Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 13 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1264.
 Рубрика: Мошенничество.   Метки: , , .



Мошеннические сделки с жильем
В настоящее время рынок недвижимости в России растет быстрыми темпами. Для совершения акта купли – продажи одной стороне потребуется собрать необходимую сумму денег, а другой оформить документы. Однако среди заинтересованных в сделке лиц встречаются мошенники. Аферисты прибегают к различным способам мошенничества.

Так, одним из распространенных вариантов мошенничества является преднамеренное составление такого договора, в котором права граждан, проживающих в данной квартире, будут нарушены. Самый элементарный пример: супруг пытается продать приватизированную в браке квартиру без одобрения жены. В данной ситуации жена имеет полное право признать этот договор недействительным.

Также нужно опасаться фальшивых документов на квартиру. В данном случае, на недвижимость оформляется комплект поддельной документации. Жилье продается с торгов, новый хозяин празднует заселение, а через кое-какое время появляется настоящий владелец. При такой ситуации, как правило, суд окажется на его стороне, а покупателю остается только молчать, чтобы не оказать причастным в подделке документов.

Иногда встречаются такие виды аферы, когда одна квартира сразу предлагается нескольким претендентам на покупку. Это совершается следующим путем: посредник незаконно сразу приобретает несколько комплектов необходимой документации для продажи. Документы, имеющиеся в различных частях города, одновременно выставляются на аукцион. Благодаря чему, заключается одновременно несколько договоров купли-продажи на одну квартиру. Так, посредник получает деньги со всех покупателей и быстро пропадает. Пока новые владельцы будут разбираться, кто же из них был первым, след мошенника уже «простынет».

Бывает и так, что покупатель, оплативший деньги за квартиру, остается без нее. Это происходит в том случае, если он дает согласие прежнему владельцу на отсрочку выезда из квартиры, но не подписав еще договор. Тогда продавец может просто отрицать, что получил деньги от покупателя.

Мошенничество в сфере недвижимости распространено даже у самих риелторов. Предположим, человек хочет переехать в более просторную квартиру. Риэлтерская компания предоставляет ему оптимальный вариант. Далее она покупает это жилье, но деньги не возвращает, при этом оформляется договор на «улучшение условий». Жильца заселяют в новую квартиру и сообщают о том, что разницу в деньгах он оплатит после того, как поживет в ней какое-то время. В дальнейшем доверчивый обладатель новой квартиры начинает понимать, что он тут вовсе не хозяин, а просто наниматель. Из этого следует, что мошенники сняли жилье на время. При лучшем варианте обманутого переселят в более худшее жилье. Но если подобный договор был заключен с частным лицом, то тогда можно остаться без денег и без квартиры.

Итак, чтобы избежать обмана в сделках с недвижимостью, лучше всего обращаться в надежную и проверенную риэлтерскую фирму.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта