Инвестируем средства в недвижимость

Сегодня очень распространено сотрудничество с риэлторами. Многие уверены, что это убережет их от рисков, что в принципе, в большинстве своем правда. Но как быть тем, кто не собирается пользоваться их услугами? Реально ли все организовать самому и грамотно? Ответ положительный, но только в том случае, если вы полностью уверены, что сможете это сделать, и если сам момент подписания всех документов будет проходить при помощи специалистов. Приведем несколько советов, которые совершенно не помешают, если вы настроены решительно.

Одна из ситуаций, когда допустимо продавать квартиру самому – это необходимость денег. Если же вам нужно продать одну квартиру и купить другую, могут возникнуть сложности. Сейчас почти никто не продает квартиры без риэлтора, поэтому вам либо придется воспользоваться агентством и уплатить им около 6% от сделки, либо все делать самому (размещение объявлений в СМИ и интернете, размещение платной рекламы, постоянный обзвон потенциальных продавцов и т.д.).

Вот только есть один нюанс, пока вы сами будете все делать, будет идти время и деньги, полученные от продажи своей недвижимости, будут постепенно таят. Это значит, что пока вы найдете нужный вариант, их уже может не хватить на то, что вы планировали изначально.

Следующее правило во многом либо замедлит, либо ускорит процесс продажи – оценка стоимости квартиры. Сформировать ее вам помогут объявления других. Тут важно понять сам принцип. Выбираем самый нижний порог и самый высокий и в тот момент, когда рынок будет растущим – выставляем цену поближе к верхнему, падающим – к нижнему. Конечное, если необходимо продать квартиру как можно скорее, стоит выставлять цену пониже. В любом случае, если цена будет завышена, вы это достаточно быстро поймете по отсутствию интереса к вашему предложению.

В принципе, два этих совета являются основой для всех остальных действий. Ваш результат будет зависеть от того, насколько вы поймете, какой должна быть последовательность ваших действий. Вы выступаете стратегом и продумываете каждый шаг наперед. Конечное важно так же удостоверится что все документы в порядке до того как найдется покупатель. Не стоит, так же, пренебрегать рекламой. Тут будет уместно использовать и рекламу в газетах и журналах, расклеивание на столбах, на стекле продаваемой квартиры.

Очень важно заранее определится, что и как вы будете делать, полностью все распланировать и пункт за пунктом следовать своему плану. Хорошая планировка еще никому хуже не сделала. А вот ее отсутствие может добавить вам дополнительных хлопот в виде лишних затрат денег и нервов.