Что делать если у вас есть бизнес, приносящий хороший доход, но нет помещения, в которое можно въехать? Или обратная ситуация, есть нежилое помещение и не помешает дополнительный доход? И в том, и в другом случае сдача в аренду нежилого помещения принесет обеим сторонам только плюсы, если только придерживаться аккуратности и обращать внимание на некоторые моменты.

В первую очередь стоит определиться, каким образом вы будете подбирать помещение (если вы арендуете). Вы можете сделать это самостоятельно, а можете при помощи агентства. Конечное же второй вариант проще в плане того, что не нужно самому всех обзванивать, а уже приехать все осмотреть и решить подходит или нет. Но, есть в этом и свои нюансы. Не стоит забывать, что за свои услуги агентства берут некоторый процент. И прежде, чем подписывать договор узнайте все об этой компании и очень скрупулезно прочтите все пункты договора.Далее...

Если вы не имеете собственного жилья, а может не планируете, или не можете его приобрести в собственность, то со временем возникает мысль о том, чтобы его просто арендовать. Так с чего следует начинать заниматься вопросом по аренде недвижимости?

Прежде всего, следует начать поиски жилья с того, что просто опросить своих знакомых, друзей и пр. Правда, чаще всего такой вариант не приносит желаемого результата. Есть и другая сторона такого вопроса. Люди предпочитают иметь финансовые дела не со своими близкими и знакомыми, а с абсолютно постороннДалее...

В объемных базах риелторских фирм и компаний числится множество квартир, которые никак не удается сдать, и причина этого, как правило, одна — очень высокая цена. И в тоже время, это обстоятельство не мешает владельцам этих квартир ждать, когда на горизонте появится заветный клиент, но на везение надеяться не приходиться.

Компании, которые зарабатывают на аренде квартир деньги отмечают, что сейчас наступают «черные» времена для их бизнеса, так как наниматели все чаще диктуют свои условия, зачастую идущие вразрез интересам риелторов. Дешевого жилья традиционно не хватает, а спрос на него растет с каждым днем. Возникает две проблемы, которые мешают и тем и другим — одним трудно найти подходящий вариант по цене, другим  - стабильного и платежеспособного арендатора. Для того, чтобы лучше всего  решить эти вопросы необходимо соблюдать несколько правил, которые смогут помочь вашему бизнесу. Далее...

В последнее время все больше людей отправляясь в командировку или просто отдохнуть, задумываются о том, где им можно будет остановиться. Гостиницы уже надоели, да и дороговато получается, тем боле, что расслабится хочется в приятной обстановке. Именно вариант с посуточной арендой квартиры может стать лучшим решением всех проблем, тем более, если учесть что обойдется это намного дешевле, подарив приятные ощущения домашнего уюта и комфорта.

Современный рынок аренды недвижимости диктует свои условия и с каждым годом квартиры становятся дешевле, а условия лучше, что несомненно добавит определенное число новых клиентов. Хотя при этом есть одно маленькое и существенное «но» для тех кто поехал не просто отдыхать, а в служебную командировку. Финансовая отчетность не терпит условностей и требует подтверждающий документ, который к тому же должен еще устроить и бухгалтерию, но с этим некоторые арендодатели уже успешно справились. Далее...

Общеизвестный факт - Великобритания одна из самых дорогих стран. По отношению к недвижимости это утверждение более чем справедливо.  Для большинства жителей этой страны, имеющих низкие и средние доходы (до 65 тыс.$ в год)  не смогут собрать даже на первоначальный взнос для приобретения недвижимости. Этот взнос составляет 23-30% от стоимости приобретаемого жилья.

Специалисты подсчитали, что при нынешних ценах на жилье и при существующих средних зарплатах, молодой семье со средними доходами потребуется 32 год для того, чтобы скопить денег на первый взнос. На сегодняшний день, не много желающих среди молодых людей отказывать себе во всём ради возможного приобретения через такое количество лет. Далее...

Выбор предложений для аренды в Австрии огромен. Вы сможете найти как небольшие студии в городах, так и шикарные шале в горных или курортных районах страны. Арендные ставки также изменяются в широких диапазонах - от 350$ до 2000$ в месяц.

В объявлениях о сдаче, чаще всего, указывается количество комнат и их жилая площадь. Подсобные площади (кухня, ванная, туалет) считаются отдельно. Обычно сдаются апартаменты без мебели, даже кухня редко бывает оборудованной. Если кое-какая мебель (например, встроенные шкафы) имеется, то за неё нужно будет платить арендную плату отдельно.

