Инвестируем средства в недвижимость

Одно из самых интересных и привлекательных мест на Земле – Северный Кипр. Его можно назвать полугосударством, поскольку никем кроме Турции оно не признано. Но, все равно это место является очень красивым и привлекательным, особенно в туристическом плане. Полуостров омывается средиземным морем, что делает его очень заманчивым не только для любителей отдохнуть в райском уголке, но и для бизнесменов в области туризма.

Далее...

Сегодня рынок жилья может предложить нам жилье на любой вкус. Агентство недвижимости пестрит многообразием жилья. Отобрав несколько вариантов по интересующим параметрам, потенциальные покупатели направляются для тщательного осмотра предполагаемой покупки. И от 1-го впечатления зависит его решение о покупке или не покупки.

Поэтому от продавца зависит это 1-е впечатление о его квартире.

Поэтому, если вы - продавец, придерживайтесь этих советов.

- создайте привлекательный внешний вид жилья. Если вы не можете похвастаться евроремонтом, то сделайте хотя бы косметический.

- избавьтесь от лишней мебели и хлама. Ведь, согласитесь, пустое помещение выглядит просторнее. Только не нужно складировать всю мебель на балконе. Покупатель захочет осмотреть лоджию и будет неприятно удивлен.

- посмотрите на свою квартиру со стороны. Если налицо какие-либо недостатки, скройте их. К примеру, если протекла труба, треснула или пошла пятнами стена, то это весомый минус вашего жилья. Такой недочет заставит вас скинуть определенную сумму. Возможность покупки дешевой квартиры, конечно, всем придется по нраву. Но у вас совсем другая задача - продать жилье с максимальной выгодой для себя. Скройте неприглядность этих изъянов. Для этого приглашайте покупателя в квартиру в вечернее время суток. При искусственном электрическом свете недостатки квартиры становятся менее очевидны. И, наоборот, будет менее заметно, что квартира темная, при ярком солнечном освещении.Далее...

В случае, когда контракт приобретения или продажи недвижимости оформляется между юридической организацией и гражданином, государственная регистрация контракта проводиться только после уплаты пошлины, для физического лица в размере 500 рублей (по 250 рублей на каждую сторону), для юридической организации – 7500 рублей (по 3750 рублей на каждую сторону). Данные размеры госпошлины прописаны в Налоговом кодексе РФ.

В тех случаях, когда несколько плательщиков заключают юридически значимую сделку, не имеющих льготы, прописанные в главе 25.3 , госпошлина выплачивается плательщиками поровну.

Государственная регистрация отчуждения прав собственности на недвижимость проводиться в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ, и прописана в Федеральном законе №122.

Контракт продажи недвижимости признается окончательно заключенным с момента внесения записей в государственный реестр, после чего покупатель получает права собственности на приобретаемое жилье, если иное не установлено законодательством.Далее...

Опираясь на настоящее законодательство наследство можно получить по завещанию. Либо по закону, если нет завещания.

Наследство по завещанию.

Для того чтобы написать завещание, собственнику квартиры нужно посетить нотариуса и зафиксировать в письменном виде имя будущего правообладателя квартиры.

Распоряжаться имуществом наследодатель может самыми различными способами: завещать имущество любому лицу, лишать наследства отдельных лиц, либо всех, при этом причины указывать не нужно, так же по завещанию можно распределить доли наследников. Лицо, завещающее наследство вправе держать втайне содержание завещания и нотариус в этом случае не будет являться исключением, такое завещание называется «закрытое». Отменить или же составить новое завещание можно в любое время, которое в количестве раз не ограничивается. Так же завещатель не имеет обязанность осведомлять кого-либо об отмене, либо изменении завещания, при этом согласие наследников не требуется в завещании, которое отменяется.Далее...

В мире существуют десятки самых разных компаний, которые предлагают вам приобрести качественную и недорогую мебель, однако это далеко не всегда получается. Ведь как соединить высокое качество и низкую стоимость? Ответ, оказывается, проще, чем кажется на первый взгляд. Все дело в том, что следует изначально выбрать для себя, с какой компанией-производителем лучше всего начать сотрудничество.Далее...

