Инвестируем средства в недвижимость

Для большинства покупателей приобретение доли в квартире представляется не самым удобным вариантом, поскольку в этом случае квартира принадлежит на равных правах сразу нескольким владельцам. Тем не менее, в современных условиях рынка недвижимости, данный вариант имеет место и имеет своего покупателя, поскольку цены на недвижимость растут неуклонно, и вложить небольшую имеющуюся сумму наличности с твердой гарантией ее сохранения и даже роста можно и таким способом.

Владелец части квартиры может распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе и сдавать в аренду, получая стабильный доход. Большую роль в выборе такого приобретения играет расположение квартиры по отношению к центру города, поскольку такая недвижимость стабильно растет в цене и пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов.

Продавцу для продажи своей доли вовсе не обязательно заручаться согласием остальных владельцев. Достаточно только в установленном порядке известить всех заинтересованных лиц о своем намерении продать квартиру. В этой ситуации самым надежным способом будет отправка заказных писем в адрес всех владельцев с оповещением о намерении продажи. В течение месяца все владельцы долей квартиры имеют приоритетное право покупки на условиях, оглашенных продавцом. По истечении этого срока продавец вправе продавать свою долю любому покупателю.

Покупатель при приобретении доли в квартире должен удостовериться, что остальные владельцы должным образом были оповещены о предстоящей продаже, дабы не иметь в дальнейшем судебных разбирательств о правомочности состоявшейся продажи.

В том случае, когда продавец не имеет возможности связаться с остальными владельцами, он обязан направить заказные письма по месту их последнего проживания. Ответ от почты о невручении заказных писем является достаточным основанием для признания формальностей соблюденными должным образом, поскольку владельцы не оповестили о своем переезде на новое место жительства.

Нюансы, связанные с приобретением доли в квартире имеют место, и грамотный юрист, сопровождающий сделку купли-продажи, обязан проконтролировать их строгое соблюдение. Дополнительной гарантией чистоты сделки сегодня является ее страхование, ведь в этом случае страховое агентство берет на себя финансовую ответственность за то, чтобы сделка была признана законной при любых обстоятельствах.