Ни для кого не секрет, что процесс купли – продажи, обмена, аренды жилья достаточно долгий, требующий затрат сил и времени. Также существует опасность стать жертвой мошенников и потерять все средства. Поэтому лучше всего обратиться к услугам квалифицированного специалиста (риэлтора), найти которого можно через надежное агентство по недвижимости. Стоимость услуг хорошего риэлтора достаточно высока, но результат того стоит. Не придется лично заниматься поиском подходящего варианта, оформлять документы.

Но существуют моменты, зная которые, можно немного сэкономить на вознаграждении агента по недвижимости. Достаточно сначала понять, из чего именно складывается стоимость его услуг.

Обычно за комплекс определенных услуг фирма взимает 3-5% от стоимости жилья. Можно при составлении договора с фирмой указать фиксированную стоимость квартиры. В таком случае, если клиент согласен продать свою квартиру за 200 тысяч рублей, то агентство выставляет ее на продажу за 210 тысяч.

Далее...

Для большинства покупателей приобретение доли в квартире представляется не самым удобным вариантом, поскольку в этом случае квартира принадлежит на равных правах сразу нескольким владельцам. Тем не менее, в современных условиях рынка недвижимости, данный вариант имеет место и имеет своего покупателя, поскольку цены на недвижимость растут неуклонно, и вложить небольшую имеющуюся сумму наличности с твердой гарантией ее сохранения и даже роста можно и таким способом.

Владелец части квартиры может распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе и сдавать в аренду, получая стабильный доход. Большую роль в выборе такого приобретения играет расположение квартиры по отношению к центру города, поскольку такая недвижимость стабильно растет в цене и пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов.

Далее...

Вы решили купить или продать недвижимость? Не знаете, как быть обратиться в агентство недвижимости или самому заниматься всеми вопросами? Многие люди, желающие совершить сделки с квартирой или домом, сталкиваются с такими вопросами.

Прежде всего, нужно разобраться какие услуги вам будут предоставлены, если вы обратитесь в агентство недвижимости. Риэлтор – это человек, который будет сопровождать вашу сделку на всех стадиях ее развития. Заключая договор с агентством, в нем будут четко прописаны все обязанности риэлтора и ваши.

В договоре можно прописать многие пункты, по которым агентство недвижимости должно будет работать с продавцом, но основными пунктами работы риэлтора являются:

Далее...

Спрос на аренду недвижимости не падает и в наше время у хозяев квартир и домов для сдачи внаем появилась возможность выбирать, тех арендаторов, которые наиболее подходящие по их мнению. Спрос аренды недвижимости велик, особенно на жилье, которое соответствует многим требованиям и отвечает критериям элитного жилья. Арендаторы хотят видеть своих арендаторов с определенными критериями. Кто же больше ценится и попадает в список самых желанных арендаторов?

Российская экономика развивается и в нашей стране и все чаще появляются платежеспособные иностранцы, которые готовы снимать недвижимость. В самых приемлемых арендаторах хозяева недвижимости хотят видеть и на первую строчку ставят именно иностранных граждан — они любят и ценят порядок в доме, предпочитают хорошую, но не «бриллиантовую» квартиру. Граждане, приезжающие из-за границы, воспитаны в соблюдении традиций порядка и законности. С такими жильцами арендодатель не сможет использовать схем по оплате, противоречащих закону. Иностранцы предпочитают выбирать квартиру, в которой сделан косметический ремонт, а мебель не старая. Дом они выбирают не обязательно новый, но желают иметь рядом охраняемую стоянку.

Далее...

Перед тем как покупать какую-либо недвижимость при помощи агентства, необходимо найти действительно надежного риэлтора, который не обманет и проведет сделку в лучшем виде. Любая фирма, продающая недвижимость, должна соответствовать определенным требованиям. При этом количество персонала или размер помещения не имеют существенно значения в выборе агентства.

Важным фактором, конечно, может являться то количество времени, которое уже успела отработать фирма. Естественно все отдают предпочтение тем агентствам, которые работают на рынке данных услуг уже много лет, однако в современном мире это не является существенным показателем качества.

