Инвестируем средства в недвижимость

Любая покупка или продажа квартиры, тем или иным образом в 9 случаях из 10 будет затрагивать три стороны: продавца, покупателя и риелтора. Давайте рассмотрим интересы и действия всех участников сделки.

Покупатель.

На рынке жилья сложилась такая ситуация, что покупателю придя в агентство по недвижимости надо заявить о своем желании купить квартиру, а всеми остальными вопросами будет заниматься риелтор. Он подберет квартиру в пределах озвученных покупателем запросов, согласует с владельцем квартиры возможность посмотреть жилье в живую или предоставит фото и видеоматериалы по объекту, чтобы не пришлось ехать смотреть квартиру. На текущий момент, риелторы не берут с покупателей гонораров за поиск подходящего варианта, они адресуют счет за свои услуги продавцу, потому что именно он больше всего нуждается в их услугах.Далее...

Многие современные семьи стоят перед выбором съема квартиры или взятия ипотеки. Наше государство старается идти навстречу простым гражданам, но шаги пока еще неуверенные, и довериться банковской системе полностью пока еще нет возможности. Очень часто при попытке разобраться с банковской системой, довольно трудно понять на каких условиях банки нам предоставляют свои денежные средства.

Основная масса нашего народа не спешит брать кредиты в банках сроком более 10 лет, что и говорить о 15 и 20…на данный фактор значительно влияет экономическая ситуация в стране и в мире в целом, а также страх, который возникает у людей перед кредитами. Наши родители старались покупать все необходимое путем собственных денежных накоплений, либо, в крайнем случае, при помощи займов у родственников или друзей.

Далее...

Наибольший интерес у всех участников рынка недвижимости определенно вызывает вопрос стоимости квартиры.

Этот показатель складывается из ряда многочисленных факторов.

За основу берется среднестатистическая рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в конкретном регионе.

Делается корректировка на состояние квартиры. Если это первичный рынок, соответственно цена на новостройку будет одна. Если вторичный рынок жилья, тогда другая.

Учитывается в обязательном порядке тип дома: панельный, кирпичный, монолитный...Идет ли продаваемая жилая площадь после ремонта, с отделкой или без нее, наличие собственной котельной.

Далее...

Заработать неплохие деньги можно благодаря собственной недвижимости. Если у вас есть квартира, в которой вы не проживаете, тогда стоит задуматься над сдачей жилья в аренду. Спрос на аренду есть всегда, а потому найти клиента будет не трудно. Можно дать объявление в самые популярные газеты, или обратиться в агентство недвижимости, которое решит все вопросы за вас.

Сдавая квартиру в аренду, важно не продешевить и установить конкурентную цену. Хотя цены на аренду квартиры зависят от экономического положения в стране, все же есть определенные факторы, которые играют важную роль при установлении цены.

Далее...

Все мы люди и каждого можно понять, если понадобится больше выходных для отдыха или для того, чтобы окончательно отойти от праздников. Но, к сожалению, работа не ждет, и на этой почве случается множество конфликтов между подчиненными и руководством, что не редко заканчивается вынесением баснословных штрафов и не только.

Далее...

Как ни крути, но программа «Доступное жилье» показывает в отношении молодых семей самые негативные стороны. В регионах проходит программа по выселению из квартир ипотечных должников. Что ожидает задолжника, в случае непогашения кредита, и какие санкции может применить банк?

На практике выходит так, что программа «Доступное жилье» на большинстве семей сказывается отрицательно. А все это происходит из-за того, что заемщики изначально неверно рассчитали свои финансовые возможности, что, в итоге, привело к просроченным платежам.

В СМИ говорят, что жилье, которое передавалось в банк, изымается на аукционах, в то же время, должники выселяются без предоставления альтернативного жилья.

Далее...

Последнее десятилетие отмечено активным развитием первичного рынка жилья. Даже отдельные случаи, когда чересчур доверчивые покупатели покупали квартиры в строящихся домах и теряли свои средства, не снизили темпов роста рынка. И сегодня предложения от застройщиков продолжают оставаться одной из наиболее востребованных долей рынка недвижимости.

Чем привлекателен для покупателей первичный рынок жилья?

Далее...

«Где же остановиться на ночь?» - вопрос, который задается всегда, когда приезжаешь в чужой город в командировку или с целью решения личных вопросов. Первое, что приходит на ум в такой ситуации – снять номер в гостинице. Но что делать, если цены на гостиничные апартаменты, мягко говоря, «кусаются»? Здесь есть альтернатива – арендовать квартиру посуточно. Такой вариант имеет много плюсов, и все же, не смотря на это, арендуя таким способом квартиру, можно попасть в весьма неприятные ситуации и омрачить общее впечатление о городе, куда приезжаешь. Во избежание этого, к поискам наиболее интересного варианта аренды жилья посуточно нужно относиться предельно внимательно.

Например, может случиться так, что, предварительно забронировав определенную квартиру через интернет и отправив арендодателю предоплату, по приезду можно узнать, что объект сдан другому клиенту. Естественно, на возврат предоплаты можно не надеяться, поиски другого «ночлега» будут осуществляться в экстремальном режиме, а сэкономить на съеме или найти равнозначное по стоимости жилье вряд ли получится. Чтобы так не случилось, во-первых, нужно внимательно изучить информацию об условиях посуточного бронирования квартиры на сайте арендодателя, во-вторых, обязательно уточнить все интересующие нюансы аренды у представителя компании, сдающей квартиры посуточно.

Далее...

В последнее время стала популярна покупка недвижимости за рубежом. Однако если вы решаетесь на данный шаг, то можете столкнуться с рядом вопросов, на которые постараемся ответить в данной статье.

Многие вопросы касаются таких тем, как: выбор агентства недвижимости, выбор непосредственно самой страны и вопросы подготовки документов, и это далеко еще не все. Многих пугает неизвестность, и страх перед ней тормозит осуществление покупки квартиры.

Немаловажную роль играет цель приобретения данного имущества за рубежом, ведь при определении цели, вы так же сможете упростить себе выбор необходимого вам объекта.

Прежде чем осуществлять покупку квартиры или дома за границей необходимо ознакомиться с некоторыми важными факторами данного приобретения недвижимости в другой стране.

Первым делом выясните какова политическая и экономическая обстановка в выбранной вами стране. Найдите всю необходимую информацию, касающуюся уровня стабильности выбранной страны, существует ли возможность революций или кризиса, возможен ли дефолт. Важно собрать информацию, касающуюся законодательной базы данной страны.

Далее...

При строительстве дома наиболее важным является вопрос выбора материала. Хочется построить так, чтобы это было долговечно, практично, качественно, недорого и лучше всего из дерева. Какими бы продвинутыми не были сегодняшние технологии строительства, однако, для дачного домика лучшего материала, чем дерево, не найти.

Одним из предложений является использование клеёного бруса, с так называемым австрийским профилем, который собирается при помощи нового углового соединения «ЛАБИРИНТ». Причин, которые склоняют именно к этому варианту, несколько.

Далее...