Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

Для любителей лета - Кипр идеальный вариантКлимат Кипра - один из самых лучших в мире. Здесь солнце светит 340 дней в году. Бесподобная щедрость природы Кипра предлагает насладиться бесконечными пляжами, омываемыми теплыми водами Средиземного моря, густыми лесами и горами, где можно кататься на лыжах в зимний сезон.Бесконечный интерес представляет историческое наследие Кипра, который благодаря своему расположению несет наследие многих цивилизаций. Это отражается как в архитектуре, так и в культурных традициях. 

При всём богатстве исторических построек они идеально сочетаются с современными постройками. На острове огромное количество фешенебельных отелей и курортных мест, современных домов. Благодаря демократическим законам Кипра, Вы будете чувствовать себя уверенно. На острове очень низкий уровень преступности (в 6 раз ниже среднеевропейского уровня преступности), на острове местные жители нередко оставляют двери домов открытыми, если выходят ненадолго - так они привыкли жить в спокойной обстановке. Далее...


Покупка недвижимости в АнглииДобрая старая Англия. Престижная и элегантная. Хранительница древних европейских ценностей и традиций. Недвижимость здесь стоит дорого, но приобретая ее, вы переходите на более высокую ступеньку по социальной лестнице.

Особых сложностей в процессе покупки у вас возникнуть не должно, главное – это грамотный юрист и наличие необходимой суммы. Оформить имущество можно как на себя, так и на свою фирму.

Для начала необходимо осмотреться и выбрать то, что вам подойдет. Огромное количество риэлтерских компаний предложат вам широчайший выбор от квартир в центре Лондона до шикарных особняков. После того как вы определитесь вам нужно будет сделать предложение о покупке хозяину или его представителю. После согласования цены, скорее всего вас попросят подтвердить свои намерения покупки небольшим залогом, который, как правило, не возвращается.  Далее...


Приобрести недвижимость в Австрии может каждый, но...Австрия привлекает не только любителей покататься на отличных лыжных курортах, но и предпринимателей, и просто тех, кто хочет жить в стабильной Европейской стране. Эта страна - одна из самых развитых стран в мире, что гарантирует стабильный и надёжный доход для желающих вкладывать деньги в экономику страны. Всё это и приводит к тому, что для приобретения недвижимости в этой стране необходимо выполнить ряд условий.

Прежде всего, желающие купить недвижимость должны иметь абсолютно легальные деньги. Затем, все желающие приобрести недвижимость, должны получить разрешение местных властей. Простота или сложность этой процедуры зависит от того, в каком регионе страны вы просите разрешение на приобретение недвижимости.  Далее...


Недвижимость в ИталииИталия наделена мягким средиземноморским климатом, размеренным образом жизни и позитивным восприятием всего происходящего самими итальянцами. Историческое прошлое, достопримечательности, памятники культуры и архитектуры из года в год привлекают большое количество туристов из разных стран мира. Цены на жилье по сравнению со многими европейскими странами на порядок ниже, поэтому очень выгодно приобретать недвижимость именно в Италии.

Капиталовложения и инвестиции в жилье и другую недвижимость очень надежно, при этом качество строительства здесь на высшем уровне. Цены на жилье не падают, а растут – за последние несколько лет они выросли примерно на 70 %. Недостатками является процедура оформления, высокие налоги и сложности при получении вида на жительство. Но даже будучи владельцем недвижимости в этой стране, это  не дает права на автоматическое получение вида на жительство, из-за этого сроки пребывание в стране могут быть ограничены. После того как недвижимость будет куплена и оформлена, можно получить многоразовую визу на один год – она дает возможность находится в стране от 90 до 180 дней. Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2998.
 Рубрика: Аренда недвижимости.   Метки: , , , .

Аренда жилья - проблемы сдачиВ объемных базах риелторских фирм и компаний числится множество квартир, которые никак не удается сдать, и причина этого, как правило, одна — очень высокая цена. И в тоже время, это обстоятельство не мешает владельцам этих квартир ждать, когда на горизонте появится заветный клиент, но на везение надеяться не приходиться.

Компании, которые зарабатывают на аренде квартир деньги отмечают, что сейчас наступают «черные» времена для их бизнеса, так как наниматели все чаще диктуют свои условия, зачастую идущие вразрез интересам риелторов. Дешевого жилья традиционно не хватает, а спрос на него растет с каждым днем. Возникает две проблемы, которые мешают и тем и другим — одним трудно найти подходящий вариант по цене, другим  - стабильного и платежеспособного арендатора. Для того, чтобы лучше всего  решить эти вопросы необходимо соблюдать несколько правил, которые смогут помочь вашему бизнесу. Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1989.
 Рубрика: Аренда недвижимости.   Метки: , , , .

Аренда квартир, или выгодный ночлегВ последнее время все больше людей отправляясь в командировку или просто отдохнуть, задумываются о том, где им можно будет остановиться. Гостиницы уже надоели, да и дороговато получается, тем боле, что расслабится хочется в приятной обстановке. Именно вариант с посуточной арендой квартиры может стать лучшим решением всех проблем, тем более, если учесть что обойдется это намного дешевле, подарив приятные ощущения домашнего уюта и комфорта.

Современный рынок аренды недвижимости диктует свои условия и с каждым годом квартиры становятся дешевле, а условия лучше, что несомненно добавит определенное число новых клиентов. Хотя при этом есть одно маленькое и существенное «но» для тех кто поехал не просто отдыхать, а в служебную командировку. Финансовая отчетность не терпит условностей и требует подтверждающий документ, который к тому же должен еще устроить и бухгалтерию, но с этим некоторые арендодатели уже успешно справились. Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3130.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , , .

Ипотека — тонкости заемаДля того, определится с решением взять ипотеку неправильным будет просто изучить информацию из рекламных проспектов различных банков — еще нужно уметь правильно считать. Ведь финансовый рынок таит в себе множество «подводных» камней, о которых не знают даже матерые риелторы, а банкив свою очередь предпочитают не говорить.

Вид платежа — аннуитет или дифференциал. Практически все банки предлагает аннуитетные варианты платежей, по той простой причине, что им это намного выгоднее. Однако для заемщика, несмотря на простоту оплаты равными суммами, это не очень подходит. Все дело в том, что основная сумма платежа уходит на погашение процентов, особенно в первые годы, а затем уже на погашение основной суммы долга. В конце концов, решив спустя некоторое время погасить кредит досрочно, вы узнаете, что выплатили только проценты,а сумма займа осталась практически такой же. Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1647.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , , .

Ипотека, или memento moreПолучив ипотеку, человек взваливает на свои плечи обязательства годами выплачивать фиксированную сумму. Однако срок большой и случиться может все, что угодно...Для того чтобы чувствовать себя максимально спокойно, банки страхуя себя предлагают заемщикам застраховать и себя на случай потери трудоспособности или внезапной смерти. С одной стороны дело конечно нужное, но с другой — это дополнительная сумма, которую нужно также заплатить.

Как известно даже добровольное страхование может легко стать принудительным, если сильно этого захотеть, тем более, что инструментов для этого достаточно. Если заемщик, к примеру, не хочет страховать свою жизнь, банк может использовать различные финансовые рычаги, в частности, просто увеличив процентную ставку по кредиту. Кроме того, очень важно найти надежную страховую компанию, которая в случае наступления страхового случая не будет искать поводы для ухода от выплат, тем более , что при серьезном объеме сделки часть вознаграждения конкретного страховщика будет составлять от 20 до 40% от общей комиссии. С учетом всех выплат, средние затраты заемщика по страхованию на ипотеку составляют примерно 1,5% в год от остатка суммы по кредиту.  Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2509.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , , .

Ипотека и рассрочка – друзья или врагиВсе продавцы, как бы не говорили, прежде всего любят покупателей, владеющих деньгами. Будь-то дорогой бутик или собственники недвижимости. Покупатели же со своей стороны всегда думают о том, как купить нужную вещь сейчас, а заплатить потом. Война противоречий ищет новые решения для снятия всех разногласий.

Варианты финансирования при покупке квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости в послднее время дают богатую пищу для размышлений, и здесь возникает вопрос что лучше выбрать ипотеку или рассрочку от застройщика. Люди понимают, что в этой ситуации рассчитывать можно только на себя и свое финансовое положение. Цели покупателей недвижимости в категориях «эконом» и «бизнес» заметно отличаются. Не очень богатые покупатели желают растянуть оплату на длительный срок – от 10 до 20 лет, несмотря на переплату с учетом всех процентов, первоначального взноса и всевозможных комиссионных сборов. Просто у них нет другого способа приобрести заветную квартиру и решить извечный «жилищный вопрос». В этом случае ипотека кажется идеальным решением, и уже никто не обращает внимание на  финансовые нюансы. Состоятельные люди всегда интересуются тем, сколько же в итоге они заплатят. И в этом случае для них лучшим вариантом будет именно рассрочка.  Далее...


Процедура покупки недвижимости во ФранцииСистема приобретения недвижимости во Франции имеет такую же стандартную организацию, как и во многих других странах, являясь хлопотной, взыскательной и, тем не менее, абсолютно ничего не срывающей процедурой.

Первым этапом, извещающим о начале юридического оформления, считается заключение у нотариуса официального соглашения между продавцом и покупателем. Процесс покупки французской недвижимости возможен только при непосредственном участии нотариуса. Являясь официальным представителем интересов государства, нотариус подтверждает соответствие проводимой сделки всем установленным и обязательным юридическим нормам. Финансирование и взаиморасчеты между участниками соглашения также осуществляются через банковский счет нотариуса, что тем самым дает ему возможность подтверждения подлинности сделки.

Соглашение, заключаемое между владельцем и покупателем, именуемое во французской действительности Compromis de Vente, содержит в себе условия продажи и цены объекта, способы оплаты и прочие нюансы, удовлетворяющие интересы обоих сторон. Это соглашение подписывается участниками сделки и закрепляет недвижимость за покупателем. После подписания документа владельцу выплачивается предварительный задаток в размере не менее чем 10 процентов от общей стоимости жилья.  Далее...


Мы в VK