Инвестируем средства в недвижимость

Рынок недвижимости один из самых опасных видов рынка, как для продавца, так и для покупателя. Все сделки, проводимые с данной категорией товара так или иначе рискованные. Тем не менее, часто с целью сохранить, и сэкономить свои сбережения мы наталкиваемся на мошенников и теряем накопленные большим трудом средства. Рассмотрим наиболее частые аферы, встречающиеся при сделках с недвижимостью. В данной статье пойдет речь об аренде недвижимости и связанные с ней мошеннические схемы.

Среди большого количества услуг, которые предлагают компании специализирующиеся на недвижимости одна из них информационная. Данный вид услуги предполагает продажу информации относительно аренды квартир. Компания, предоставляющая такие услуги, занимается накоплением базы адресов владельцев готовых сдать квартиру на определенный срок. Собранную информацию компания имеет право продать клиенту. Получив необходимый список с номерами и адресами клиент сам проводит поисковые работы и договаривается с арендодателем о найме квартиры. Данный вид компаний работают по схеме, которой часто пользуются мошенники.

Продавая клиентам, перечень номеров мошенники не имеют ни каких обязательств, так как часто в договоре прописано, что компания предоставляет только информационные услуги, а не отвечает за качество сделки. Впоследствии, после прозвона полученного списка, якобы желающих сдать свое жилье, клиент, так и не найдя партнера по сделке, остается ни с чем.

Еще одна распространенная схема, которую используют аферисты для обмана простых съемщиков, это сдача в аренду чужой квартиры. Ситуаций, когда за один день квартира, настоящие хозяева которой уехали в командировку или отпуск, сдавалась несколько раз разным съемщикам. Аферисты, получив заявленную сумму, познакомив с фиктивной хозяйкой, счастливых съемщиков назначают время въезда последних и сами исчезают не изведано куда. Ни денег, ни квартиры, ни аферистов, только горький осадок и, конечно, опыт остается с нами навсегда.

Способ сэкономить – арендовать жилье непосредственно у хозяев недвижимости минуя посредников. Казалось бы, здесь никаких непонятностей и шероховатостей быть не должно, ан нет, и здесь могут быть аферы и аферисты, причем в роли последних недобросовестные хозяева. Так, сдав жилье, некоторые собственники либо сами приходят за квартплатой ежемесячно, либо просят заплатить на несколько месяцев вперед, либо ежемесячно перечислять деньги на счет в банке.

 Так, долгое время, не появляясь на пороге квартиры, в один прекрасный день хозяева могут напроситься в гости и, якобы любуясь просторами своего сданного в аренду жилья, начинают предъявлять претензии по его сохранности, или еще лучше по потере той или иной ценной вещи, с требованием ее вернуть или возместить ущерб. Так, поскольку возвращать, как правило, не чего наемщик рано или поздно оказывается на улице и вынужден снова искать жилье для съема.