Каждый человек стремится сделать свое жилище более уютным и комфортным. У каждого свои идеи и вкусы: кто-то желает сделать большую ванну, для некоторых семей необходима столовая, кому-то нужно место для занятий фитнесом, более взрослым детям – отдельная комната и так далее. Но застройщики, как правило, особо не заботится об уникальности помещений. Ведь каждому не угодишь. Если есть возможность, то лучше самим построить дом или купить квартиру соответствующую желаниям. Но если такой возможности не существует, то можно сделать перепланировку квартиры.

Переустройство жилого помещения подразумевает отделочную работу, которая предназначена для реконструкции, переноса, расширение комнат, установка перегородок между комнатами, перемещение сантехники и так далее. В общем, можно сказать, что перепланировка включает в себя различные изменения внутри помещения.

Узнать всю информацию о том, как расположены стены, опорные конструкции в интересующей жилой собственности, можно через интернет, задав в поисковой системе запрос, где обычно указывается номер серии дома. В описании дома можно увидеть конструкции, которые нельзя переносить. Если серия жилого дома неизвестна, можно обратиться в обслуживающую эксплуатационную службу, которая сможет помочь в этом вопросе.Далее...

На самом деле оформление ипотечного кредита не так уж и опасно как кажется на первый взгляд. Это абсолютно стандартный процесс, в котором существуют свои правила и порядки. И если им следовать, то никаких проблем уж точно не возникнет. Но естественно, что при оформлении кредита существуют свои нюансы, которые заемщик иногда просто не замечает. Какие? Об этом и поговорим.

- Сначала клиент подбирает недвижимость, оставляет залог, а уж только потом приступает к оформлению ипотечного кредита. Такая последовательность действий точно не является правильной. А все, потому что не факт что то жилье, которое присмотрел человек, понравится банку. Следовательно, правильнее, будет для начала понять, какие требования выдвигает банк к недвижимости, а уж только потом ее искать.

- Зачастую заемщики пропускают период времени в течение, которого действует одобренная заявка по кредиту. В основном банки дают три месяца, чтобы клиент смог подобрать себе квартиру. За данный промежуток времени человек должен найти квартиру, согласовать цену, показать ее банку и дать оценку ее стоимости. И на самом-то деле, с перечисленными действиями лучше поторопиться, ведь не исключено что, к примеру, пока вы будете все это выполнять, в банке вырастит процент по кредиту. Следовательно, чем быстрее вы решите все вопросы, тем лучше для вас самих.Далее...

Только при одном упоминании о Турции, у многих российских граждан возникают довольно стандартные мысли, а именно, что в этой стране все дешево и недвижимость здесь стоит меньше, чем подержанная иномарка. На самом деле жилье здесь стоит довольно приличные деньги, но, тем не менее, оно дешевле, чем в Европе. Но как же сделать верный выбор? На чем нужно основываться? Давайте разберемся.

Очень часто на сайтах агентств недвижимости можно увидеть предложения, которые так и манят совершить сделку. Это так называемые скидки и акции. Но зачастую под этим скрываются устаревшие варианты, которые застоялись на рынке недвижимости или же это хитрый маркетинговый ход. Но в любом случае вы окажитесь в проигрыше. Например, увидев объявление на продажу двухкомнатной квартиры за 28000 евро, потом окажется, что это только лишь первоначальный взнос. К тому же если цена подозрительно низкая, то наверняка в квартире есть какие-то перебои и проблемы. Поэтому помните, что цена всегда соответствует качеству, от этого и необходимо отталкиваться.

Далее...

Приобретая недвижимость в Турции, следует задуматься о том, что в Турции, как и в любой другой стране, есть свои нюансы при покупке и продаже недвижимости. Надо знать эти нюансы и быть готовыми ко всему!

Тщательный выбор продавца. Обращаться следует только в ту фирму, которая имеет много хороших отзывов и предъявляет лицензию на такой вид деятельности. Не стоит поддаваться на уговоры незнакомых людей, предлагающих решить ваши проблемы «безвозмездно». Ни к чему хорошему это не приведёт.

Знайте, что в Турции особенным образом фиксируют общую площадь. А значит, если вы вдруг обнаружите меньшую площадь, то не пугайтесь и не думайте, что вас обманули. В общий метраж измеряемой площади входят также террасы, балконы, промежутки между стенами и много чего ещё.

При покупке дома, находящегося в стадии строительства, у вас есть возможность контролировать материал, используемый при строительстве. В том же случае, если вы приобретаете уже построенный дом, всё гораздо сложнее. Следует обратить внимание на наличие дополнительных помещений под домом, автостоянок. Это будет говорить о том, что дом построен прочно.Далее...

Сегодня рынок жилья может предложить нам жилье на любой вкус. Агентство недвижимости пестрит многообразием жилья. Отобрав несколько вариантов по интересующим параметрам, потенциальные покупатели направляются для тщательного осмотра предполагаемой покупки. И от 1-го впечатления зависит его решение о покупке или не покупки.

Поэтому от продавца зависит это 1-е впечатление о его квартире.

Поэтому, если вы - продавец, придерживайтесь этих советов.

