рынка недвижимости риэлтора и падение самого рынка.

К тому же сегодняшний рынок переполнен недвижимостью, у которой полно проблем. Сюда входит недвижимость конфискованная банками за долги, продаваемая без покрытия, которая была куплена в кредит, но в продажу уходит намного дешевле от оставшейся суммы по займу. Нельзя не отметить и такой факт, как затягивание процесса оформления соглашений между договаривающимися сторонами по недвижимости с проблемами. Все эти нюансы повлияли на прибыль посредников, и многие агенты попросту бросают свою работу. На рынке произошел естественный отбор, остались только профи, а остальным пришлось уйти с рынка недвижимости.

 Помимо всех этих проблем возникла еще одна, касающаяся непосредственно самого рынка. Изменяется сама индустрия рынка недвижимости, она оснащается современной техникой и новейшими информационными технологиями, программными средствами. Рынок настраивается на новые условия работы в соответствии с новыми системами. И эти изменения происходят столь стремительно, что некоторые агенты просто не успевают за ней и не могут принять новые модели в сфере деловой деятельности. Услуги брокера по недвижимости производятся в режиме онлайн, потому что на рынке данный режим занял безраздельное господство и стал фактом установления данного режима.