Часто полагают, что покупка вторичного жилья более оправдано, точнее приемлемо. На сознание людей оказывает влияние стереотип «находившаяся в употреблении - означает, дешевая», и покупатели бросаются на поиски подходящих решений на вторичном рынке.

Может быть, такой подход правильный, но вторичная недвижимость - это не только экономия, это в определенной степени и большая опасность. Право собственности, несомненно, должно быть подтверждено определенными документами. Продавец на руках должен иметь оригинальный договор купли-продажи, или свидетельство о наследовании, либо дарственную на имущество или же судебное постановление, по которому продавец стал владельцем жилья.

Подлинность таких документов должна проверятся обязательно.

Настоящие характеристики квартиры нужно сверять с данными БТИ. Еще необходимо убедиться, что квартира перейдет к покупателю без обременений и каких-либо притязаний третьих лиц на право владения.

Проверка самого продавца так же не повредит, вплоть до подлинности его паспорта. Запросить от продавца расширенную справку из ЕГРП тоже имеет смысл (она поможет установить «прошлое» жилья). Никогда не стоит доверять добропорядочному человеку, заключающего сделку по продаже квартиры по доверенности, все равно необходимо запросить встречи с собственником. Оценивать выбранный вариант лучше всего в рабочие часы, когда можно взглянуть на инфраструктуру вокруг.Далее...

Очень трудно поверить, но налоговым вычетом (если точнее, называют имущественным вычетом), можно назвать подарок, который предоставляет нам государство, при покупке квартиры. Конечно подарок не в полном объеме, но часть потраченной суммы государство компенсирует. Такой вычет распространяется только на трудоустроенных граждан, которые платят подоходный налог.

Налоговый вычет, по своей сути – это те денежные средства, которые государство возвращает или просто не берет их. Такой вычет в конце года могут, получить граждане, которые платят подоходный налог 13% или просто не платить его. Лица, которые не платят подоходный налог, либо платят, но маленький процент, то такой вычет не имеют право получать.Далее...

Какие ассоциации возникают у вас при упоминании слова «офис»? Небольшие серенькие комнаты с разбросанной документацией на столах и всевозможной офисной техникой? Либо же просторные деловые кабинеты с потрясающим видом на городскую архитектуру? А как на счет офиса за городом? Что-то новенькое? Именно!

Жизнь в мегаполисе заставляет нас играть по своим правилам: утром и вечером пробки, в обед – очереди в кафе и фаст-фудах. Но, оказывается, существует и альтернативный вариант, и жители больших городов не только переезжают жить за его черту, но также и работать.

В последние годы интерес больших компаний к аренде загородных офисов понемногу растет, ведь в этом есть свои преимущества, главные из которых – это возможность аренды больших площадей, наличие собственной инфраструктуры, хорошая инженерная оснащенность и, конечно же, отсутствие большого потока машин на загородных трассах.

Далее...

Все мы думаем, как бы сделать так, чтобы ничего не делая получать огромные деньги. Подумать только, если бы кто-нибудь нам оплачивал лень, то каждый смог жить в достатке до самой старости. Но, к сожалению, такого не происходит и маловероятно, что будет в будущем. Зато есть множество способов, которые смогут дать вам немаленький шанс на то, чтобы набить свои карманы большими денежными суммами.

Далее...

Законодательством России предусмотрено изменение и расторжение ипотечного договора по заявлению одной из сторон. Данное право сторона может получить в судебном порядке, если будут выявлены и доказано серьезное несоблюдение условий договора другой стороной.

Серьезным нарушением признается причинение значительного ущерба одной из сторон и лишение тех преимуществ, которые предусматривались договором.

Возможен односторонний отказ от полного или частичного выполнения обязательств по договору в случаях, предусмотренных законом или по соглашению сторон. Такой договор будет считаться недействительным или измененным.

До заключения ипотечного договора, залогодатель обязан известить каждого следующего залогодержателя обо всех наличествующих ипотеках данной недвижимости. Несоблюдение этого обязательства может служить одной из причин расторжения договора и полной компенсации причиненного ущерба залогодержателю.Далее...