Долгожданный момент настал – вы приобретаете свою собственную квартиру. Как выбрать ее так, чтобы потом не было сожалений? Помимо выбора района, типа квартиры и ее внешнего вида есть масса нюансов, которые формируют ее цену и дальнейшее качество жизни в ней. На самом деле, каждый момент имеет значение.

Итак, вы подъехали к дому для осмотра вашей будущей квартиры. Не спешите сразу идти в квартиру, вначале осмотритесь. Обратите внимание на то, в каком состоянии прилегающая территория, где находится детская площадка и т.д. Если дом не новый, именно со стороны будет удобнее увидеть его состояние. Сразу посмотрите на подвал, если он часто затоплен вы почувствуете неприятный запах, а это не самый лучший показатель, особенно если вы выбрали первый этаж. Очень важно, чтобы двери в парадном были в хорошем состоянии, и присутствовал домофон.Далее...

Что делать если у вас есть бизнес, приносящий хороший доход, но нет помещения, в которое можно въехать? Или обратная ситуация, есть нежилое помещение и не помешает дополнительный доход? И в том, и в другом случае сдача в аренду нежилого помещения принесет обеим сторонам только плюсы, если только придерживаться аккуратности и обращать внимание на некоторые моменты.

В первую очередь стоит определиться, каким образом вы будете подбирать помещение (если вы арендуете). Вы можете сделать это самостоятельно, а можете при помощи агентства. Конечное же второй вариант проще в плане того, что не нужно самому всех обзванивать, а уже приехать все осмотреть и решить подходит или нет. Но, есть в этом и свои нюансы. Не стоит забывать, что за свои услуги агентства берут некоторый процент. И прежде, чем подписывать договор узнайте все об этой компании и очень скрупулезно прочтите все пункты договора.Далее...

В последнее время стало популярным покупать квартиры в еще недостроенных домах, так называемых «новостройках». Но, несмотря на то, что это явление стало более масштабным, многие еще помнят историю печально известного «Элита центр» и естественно, это заставляет сомневаться в необходимости покупать квартиру в новостройке. Но, если вы все-таки решились на покупку именно в таком доме, вам следует учесть несколько моментов, чтобы свести все риски к минимуму.

Итак, первый и злейший ваш враг в этой ситуации – спешка. Прежде чем оформлять документы, выясните всю информацию, которую сможете найти о компании застройщика. Важно знать, насколько они известны, какое количество домов они уже сдали в эксплуатацию, какие о них отзывы среди тех, кто уже вселился в квартиры.Далее...

Сегодня очень распространено сотрудничество с риэлторами. Многие уверены, что это убережет их от рисков, что в принципе, в большинстве своем правда. Но как быть тем, кто не собирается пользоваться их услугами? Реально ли все организовать самому и грамотно? Ответ положительный, но только в том случае, если вы полностью уверены, что сможете это сделать, и если сам момент подписания всех документов будет проходить при помощи специалистов. Приведем несколько советов, которые совершенно не помешают, если вы настроены решительно.

Одна из ситуаций, когда допустимо продавать квартиру самому – это необходимость денег. Если же вам нужно продать одну квартиру и купить другую, могут возникнуть сложности. Сейчас почти никто не продает квартиры без риэлтора, поэтому вам либо придется воспользоваться агентством и уплатить им около 6% от сделки, либо все делать самому (размещение объявлений в СМИ и интернете, размещение платной рекламы, постоянный обзвон потенциальных продавцов и т.д.).Далее...

Какие перемены произойдут на рынке недвижимости в следующем году? Чего ждать от кредитных организаций? Снизятся или возрастут кредитные ставки по ипотеке? Согласно мнению многих экспертов, на сегодня в сфере ипотечного кредитования наметились положительные тенденции в части доступности ипотеки. Согласно статистике, ипотекой уже воспользовались более 520 тысяч заемщиков. Согласно прогнозам, к 2013 году ипотекой воспользуются более 560 тысяч человек.

Только в прошлом, 2011 году было совершено 3,8 млн. сделок купли-продажи недвижимого имущества, что гораздо выше показателей 2007 года. Такая активизация спроса должна была повлечь снижение цен на недвижимость, однако в настоящее время рост цен на нее значительно опережает уровень инфляции. Наряду с ипотечными, появляются программы доступного жилья для учителей, врачей, военнослужащих.Далее...

