Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 5 апреля 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1322.
 Рубрика: Квартиры за границей.   Метки: , , .



Приобретение недвижимости в Литве
Каждый иностранец имеет право приобрести любую недвижимость в Литве, кроме земельного участка. В том случае, если вы хотите приобрести именно участок, необходимо зарегистрировать фирму и оформить покупку непосредственно на имя этой фирмы.

Большинство предложений по продаже недвижимости можно найти в Интернете, а также в печатных изданиях. Также вы можете воспользоваться услугами агента, который займется не только поиском подходящего варианта, но и помощью в дальнейшем ведении сделки, хотя его участие не обязательно. Вы можете найти такого посредника как в Литве, так и в России.

Правовой чистотой сделки занимается нотариус. Он же может указать на ошибки или проблемы, связанные с документацией. В данном случае имеет смысл обратиться к услугам адвоката или юриста.

Сделка не требует обязательного участия покупателя. Это может происходить и при удаленном участии. Покупатель должен подготовить доверенность на имя своего представителя. Если этот документ готовится в России, то один экземпляр необходимо перевести на литовский язык и подтвердить специальной печатью. Если же доверенность пишется в Литве, то она составляется только на литовском языке, и дополнительной печати не требуется.

Процедура оформления сделки довольно проста. Из документов покупателю необходим лишь заграничный паспорт. Оплата может осуществляться как наличным расчетом, так и переводом в банке на счет продавца. Также покупатель может выплатить часть суммы наличными, а вторую часть при помощи банковского перевода.

После выбора объекта продавец и покупатель составляют предварительный договор обычно на русском языке. В договоре прописываются обязанности сторон, размер задатка, информация об объекте, дате и сроках совершения сделки. Если до покупки вы не видели документ или акт, удостоверяющий право собственности на недвижимость продавца, то это также должно быть прописано в договоре.

После подписания договора клиент обязан внести задаток, который указывает на то, что продавец не вправе продавать недвижимость другому лицу. Если одна из сторон откажется от сделки, то она теряет сумму аванса, которая обычно равна 10% от стоимости недвижимости.

В течение нескольких дней после подписания договора агент или продавец должен обратиться к нотариусу, чтобы тот подготовил все справки, гарантирующие юридическую чистоту объекта и содержащие общую информацию о техническом состоянии жилья.

Договор купли-продажи, сопровождающийся окончательным расчетом, может составляться как на одном из двух языков, так и на обоих языках. Это зависит от желания сторон. Также договор может быть переведен нотариально, но эта процедура требует дополнительных расходов.

Не знаете где купить качественные обои? Советуем вам приобрести обои киев на сайте boucles.com.ua. Самые привлекательные цены на всем рынке.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта