Инвестируем средства в недвижимость

Таким образом, факторами, влияющими на стоимость недвижимости, выступают такие, как состояние самой квартиры, ее этаж, порядок в подъезде, этажность дома, его техническое оснащение, инфраструктура района, в котором расположен дом, наличие парковки и т.д.

Дополнительные же аспекты, в качестве которых могут выступать, например, современная система охраны, встроенная бытовая техника, дизайнерский ремонт квартиры, соседство со знаменитостями, существенно увеличивают стоимость жилья.

Увеличить цену продажи недвижимости до 15% продавец может, если у покупателя есть большое желание приобрести объект, расположенный по конкретному адресу. Это может быть вызвано близким его нахождением с местом учебы или работы, местом жительства родственников.

Если же продавец хочет продать квартиру, полученную им по наследству, то в целях недопущения ситуации снижения ее стоимости при внезапном появлении других наследников, специалисты рекомендуют подождать с совершением сделки некоторое время.

Также на степень выгодности для продавца влияет и срок пребывания объекта продажи в его собственности. Если этот срок составляет меньше трех лет, то при продаже 5 % оценочной стоимости недвижимости продавец должен будет заплатить в бюджет в качестве налога.

Выгодность для покупателя может быть выражена в осуществлении потенциально меньшего размера затрат, связанных с ее приобретением. Например, если в объекте недвижимости сделан ремонт нормального качества, то покупатель экономит на нем значительную сумму средств. Факторами выгоды для покупателя могут быть также отсутствие задолженности по коммунальным платежам и надлежащее состояние документов на продажу.

Учитывая все вышеуказанные моменты, сделка купли-продажи может быть выгодна для всех ее сторон.