Инвестируем средства в недвижимость

В случае, когда контракт приобретения или продажи недвижимости оформляется между юридической организацией и гражданином, государственная регистрация контракта проводиться только после уплаты пошлины, для физического лица в размере 500 рублей (по 250 рублей на каждую сторону), для юридической организации – 7500 рублей (по 3750 рублей на каждую сторону). Данные размеры госпошлины прописаны в Налоговом кодексе РФ.

В тех случаях, когда несколько плательщиков заключают юридически значимую сделку, не имеющих льготы, прописанные в главе 25.3 , госпошлина выплачивается плательщиками поровну.

Государственная регистрация отчуждения прав собственности на недвижимость проводиться в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ, и прописана в Федеральном законе №122.

Контракт продажи недвижимости признается окончательно заключенным с момента внесения записей в государственный реестр, после чего покупатель получает права собственности на приобретаемое жилье, если иное не установлено законодательством.

Поэтому, при оформлении продажи недвижимости проходят два регистрационных действия, за оформление которых должна быть уплачена госпошлина:

за регистрацию контракта продажи и за регистрацию отчуждения права собственности на недвижимость.

В статье 16 ФЗ №122 указано, что внесение записей в государственный реестр по контракту продажи недвижимости проводиться на основании письменного заявления с обеих сторон контракта или представляющих их лиц на основании заверенной нотариусом доверенности. Дополнительно предоставляется заявление покупателя о его оформлении права собственности и заявление продавца об оформлении отчуждения его права собственности приобретающему недвижимость. Госпошлину за регистрацию отчуждения прав собственности на жилье уплачивает покупатель, который приобретает недвижимость. В ситуации, когда право собственности прекращено без перехода к покупателю, госпошлину за регистрацию прекращения прав на недвижимость должен уплатить прежний правообладатель. Желаете приобрести дачу? Советуем вам дачи Ногинского района. Самые доступные цены на рынке.