Важно, конечно, если агентство имеет много положительных отзывов.

Далее...

Всего в 18 километрах от МКАД вскоре будет возведен новый жилой микрорайон «Нахабино сквер». Этот жилой комплекс по-своему уникален, так как сочетает в себе очень важные факторы – непосредственная близость к Москве, шаговая доступность объектов инфраструктуры, благополучная экологическая обстановка и самая приемлемая стоимость. Жилой массив возвысится среди обильной зелени сосновых лесов, всего в 5 минутах езды от поселка Нахабино, около деревни Исаково.Далее...

Старая, но очень добрая Англия. Она элегантна и престижна. Именно эта страна является хранительнице всех традиций и ценностей многих древних стран Европы. Наверное, поэтому цены на недвижимость здесь высокие, но, при покупке недвижимости в этой стране у Вас будет возможность подняться вверх по социальной лестнице.

В процессе покупки недвижимости обычно не возникает трудностей, так как самое главное в этом деле обладать необходимой суммой и подобрать грамотного юриста. Оформление возможно не только на Вас, но и на Вашу фирму.

До того как начнется оформление недвижимости, безусловно, нужно подобрать подходящие именно Вам квартиру или же особняк. В Лондоне очень много риэлтерских фирм, которые порадуют Вас огромным выбором различных квартир и особняков в любом районе города. Определившись, Вам нужно будет предложить хозяину или же его представителю свою цену, а после согласования цен, Вам, скорее всего, придется внести залог в знак серьезности Ваших намерений, который Вам не вернут.

Далее...

Сотни семей в России сталкиваются с проблемой приобретения жилья, еще больше людей живут в стесненных условиях. В нашей стране огромное количество жилья – это старый фонд. Строительство в России идет полным ходом, но даже в таких условиях многие остаются без квартиры, ведь чтобы приобрести долгожданные метры в отдельной квартире нужно иметь определенную сумму. На рынке недвижимости от застройщиков предлагают разные варианты покупки долгожданного жилья, от долевого строительства до рассрочки в оплате на определенное время.

Важно правильно оценить свои силы и определить, сколько вам не хватает до покупки недвижимости. И затем решать, как лучше поступить. Банки предоставляют средства в ипотечное кредитование. Этот вариант имеет как плюсы, так и минусы. Вариант оформления ипотечного кредита многих пугает своими процентами, при подсчете суммы, которую придется переплатить каждый человек приходит в ужас, но те, у кого нет вообще никаких вариантов приобретения жилья, решаются и на этот. А в том случае если вам не хватает небольшой суммы можно рассмотреть другие варианты.

Далее...

Продажа или покупка, сдача в аренду или обмен жилья зачастую достаточно сложно провести собственными силами. Поэтому многие встают перед выбором: воспользоваться услугами агентства по недвижимости или частного маклера.

Все зависит от определенных материальных возможностей каждого конкретного человека. Но не стоит забывать, что и в том и в другом случае всегда можно столкнуться с деятельностью мошенников.

Если планируется обмен жилья с доплатой или планируется продажа одной квартиры, а покупка двух, то в данной ситуации понадобится помощь квалифицированного специалиста, кандидатуру которого предложит агентство по недвижимости. Только он способен все правильно организовать.

Далее...

Чтобы не купить аварийную квартиру, следует тщательно подойти к осмотру квартиры. Однако, как показывает практика, зачастую, причиной аварийности является не сама квартира, а дом, в котором она находится. Поэтому, прежде чем приобрести недвижимость на вторичном рынке жилья, стоит уделить особое внимание внешнему виду дома и внутренней отделке квартиры.

Правила осмотра

Поскольку в наше время очень сложно добиться ремонта и реставрации аварийных домов от ЖЭКов и государства, все тяготы и затраты на такую работу ложатся на плечи самих жильцов. Поэтому, если предложенный дом имеет явные трещины, стоит отказаться от такого приобретения, поскольку можно потратить намного больше запланированного.

Далее...