Инвестируем средства в недвижимость

Недвижимость связанна не только с удовольствием проживания, но также рядом обязанностей. Среди которых финансовые обязательства по выплате коммунальных платежей, налогов, сборов. Это все может превратить уютную квартиру или дом в обременительную роскошь.

В частности это относится к недвижимости в других странах, где выплаты за дом достигают огромных величин. Можно купить недорогую недвижимость в Турции или Болгарии, а можно купить в собственность недвижимость в Германии или Франции.

Эти 2 варианта нельзя даже сравнить по затратам, хотя в обоих случаях это зарубежная недвижимость.

Ниже представлены несколько стран, в которых расходы на содержание недвижимости очень высокие. Это связано с тем, что эти страны имеют уровень жизни выше среднего, потому стоимость жилья в них дороже.

США

Налоговое законодательство США не является легким для понимания, и к тому же достаточно сурово. Налог на недвижимость здесь определяется разными факторами, является ли человек одиноким или в браке, имеются ли у него дети и многими другими. Кроме того налоги примерно на аналогичную недвижимость различаются во всех штатах.

Американская система налогообложения, не предусматривает отдельной строки оплаты услуг риэлтора в сумме покупки. Данная сумма включается в цену и равна 5 % + НДС, другие расходы при этом не превышают более 4 %. Недешево обходится содержание квартиры или дома.

Средний размер налога по стране равен 1-2 % от стоимости покупки, в некоторых штатах эта сумма намного больше.

Великобритания

Англия также не порадует собственников жилья доступными и демократичными ценами. В этой, стране помимо налога на владение, взимается особый сбор, называемый гербовым, который уплачивается во время покупки. Он равен 7, % если приобретать недвижимость, стоимость которой равна 2 млн. фунтов.

Необходимо учитывать, что стоимость недвижимости здесь довольно высокая. Из-за этого покупка жилья в этой стране для целей инвестирования и получения прибыли весьма невыгодна, из-за того что ежегодные расходы едва покрываются суммой полученной от сдачи недвижимости в аренду.

Франция

Во Франции налоги тоже высокие и выплачиваются комплексно. В этой стране взимается налог на недвижимость, налог на проживание, земельный налог, а также налог на имущество. Размер земельного налога составляет 0,5 % от стоимости.

Налог на проживание не является фиксированным, в среднем он равен 0,5 % от аренды. Размеры налогов устанавливаются муниципалитетом и для их расчета используются различные параметры, включая площадь, расположение, комфорт и другое.

По аналогии с Англией налога на имущество здесь растет в зависимости от ее стоимости.