- создайте привлекательный внешний вид жилья. Если вы не можете похвастаться евроремонтом, то сделайте хотя бы косметический.

- избавьтесь от лишней мебели и хлама. Ведь, согласитесь, пустое помещение выглядит просторнее. Только не нужно складировать всю мебель на балконе. Покупатель захочет осмотреть лоджию и будет неприятно удивлен.

- посмотрите на свою квартиру со стороны. Если налицо какие-либо недостатки, скройте их. К примеру, если протекла труба, треснула или пошла пятнами стена, то это весомый минус вашего жилья. Такой недочет заставит вас скинуть определенную сумму. Возможность покупки дешевой квартиры, конечно, всем придется по нраву. Но у вас совсем другая задача - продать жилье с максимальной выгодой для себя. Скройте неприглядность этих изъянов. Для этого приглашайте покупателя в квартиру в вечернее время суток. При искусственном электрическом свете недостатки квартиры становятся менее очевидны. И, наоборот, будет менее заметно, что квартира темная, при ярком солнечном освещении.Далее...

В случае, когда контракт приобретения или продажи недвижимости оформляется между юридической организацией и гражданином, государственная регистрация контракта проводиться только после уплаты пошлины, для физического лица в размере 500 рублей (по 250 рублей на каждую сторону), для юридической организации – 7500 рублей (по 3750 рублей на каждую сторону). Данные размеры госпошлины прописаны в Налоговом кодексе РФ.

В тех случаях, когда несколько плательщиков заключают юридически значимую сделку, не имеющих льготы, прописанные в главе 25.3 , госпошлина выплачивается плательщиками поровну.

Государственная регистрация отчуждения прав собственности на недвижимость проводиться в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ, и прописана в Федеральном законе №122.

Контракт продажи недвижимости признается окончательно заключенным с момента внесения записей в государственный реестр, после чего покупатель получает права собственности на приобретаемое жилье, если иное не установлено законодательством.Далее...

Опираясь на настоящее законодательство наследство можно получить по завещанию. Либо по закону, если нет завещания.

Наследство по завещанию.

Для того чтобы написать завещание, собственнику квартиры нужно посетить нотариуса и зафиксировать в письменном виде имя будущего правообладателя квартиры.

Распоряжаться имуществом наследодатель может самыми различными способами: завещать имущество любому лицу, лишать наследства отдельных лиц, либо всех, при этом причины указывать не нужно, так же по завещанию можно распределить доли наследников. Лицо, завещающее наследство вправе держать втайне содержание завещания и нотариус в этом случае не будет являться исключением, такое завещание называется «закрытое». Отменить или же составить новое завещание можно в любое время, которое в количестве раз не ограничивается. Так же завещатель не имеет обязанность осведомлять кого-либо об отмене, либо изменении завещания, при этом согласие наследников не требуется в завещании, которое отменяется.Далее...

В мире существуют десятки самых разных компаний, которые предлагают вам приобрести качественную и недорогую мебель, однако это далеко не всегда получается. Ведь как соединить высокое качество и низкую стоимость? Ответ, оказывается, проще, чем кажется на первый взгляд. Все дело в том, что следует изначально выбрать для себя, с какой компанией-производителем лучше всего начать сотрудничество.Далее...

Часто полагают, что покупка вторичного жилья более оправдано, точнее приемлемо. На сознание людей оказывает влияние стереотип «находившаяся в употреблении - означает, дешевая», и покупатели бросаются на поиски подходящих решений на вторичном рынке.

Может быть, такой подход правильный, но вторичная недвижимость - это не только экономия, это в определенной степени и большая опасность. Право собственности, несомненно, должно быть подтверждено определенными документами. Продавец на руках должен иметь оригинальный договор купли-продажи, или свидетельство о наследовании, либо дарственную на имущество или же судебное постановление, по которому продавец стал владельцем жилья.

Подлинность таких документов должна проверятся обязательно.

Настоящие характеристики квартиры нужно сверять с данными БТИ. Еще необходимо убедиться, что квартира перейдет к покупателю без обременений и каких-либо притязаний третьих лиц на право владения.

Проверка самого продавца так же не повредит, вплоть до подлинности его паспорта. Запросить от продавца расширенную справку из ЕГРП тоже имеет смысл (она поможет установить «прошлое» жилья). Никогда не стоит доверять добропорядочному человеку, заключающего сделку по продаже квартиры по доверенности, все равно необходимо запросить встречи с собственником. Оценивать выбранный вариант лучше всего в рабочие часы, когда можно взглянуть на инфраструктуру вокруг.Далее...

Очень трудно поверить, но налоговым вычетом (если точнее, называют имущественным вычетом), можно назвать подарок, который предоставляет нам государство, при покупке квартиры. Конечно подарок не в полном объеме, но часть потраченной суммы государство компенсирует. Такой вычет распространяется только на трудоустроенных граждан, которые платят подоходный налог.

Налоговый вычет, по своей сути – это те денежные средства, которые государство возвращает или просто не берет их. Такой вычет в конце года могут, получить граждане, которые платят подоходный налог 13% или просто не платить его. Лица, которые не платят подоходный налог, либо платят, но маленький процент, то такой вычет не имеют право получать.Далее...