Эта статья будет актуальной для тех людей, перед которыми стоит вопрос о приобретении недвижимости. В такой ситуации у человека возникает вопрос о том, а как лучше всего поступить – заняться поисками жилья самостоятельно или же обратиться в агентство недвижимости?

При условии, что вы располагаете достаточным количеством средств, не составит никакого труда воспользоваться услугами агентства. У других людей возникают сложности с этим. Ведь часто учитывается каждый отложенный рубль. Да и после покупки квартиры еще понадобятся средства на то, чтобы обеспечить порядок в новом жилье. Некоторые люди желают во время переезда еще и новую мебель купить. Поэтому и возникает вопрос о том, что хочется как можно дешевле решить эти проблемы. Наряду с этим все хотят и определенных гарантий за меньшие деньги. Но, как говорят в народе, бесплатный сыр можно найти только в мышеловке.Далее...

Многие люди считают, что посреднические работы при операциях с недвижимостью совершаются легко и непринужденно, однако это не так просто, как кажется, на первый взгляд. Подробнее об этом – ниже.

Самые первые трудности возникают в процессе открытия агентства, занимающегося куплей-продажей объектов недвижимости. Потому как это самый сложный и ответственный шаг. И, в случае профессионального подхода, успешная работа агентства гарантирована.

Даже, если и взять одного из самых высококвалифицированных специалистов-риэлторов, то не у всех получается со 100%-ой вероятностью прибыльно завершить какую-либо сделку.

Поэтому, за неимением опыта в данной области, лучше и не стоит браться за такое дело. Однако, если есть твердая уверенность в своих силах, то лучше всего будет найти специалиста в области продаж недвижимости, который смог бы давать рекомендации и помогать в начинаниях.Далее...

Одним из наиболее важных факторов, влияющих на дальнейшее успешное развитие ресторана, является, конечно же, его месторасположение. От того, насколько удачным оно окажется, будет зависеть посещаемость, а значит, и прибыльность ресторана.

Если бизнес только начинается, не имеет раскрученного имени и постоянных клиентов, то можно рассмотреть вариант с арендой подходящей площади. В такой ситуации вкладывать деньги в покупку отдельного помещения просто экономически нецелесообразно, ведь дело может не пойти, по тем или иным причинам, и бизнес может «прогореть», так и не успев начаться. А, в случае с арендой, можно уже составить некий план развития предприятия, и постараться следовать ему.Далее...

Сейчас в СМИ публикуется большое количество противоречивой информации по поводу ситуации на рынке недвижимости, которая приводит в заблуждение население. Многие жители, которые хотят приобрести комфортабельное и уютное жилье, задаются рядом вопросов. Какое лучше всего приобретать жилье – первичное или, все-таки, лучше на вторичном рынке, и, вообще, покупать квартиру или нет, будут ли расти цены на жилье, или пока останутся на месте, будет строиться жилье в Киеве или не будет?

Как отметил начальник отдела продаж компании НБК, сначала лучше всего выяснить, какие сейчас цены за квадратный метр жилья. На киевском рынке недвижимости наблюдается ситуация, когда цена на старую квартиру, которой необходим не просто капитальный ремонт, но и проведение капитального ремонта всего жилого дома, будет намного выше, чем цена квадратного метра жилья в новой постройке. Это нонсенс. Сейчас в новых жилищных комплексах, таких как «Парковый», в Киеве предлагаются акционные предложения на жилье по 8500 гривен за квадратный метр, и это будет комфортное и уютное жилье.Далее...

Самая дорогая недвижимость в мире до последнего времени находилась в столице Англии. Однако мир меняется, изменилась и ситуация на рынке недвижимости. Ныне самым дорогим местом с продаваемыми квадратными метрами, назван город Монте-Карло, Монако. Стоимость каждого метра та составляет около 50 тысяч долларов. На втором месте идет Москва, где каждый квадратный метр обходится в среднем по 22 тысячи долларов. Уступив первенство этим двум городам, Лондон прочно занял третье место. Он уступил русской столице сотню долларов за каждый квадрат. Далее в порядке убывания расположились Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, столица Италии и Мумбаи в Индии.

Самая дешевая недвижимость в мире также была обнаружена и названа: это Таиланд и Египет. Специалисты посчитали, что в Каире можно приобрести шикарный коттедж с бассейном всего за 1200 американских долларов. Отличный дом, приобретенный в Таиланде, обойдется еще дешевле. Впрочем, Каир считается одним из самых грязных городов мира, а Таиланд, как место проживания совсем не имеет положительных характеристик.Далее...