Инвестируем средства в недвижимость

На самом деле оформление ипотечного кредита не так уж и опасно как кажется на первый взгляд. Это абсолютно стандартный процесс, в котором существуют свои правила и порядки. И если им следовать, то никаких проблем уж точно не возникнет. Но естественно, что при оформлении кредита существуют свои нюансы, которые заемщик иногда просто не замечает. Какие? Об этом и поговорим.

- Сначала клиент подбирает недвижимость, оставляет залог, а уж только потом приступает к оформлению ипотечного кредита. Такая последовательность действий точно не является правильной. А все, потому что не факт что то жилье, которое присмотрел человек, понравится банку. Следовательно, правильнее, будет для начала понять, какие требования выдвигает банк к недвижимости, а уж только потом ее искать.

- Зачастую заемщики пропускают период времени в течение, которого действует одобренная заявка по кредиту. В основном банки дают три месяца, чтобы клиент смог подобрать себе квартиру. За данный промежуток времени человек должен найти квартиру, согласовать цену, показать ее банку и дать оценку ее стоимости. И на самом-то деле, с перечисленными действиями лучше поторопиться, ведь не исключено что, к примеру, пока вы будете все это выполнять, в банке вырастит процент по кредиту. Следовательно, чем быстрее вы решите все вопросы, тем лучше для вас самих.

- Очень часто заемщик поверхностно знакомится с предлагаемым ему договором. Единственное на что обращает внимание человек так это не процент по кредиту. Это абсолютно не правильно. Нужно обязательно ознакомиться с каждым пунктом и особенно внимательно прочитать сноски, которые напечатаны мелким шрифтом. И не исключено, что после полного прочтения такого договора, вы найдете для себя совершенно не выгодные условия, и соглашение уже совершенно не будет выгодно для вас.

- Зачастую люди приобретают квартиру в ипотеку еще только в строящемся доме. И, конечно же, при такой покупке существует колоссальный риск. Но его можно уменьшить при помощи титульного страхования. Это означает, что вы как бы передаете право на собственность страховой компании, которая в случае чего возместит все ваши убытки.

- Страх перед тем, что когда-либо не будет возможности выплачивать кредит. Для того чтобы вас не разрывали такие сомнения нужно заблаговременно подумать о своих финансовых возможностях. Если вы заранее понимаете, что попросту не сможете каждый месяц отдавать ту или иную сумму, то от оформления ипотеки лучше отказаться, или, к примеру, подать заявку на меньшую денежную сумму.