Инвестируем средства в недвижимость

Понятие клубного дома пришло в Россию из Европы. Там под клубными домами сегодня понимается совершенно новые дома, либо дома, расположившиеся в зданиях, представляющих архитектурную ценность, отреставрированные по самым современным технологиям. Такой дом должен обладать такими достоинствами, как независимость в плане наличия всех возможных коммуникаций, а так же эксклюзивность дизайнерского решения внешней и внутренней отделки, удобство проживания.

Как правило, новые клубные дома строят по образцам старых, то есть это дома невысокой этажности, которая как раз и отличает клубный дом от ряда ближайших новостроек. Наличие близко расположенных крупных транспортных развязок, облегчающих доступ из дома в любую точку города – непременное условие. Жильцы дома должны иметь возможность кратчайшим путем добраться до места работы, учебы, отдыха.

Клубный дом обязательно имеет огороженную территорию вокруг него. Чтобы попасть за ворота нужно иметь специальный пропуск, хотя чаще всего охрана итак знает всех владельцев квартир в лицо, поэтому посторонним попасть внутрь не так-то просто. Вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, что позволяет владельцам квартир в клубном доме не беспокоиться за сохранность своего имущества как внутри квартир, так и на лестничных клетках. Наличие огороженной территории подразумевает так же наличие удобной парковки перед домом и подземного паркинга для всех жильцов. Лицевой фасад клубного дома вполне может иметь выход на общественную улицу, и на первом этаже в таком случае располагаются банки, рестораны, дорогие магазины. Нередко в мини-кафе и спортзалы, которые располагаются в таких домах, имеют доступ только жильцы дома, что как раз и подчеркивает клубность дома.

Число квартир в клубном доме по определению невелико. Обычно это число колеблется около 30-40, самое большее 60 квартир. При этом каждая квартира может иметь уникальную планировку, несколько уровней, а так же очень высокие потолки. Строительные материалы, равно как и отделочные выбираются по принципу – слишком дорого не бывает. Желающим найти изъян в такой квартире придется потрудиться.

И, в заключении, самая главная особенность клубного дома. Человек с улицы не может купить квартиру в таком доме. Подбор контингента жильцов, как правило, осуществляется компанией-застройщиком, которая тщательно проверяет социальную принадлежность всех претендентов. Таким образом, получив одобрение от застройщика на продажу квартиры, можно быть полностью уверенным в том, что в одном с вами доме будут проживать люди вашего круга. Если же квартира в клубном доме продается предыдущим владельцем, то предложения о продаже никогда не поступают на рынок недвижимости. Владелец подбирает покупателя из своего окружения, либо по рекомендации соседей по дому. Именно поэтому встретить предложение о продаже квартиры в клубном доме среди объявлений в средствах массовой информации практически невозможно.