Инвестируем средства в недвижимость

В последнее время все больше строятся новые многоэтажные дома, загородные коттеджи, собственные домики, которые более известны в народе, как новостройки. Они и являются самым лакомым кусочком для аферистов. Махинации в этой сфере стали уже неписаным законом. Сначала рекламируются сказочные недвижимости с довольно приличными ценами, а в итоге строятся дома совсем не того качества и вида, какого было обещано. Что еще хуже, в процессе постройки, владельцам будущих домов вдруг объявляют, что им надо будет заплатить еще, потому что что-то там они неправильно подсчитали или не учли.

Это происходит двумя способами. При первом способе застройщик увеличивает сумму стоимости квадратного метра (обычно цена увеличивается на 200-300 долларов за квадратный метр). А казус в том, что вкладчикам об этом изменении сообщают в последний момент, когда тот уже собирается в скором времени переезжать в долгожданную квартиру или дом. И что же делать человеку, который уже заплатил если не всю, то почти половину стоимости дома – конечно, заплатит еще. Ведь никто не захочет потерять столь значительную сумму.

Обратиться в суд - бесполезно. Еще не начав строительство, застройщики планируют такие махинации, в их договорах они всегда добавляют пункт, который дает им возможность увеличить цену, но все это бывает записано так, что вкладчик, прочитав его, даже не обратит на него внимание. А на самом-то деле, это самый важный пункт в договоре. Хотя можно попробовать на всякий случай подать в суд. Бывает, что не все застройщики столь хитрые и в договорах таких пунктов нет, или они неправильно сформулированы. Ведь это в действительности очень жесткое нарушение.

Второй способ, который застройщик использует для получения денег от клиентов, это выплаты дополнительных средств, которые не включены в договор. Это могут быть деньги, которые платились за оформление документов, за вывоз мусора или для постройки детской площадки и т.д.

В многоэтажных новостройках бывают и махинации другого вида. Например, если будущий владелец выбирает нижние этажи здания, для которых по договору он уже платит больше, ему объявляют, что цены на нижние этажи подорожали, и он, либо должен доплатить, либо подобрать себе квартиру на верхних этажах. Это ему объявляют тогда, когда он уже занялся перепланировкой квартиры, поставил стены, как ему было удобно и т.д. В итог, почти пол работы сделавший человек всегда заплатит больше, чтобы его труд не был потерян.

Чтобы не попасть в такие ситуации, не быть обманутым, надо тщательно проверять, несколько раз прочитать все пункты договора так, чтобы все было понятно. Можно обратиться и к юристу, который в этом разбирается. Так вы будете более уверенны и сможете всегда спокойно обратиться в суд.