Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 13 июля 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3359.
 Рубрика: Покупка недвижимости.   Метки: , , .



Приобретение доли в квартиреДля большинства покупателей приобретение доли в квартире представляется не самым удобным вариантом, поскольку в этом случае квартира принадлежит на равных правах сразу нескольким владельцам. Тем не менее, в современных условиях рынка недвижимости, данный вариант имеет место и имеет своего покупателя, поскольку цены на недвижимость растут неуклонно, и вложить небольшую имеющуюся сумму наличности с твердой гарантией ее сохранения и даже роста можно и таким способом.

Владелец части квартиры может распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе и сдавать в аренду, получая стабильный доход. Большую роль в выборе такого приобретения играет расположение квартиры по отношению к центру города, поскольку такая недвижимость стабильно растет в цене и пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов.

Продавцу для продажи своей доли вовсе не обязательно заручаться согласием остальных владельцев. Достаточно только в установленном порядке известить всех заинтересованных лиц о своем намерении продать квартиру. В этой ситуации самым надежным способом будет отправка заказных писем в адрес всех владельцев с оповещением о намерении продажи. В течение месяца все владельцы долей квартиры имеют приоритетное право покупки на условиях, оглашенных продавцом. По истечении этого срока продавец вправе продавать свою долю любому покупателю.

Покупатель при приобретении доли в квартире должен удостовериться, что остальные владельцы должным образом были оповещены о предстоящей продаже, дабы не иметь в дальнейшем судебных разбирательств о правомочности состоявшейся продажи.

В том случае, когда продавец не имеет возможности связаться с остальными владельцами, он обязан направить заказные письма по месту их последнего проживания. Ответ от почты о невручении заказных писем является достаточным основанием для признания формальностей соблюденными должным образом, поскольку владельцы не оповестили о своем переезде на новое место жительства.

Нюансы, связанные с приобретением доли в квартире имеют место, и грамотный юрист, сопровождающий сделку купли-продажи, обязан проконтролировать их строгое соблюдение. Дополнительной гарантией чистоты сделки сегодня является ее страхование, ведь в этом случае страховое агентство берет на себя финансовую ответственность за то, чтобы сделка была признана законной при любых обстоятельствах.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

купить двухкомнатную квартиру в Туле . дешевые стойки ресепшн

Счетчики сайта