Инвестируем средства в недвижимость

Для начала покупатель должен выбрать себе подходящее недвижимое имущество. В этом ему поможет любая из риэлторских фирм. После того как выбор сделан, необходимо составить договор о купле-продаже. Такой документ оформляется в нотариальной конторе. Следует помнить, что в договоре нужно указать все условия продажи, включая также и способ оплаты. При подписании договора покупатель должен внести на специальный счет необходимый задаток. Остальная сумма, которую нужно внести за дом или квартиру, должна быть переведена на этот же счет в течение 28 дней.

Именно нотариус занимается всеми необходимыми процедурами — проверяет права собственности продавца и оформляет все документы. Весь собранный материал нужно отправить в Ведомство по регистрации прав на недвижимое имущество. После процесса регистрации, который длится, примерно, 2 месяца, покупатель становится единственным собственником покупаемого объекта. Через почту ему высылают 2 копии договора о купле-продаже, которые должны быть заверены нотариусом. Очень часто иностранные граждане заказывают также и специальную выписку из книги реестров, в которой указано имя владельца. Эта процедура платная, и стоит, приблизительно, 70 евро. Иметь такой документ необязательно, он нужен только для собственного спокойствия.

Процесс оформления собственности полностью исключает возможность быть обманутым, так как деньги полностью переходят к продавцу только после того, как покупатель входит в права на владение дома.

Нужно также учитывать и налоги. Покупателю придется заплатить налог на приобретенную недвижимую собственность. Он составляет, приблизительно, 3,5% от общей стоимости. Нотариальной конторе также нужно заплатить вознаграждение, которое равно 1-2% от стоимости здания.

Процесс оформления недвижимости в Германии достаточно прост. Он не занимает много времени и не требует усилий. Правительство страны дало иностранным гражданам право покупать собственность без каких-либо ограничений.

Компания "БелДомоКомплект" ведет строительство домов и коттеджей из материалов всех

производителей и можем гибко комбинировать технологии в интересах

заказчика. Вы можете заказать строительство домов коттеджей по самым доступным ценам. За время существования компания накопила огромный опыт в строительстве.