Инвестируем средства в недвижимость

Сделки, касающиеся купли – продажи жилой недвижимости, - это не только бюрократическая волокита, это еще и риск попасться в лапы профессиональных мошенников. Все объясняется тем, что в таких сделках фигурируют достаточно большие суммы денег.

Итак, что делать, чтобы не стать жертвой обмана?

Во-первых, никогда не ведитесь на такие обоснования продавца, что квартира была им продана только по причине отсутствия денежных средств к существованию, а потому он может жить в квартире, так как ему больше некуда идти. Если вы потребуете от него возврата денег, то он скажет вам, что они уже потрачены или же, например, что их украли. Также он добавит, что может выплачивать вам эту сумму постепенно, то есть будет удерживать от заработной платы не более тридцати процентов. Так как хозяин не отказывается платить, то никакие судебные санкции к нему применяться не будут, однако, выплаты могут растянуться на срок до семидесяти лет.

Есть и такие мошенники, которые умудряются продать одну и ту же квартиру нескольким покупателям. Для этого они делают копии документов, заверяют договора у разных нотариусов, по каждому из договоров получают деньги и растворяются, скажем, уезжают заграницу. Вы можете не попасться на эту удочку, если сразу же займетесь регистрацией своего жилья.

Черные риэлторы периодически берут с потенциальных покупателей плату за то, чтобы те просто взглянули на квартиру. Как правило, вам предлагают посмотреть много адресов. Если вы проявите интерес к какой-либо квартире, вам предоставят такие условия, которые вы не сможете выполнить, а также вам предложат заплатить огромную сумму денег. Естественно, вы откажетесь заключать такую невыгодную сделку, однако, оплату за просмотр вам вернуть не удастся.

Есть и такой вариант: вы можете составить, казалось бы, выгодный договор, причем будут соблюдаться условия минимальной оплаты. Однако, вам придется выплатить задаток. Фирма, к которой вы обратились за предоставлением услуг, буквально в течение одного дня может провести сделку по купле – продаже, забрать все деньги, а потом легко и просто как бы ликвидироваться. А вскоре она, уже под другим названием, может возникнуть, скажем, в каком-нибудь другом районе вашего города.