Сдавая квартиру или дом, владельцы нередко указывают, кого они предпочитают видеть арендаторами.

В объявлениях нередко бывает слово provisionfrei что означает, что за услуги риэлтора (оплата может составлять до трёх месячных арендных плат) Вам платить не придётся - их оплатил хозяин квартиры. Далее...

Принимая решение о сдаче в долгосрочную аренду квартиры в Чехии, нужно решить первостепенную задачу по подготовке апартаментов к аренде путем ответа на следующие вопросы: чем и как их обставить, сколько времени составит срок окупаемости вложений, каким образом можно минимизировать риски, связанные со сдачей объекта в аренду?

Положительными при сдаче недвижимости в аренду с мебелью выступают следующие моменты:

- возможность минимизации неминуемого ущерба состоянию квартиры, нежели в ситуации постоянной смены мебели разными арендаторами;

- спрос на апартаменты с мебелью значительно выше;

- размер арендной платы также существенно выше.

Отрицательным является:

- осуществление дополнительных расходов, связанных с покупкой мебели, а также ее доставкой и установкой;

- высокий риск нанесения мебели ущерба; Далее...

После того, как найден подходящий вариант съемной квартиры, необходимо грамотно составить договор аренды между арендодателем и арендатором. Только такой документ может выступать гарантом стабильности, надежности совершаемой сделки.

Только специалист в сфере недвижимости может помочь сделать все как можно правильней. Поэтому не стоит экономить на оплату его услуг.

Чтобы предотвратить возникновение, в дальнейшем, неприятных ситуаций, в момент первой встречи  с хозяином квартиры, нужно обговорить все, волнующие моменты и включить их в договор. Конечно, нельзя предусмотреть все возможные конфликтные ситуации. Специалисты определили наиболее часто встречающиеся: наличие домашних животных, возможность курения в помещении, визит владельца жилья, число проживающих людей, коммунальные платежи, дополнительная плата за возмещения испорченного имущества. Желательно к договору аренду приложить опись состояния мебели, бытовых приборов и других предметов интерьера.Далее...

Спрос на аренду квартиры среди иностранных лиц растет. Им не присуще стремление к показной роскоши, не любят квартиры с дорогущим интерьером, пытаются не брать на себя ответственность за дорогое имущество. В отличие от наших граждан, серьезно и ответственно подходят к составлению договора и благодаря этому они на сто процентов выполняют свои обязательства: бережно относятся к имуществу хозяев, не шумят, плату производят вовремя. Иностранцы стараются брать в аренду простенькие, чистенькие квартиры в центре, с новой мебелью и свежим ремонтом. Причем им не обязательно квартира в новом жилищном комплексе, их вполне устроят и сталинские дома, и «хрущевки», и дореволюционные дома.

Собственники очень переживают за свои квартиры. Понимая, что жилье, которое сдается в аренду, необходимо периодически обновлять мебелью, техникой, делать косметический ремонт. А при наличии детей, животных износ жилья растет быстрей. Некоторые владельцы отдают предпочтение только парам, которые состоят официально в браке, объясняя тем, что такие жильцы надежней, и хозяева застрахованы от неожиданного расторжения договора, в случае если такая пара разругалась и разъехалась.Далее...

Проблемы, связанные со сдачей офиса в краткосрочную аренду, появляются даже у наиболее опытных хозяев, ну, а начинающим деятельность на ниве недвижимости также труднее, в особенности, если человек не подготовился, как нужно, – не нанял профессионального юриста для юридического сопровождения или же не оформил договор об аренде.

Однако знать главные моменты необходимо и самому владельцу недвижимости. Одной из самых наиболее частых неприятностей владельцев является несвоевременность получения арендного платежа. А самой проблемой является быстрое расторжение договора аренды. Принять решение по первой проблеме можно, к примеру, при помощи обеспечения исполнения обязательств. Для этого у нанимателя необходимо вытребовать офисное помещение, что-то в залог или же предоставление поручительства, к тому же получить банковскую гарантию, фактически, невозможно. По этой причине в подобных случаях используют неустойку. Но получить ее довольно трудно, потому что сначала необходимо подать исковое заявление в суд (арбитражный), оплатить госпошлину (если в компании нет штатного юриста), причем, неизвестно, сколько времени необходимо ждать до оглашения исполнения судебного решения.Далее...