Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



Нюансы при покупке вторичного жилья
Часто полагают, что покупка вторичного жилья более оправдано, точнее приемлемо. На сознание людей оказывает влияние стереотип «находившаяся в употреблении - означает, дешевая», и покупатели бросаются на поиски подходящих решений на вторичном рынке.

Может быть, такой подход правильный, но вторичная недвижимость - это не только экономия, это в определенной степени и большая опасность. Право собственности, несомненно, должно быть подтверждено определенными документами. Продавец на руках должен иметь оригинальный договор купли-продажи, или свидетельство о наследовании, либо дарственную на имущество или же судебное постановление, по которому продавец стал владельцем жилья.

Подлинность таких документов должна проверятся обязательно.

Настоящие характеристики квартиры нужно сверять с данными БТИ. Еще необходимо убедиться, что квартира перейдет к покупателю без обременений и каких-либо притязаний третьих лиц на право владения.

Проверка самого продавца так же не повредит, вплоть до подлинности его паспорта. Запросить от продавца расширенную справку из ЕГРП тоже имеет смысл (она поможет установить «прошлое» жилья). Никогда не стоит доверять добропорядочному человеку, заключающего сделку по продаже квартиры по доверенности, все равно необходимо запросить встречи с собственником. Оценивать выбранный вариант лучше всего в рабочие часы, когда можно взглянуть на инфраструктуру вокруг.

Что касается процесса оплаты, то оптимальным решением передачи денег станет аренда банковской ячейки. Оплаты будет намного безопаснее для всех сторон сделки, если в заключаемом договоре аренды ячейки будут оговорены такие условия доступа, как период аренды, дни посещения для представителей обоих сторон договора.

Кроме оплаты жилья, на покупателя возлагаются и другие затраты: оплата услуг нотариуса при заверении доверенностей и заявлений, оплата банковской ячейки, оплата составления договора и оплата госпошлины. Рекомендуем не отказываться от компенсации, когда государство возвращает какую-то часть затраченных средств.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта