У вас нет своего жилья, и приходится снимать квартиру? Если вы делаете это впервые, и у вас нет опыта в таком важном шаге, то стоит прислушаться к некоторым советам.

Главное при аренде жилья – это наличие правоустанавливающих документов на снимаемую недвижимость. Договор заключать на аренду жилья нужно с хозяином данной недвижимости. Для того, чтобы проверить, что данный человек является владельцем недвижимости и имеет право сдавать внаем предлагаемое жилье, попросите предъявить документы личности и приватизационные документы на домовладение. В случае, если приватизация проведена не была, следует обезопасить себя и потребовать согласие всех жильцов, которые прописаны в данном жилье, иначе можно столкнуться с проблемами, когда любой из прописанных попросит освободить снимаемое вами жилье в любое время. Произойти такой случай может, если не все прописанные в данном домовладении дали согласие на сдачу в аренду жилья или в результате мошеннических действий.

Далее...

С 1 января 2007 года на территории Российской Федерации вступил в силу закон о материнском, или семейном, капитале. Вопросов это породило больше, чем ответов, и на сегодняшний день они продолжают существовать. Как правило, вопрос возникает там, где существует пробел в знаниях о тех или иных значениях слов и понятий. Фактически, в этой ситуации срабатывает безграмотность в вопросах закона.

Если со сроками получения и выплат денежных средств более-менее понятно, и здесь, как правило, фигурирует свидетельство о рождении ребенка, то с категориями граждан, имеющих право на этот вид выплат, сложнее. Совсем уже непросто, когда речь идет о приобретении недвижимости под материнский (семейный) капитал.

В начальных трех пунктах перечня говорится о гражданах, усыновивших второго и последующих детей, отце (усыновителе), о единственном усыновителе. В законе об усыновлении четко раскрывается значение и понятие этого термина, но, зачастую, путают с опекой. Опекаемые пользуются государственной поддержкой другого плана, и к материнскому (семейному) капиталу никакого отношения не имеют.Далее...

Немецкие банки предлагают иностранцам уникальные предложения для приобретения недвижимости в кредит, как для собственного проживания, так и для вложения инвестиций.   Что касаемо ипотеки для выходцев СНГ в Германии, то она обладает достаточно низкими ставками. Например, при получении фиксированного кредита на срок до 15 лет, начальная процентная ставка – от 4,15% годовых, а выдача кредита рассматривается в минимальные сроки. Это отличные условия для граждан СНГ, главное для подачи заявки на кредит – иметь подтверждение своих доходов. Дополнительным преимуществом является, если доходы заемщика находятся на территории Германии.

Далее...

Горнолыжные курорты Австрии давно завоевали признание всего мира. В последнее время всё больше появляется желающих вложить свои сбережения в экономику этой страны, получив взамен не только надёжный доход, но и спокойную, защищённую от финансовых потрясений жизнь для себя и своей семьи.

Но заработать на перепродаже недвижимости в Австрии Вам не удастся.

Получить разрешение на покупку недвижимости от местных властей могут только претенденты, имеющие стопроцентно легальный капитал. Сложность процедуры будет зависеть от властей того региона, где предполагается покупка.

Немаловажным условием является наличие постоянно пополняемого, не менее полугода, счета в банке Австрии.

Далее...

Риелтор – это своего рода посредник при заключении договоров купли-продажи недвижимости. Но далеко не все хотят прибегать к его услугам. Многие считают, что купить или продать, например, квартиру можно и без обращения в соответствующие агентства и фирмы. Все просто: подаешь объявление о намерении продать или купить недвижимость и ждешь, когда кто-нибудь откликнется на объявление. Но шанс провести более удачную и результативную сделку будет выше, если этим делом займется профессионал своего дела.

Если вы решили прибегнуть к услугам риелторского агентства, то в таком случае стоит руководствоваться следующими правилами.

Во-первых, выбирайте те агентства, которые уже успели себя зарекомендовать с положительной стороны среди ваших знакомых. Если среди ваших знакомых нет таких, кто имел дело с риелторами, выбирайте то агентство, которое имеет высокую репутацию и длительный стаж работы на рынке подобных услуг. Есть мнение, что крупные и известные риелторские фирмы не отличаются качественным и индивидуальным подходом к клиенту, так как их работа построена по принципу конвейера.

Далее...

На рынке вторичной недвижимости сегодня среднерыночная стоимость 1 квадратного метра составляет 37,6 тыс. рублей. Квартиры на вторичном рынке города Омска сравнимы, по стоимости, с другими городами. Так, в Самаре в настоящее время стоимость 1 квадратного метра составляет 46,4 тысяч рублей. На вторичном рынке Красноярска стоимость 1 квадратного метра составляет 47,2 тыс. рублей.

Рыночная стоимость 1 квадратного метра в достаточно чистом виде показывает текущее состояние и тенденции развития рынка недвижимости, так как рыночная стоимость не зависит от площади продаваемых квартир.

Для того чтобы проанализировать финансовое состояние в регионе и уровень жизни в нем, достаточно удобно воспользоваться информацией о стоимости квартир в городе Омске и диапазоном разброса цен. К примеру, приведем текущие цены в городе Омске на комнаты, и квартиры, состоящие из различного числа комнат.

Далее...

  Ипотечный кредит, как и любой другой, необходимо погасить, в соответствие с условиями его приобретения. Погасить кредит означает выплатить его полную сумму, а также начисленные по ставке проценты. Погашение ипотечного кредита всегда осуществляется по частям. Существует насколько вариантов погашения ипотечного кредита, различающихся между собой периодом внесения платежа по кредиту, сроком его выплаты, а также размерами и формой платежей.

  Наиболее часто осуществляется ежемесячная выплата долга по ипотечному кредиту. Такие выплаты происходят в установленный период месяца, в случае просрочки выплаты, на заемщика может быть наложен штраф, согласно условиям ипотечного кредитного договора.

  Размеры выплат по кредиту определяются с помощью специального графика, который заемщик получает сразу после заключения ипотечного договора. Кредитор имеет право на строгое соответствие выплачиваемой суммы той, что прописана в договоре. Отклонение от указанной суммы может повлечь наложение штрафа на заемщика, а в особых случаях – требования со стороны банка-кредитора по ипотеке досрочно погасить ипотечный кредит.

Далее...

 Латвию считают державой, которая оптимально открыта для вкладчиков из-за границы, а вдобавок к этому это одна и единственная страна в Европе, где в Европе проще всего получить вид на жительство и для переселенцев предоставляется полная простота перемещения. Такие оценки получает именно эта держава, непосредственно если получить вид на жительство. Другими словами взвешивается качество иммиграции с такого типа стороны как внж сразу же после приобретения жилья.

 Если сравнить Латвию с другими конкурентами, то она в реальности является самой прекрасной страной именно по объему денежной суммы, в общем-то которую предстоит затратить в объекты недвижимости, с целью, чтобы заполучить Латвия вид на жительство. В таковой стране объем самый минимальный около 140 тысяч евро в Риге и остальных больших городах, и на половину менее в в большей мере маленьких областях.Далее...

Каждый покупатель, решивший приобрести квартиру в доме, который находится на стадии возведения, должен помнить и понимать тот факт, что сохранность всех сделанных инвестиций, а также получение жилья, за которое он внес определенную денежную сумму, не гарантируется действующим законодательством.

Помимо этого следует уточнить, что все сделки, производимые на первичном рынке жилья, сегодня попросту не нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении, и соответственно кроме покупателя никто не будет проверять документацию, выданную фирмой-застройщиком покупателю.

Далее...

Многие мечтают о покупке жилья именно в новостройке – где еще никто не жил, из первых рук, как говорят. Такая недвижимость привлекает очень многих покупателей. Но иногда такая сделка может оказаться не такой уж и привлекательной, как может показаться, на первый неопытный взгляд. Как не попасться на крючок мошенникам и уберечь себя от «левых» сделок? Стоит просто помнить о некоторых правилах, которые выделяют специалисты по недвижимости.

Перед тем как готовиться уже к подписанию договора о купле квартиры в новом построенном доме, стоит, все же, навести некоторые справки – узнать побольше фактов о фирме, которая является застройщиком. Просмотреть сайт фирмы, оставленные там отзывы покупателей, съездить посмотреть на солидность здания фирмы. Только хорошо обставленные и обжитые офисы заслуживают внимания. Если же офис не обставлен, и видно, что он рассчитан, буквально, на день-два работы, то стоит обходить такую фирму десятой дорогой. Доверять можно только тем, у кого и здание вызывает доверительные отношения.Далее...