Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
Опубликовано: 21 декабря 2012. 
Автор: Nwonkry. 
Просмотров: 4789.
Рубрика: Мошенничество. 
Метки: Мошенничество риэлторов, Мошенничество риэлторов с недвижимостью, риэлторов, риэлторов с недвижимостью.|
|
|
Сделки с недвижимостью являются лакомым кусочком для нечестных риэлторов. При покупке или продаже недвижимости нельзя расслабляться, полностью доверившись риэлторам, необходимо контролировать дело самим. Можно рассмотреть несколько афёр, чтобы избежать ловушек.
Сговор
Бывают ситуации, когда продавец и посредник находятся в сговоре. Например, у вас есть желание продать квартиру и купить дом. После обращения в агенство из множества предложений нашёлся идеальный вариант. Заключается предварительный договор, в котором оговариваются сроки и факт того, что если по вине покупателя будет срыв сделки, аванс останется у продавца. Посредник со своей стороны обещает продажу квартиры за максимально короткий срок, а вы, боясь лишиться этого дома, согласились на задаток. Проходит несколько недель, а покупателей на квартиру до сих пор нет, в агенстве только «кормят» обещаниями, что на днях приведут покупателей. Таким образом, квартиру продать в необходимые сроки не удаётся и, соответственно, денег на покупку дома нет. Сделка на покупку дома срывается по вине покупателя, поэтому аванс остаётся у продавца по условиям договора, т.е., благодаря сговору риэлтора с продавцом, вы лишились залога. Поэтому сделки желательно проводить через разные агенства, обязательно обращать внимание на короткие сроки и на размер задатка. Также, лучше самим приложить усилия покупателя или продавца.
Дарение
В этом случае, перед покупкой квартиры (цена хорошая и в порядке документы) посредник предлагает оформление не продажи, а дарения. Эта сделка имеет много плюсов: оформление стоит дешевле, чем при покупке; появляется возможность оформить субсидию сразу, а не через год, как при купле- продаже; при разделе имущества подаренная квартира неделима. Но существуют и минусы, о которых никто не упоминает. Спустя некоторое время, продавец может сказать, что подписал договор человеку, которого совсем не знает, под давлением или шантажом. Таким образом, в течение года после оформления человек, продавший квартиру, имеет полное право на аннулирование договора. Сумма, которую покупатель фактически заплатил, нигде не фиксируется, ему возвращается только оценочная стоимость недвижимости, т.е. покупатель лишается и жилья, и части уплаченных денег.
Поэтому желательно получить с продавца расписку, в которой указывается, что он получил определённую сумму на руки за продажу жилья. А еще лучше указать в договоре реальную сумму сделки.
Оставьте комментарий!