Инвестируем средства в недвижимость

Если вы не имеете собственного жилья, а может не планируете, или не можете его приобрести в собственность, то со временем возникает мысль о том, чтобы его просто арендовать. Так с чего следует начинать заниматься вопросом по аренде недвижимости?

Прежде всего, следует начать поиски жилья с того, что просто опросить своих знакомых, друзей и пр. Правда, чаще всего такой вариант не приносит желаемого результата. Есть и другая сторона такого вопроса. Люди предпочитают иметь финансовые дела не со своими близкими и знакомыми, а с абсолютно посторонн

Можно воспользоваться и другим вариантом, т.е. изучить все объявления в печатной прессе, Интернете и прочих средствах массовой информации касательно аренды жилья. Обычно объявления такого типа подразделяются на три вида. Первый вид заключается в том, что жилье сдается в аренду хозяевами квартир. Такой вариант имеет свои преимущества. Прежде всего, вы избегаете контакта с посредником, которому, естественно, придется оплачивать его услуги. Без такого посредника – агента по недвижимости, вы будете решать все вопросы самостоятельно. В частности, вам самим будет необходимо заниматься оформлением договора на аренду квартиры, изучением всей необходимой документации, которую представляет вам хозяин жилья. А главное, в том случае, если вас что-либо не устроит, вы не сможете предъявить претензии никому, кроме самого хозяина.

Второй вид подобных объявлений заключается в том, что поступают предложения за незначительные проценты (обычно от 500 рублей и выше) о том, чтобы вы могли получить доступ к базе сдающегося жилья в аренду. В данном случае никто не может вам гарантировать качество той или иной информации. Такая база может оказаться старой или просто поддельной. Тогда получится так, что вы будете звонить по найденным номерам, а в ответ будете слышать лишь непонимание того, о чем вы говорите. Квартиры по этим номерам могут вообще не сдаваться. Получается, что вы платите не так много денег за информацию, вот только ее качество под большим вопросом.

Третий вид объявлений включает в себя обращение в агентство недвижимости. Основной недостаток этого обращения кроется в том, что вам придется заплатить хорошие деньги, чтобы вам оказали необходимые услуги. Зачастую такая сумма составляет порядка 50 % от ежемесячной оплаты за арендуемое жилье. К примеру, если стоимость аренды квартиры составляет 18000 рублей каждый месяц, то вам придется 9000 рублей заплатить агентству недвижимости. Но несмотря на такой большой недостаток, третий способ является наиболее преимущественным по сравнению с первыми двумя.

Именно агентство недвижимости несет всю ответственность за подлинность документов при оформлении договора. Агент по недвижимости выступает посредником во время заключения сделки между хозяином жилья и арендуемым лицом. В любом случае старайтесь внимательно ознакомиться с договором. Те базы данных, которые имеются в агентствах недвижимости, являются актуальными. Задача агента по недвижимости заключается в том, чтобы вместе с вами выезжать на каждый предполагаемый вариант. Таким образом, все работу по поискам подходящего для вас жилья будет выполнять за вас агентство недвижимости. А вас лишь будут ставить в курс дела. А самое главное, вы заплатите деньги лишь после того, как будет найден соответствующий для вас вариант аренды и оформлен договор.

Согласитесь, что преимущества в третьем варианте весомые, поэтому многие люди чаще стали обращаться за профессиональной помощью в агентства недвижимости. Люди предпочитают отдать больше денег, зато избежать траты времени на поиски необходимого варианта, заморочек со сделкой и оформлением договора и пр. Ваша задача – просто позвонить в агентство недвижимости и продиктовать свои требования и условия. Дальше это их работа.

Рекомендуется перед тем, как вы решите обратиться в агентство недвижимости, зайти на форумы по недвижимости. Здесь вы сможете найти различную информацию и мнения тех людей, которые уже решали подобные вопросы. Такие комментарии могут быть очень ценными и полезными для вас.