Инвестируем средства в недвижимость

Выбор предложений для аренды в Австрии огромен. Вы сможете найти как небольшие студии в городах, так и шикарные шале в горных или курортных районах страны. Арендные ставки также изменяются в широких диапазонах - от 350$ до 2000$ в месяц.

В объявлениях о сдаче, чаще всего, указывается количество комнат и их жилая площадь. Подсобные площади (кухня, ванная, туалет) считаются отдельно. Обычно сдаются апартаменты без мебели, даже кухня редко бывает оборудованной. Если кое-какая мебель (например, встроенные шкафы) имеется, то за неё нужно будет платить арендную плату отдельно.

Сдавая квартиру или дом, владельцы нередко указывают, кого они предпочитают видеть арендаторами.

В объявлениях нередко бывает слово provisionfrei что означает, что за услуги риэлтора (оплата может составлять до трёх месячных арендных плат) Вам платить не придётся - их оплатил хозяин квартиры.

Далее в объявлении указывают Kaution это деньги в размере трёх месячных плат, которые хранятся у хозяина квартиры, и являются гарантией его спокойствия на случай, если квартиросъемщики прекращают платить, или испортят квартиру. Эти деньги Вам вернут после расторжения договора о найме.

Найти квартиру без этого залога, практически, нереально. Это европейская норма сдачи квартир, благодаря которой владельцы недвижимости чувствуют себя спокойно.

Если Вы хотите снять шикарную квартиру с шикарной обстановкой, то Вам придётся выложить деньги ещё и за мебель (в размере 2-4 тысяч $), которые Вам тоже вернут после расторжения договора об аренде. Но встречаются хозяева, которые требуют этот залог за абсолютно обычную квартиру. В этом случае уверенно отказывайте в выплате этого залога.

Следует помнить, что если Вы решили съездить в Австрию на лето, то можно снять квартиру, в которой живут студенты, уезжающие на летние каникулы. Это достаточно распространённая практика у хозяйственных австрийцев и немцев. В этом случае в объявлении Вы увидите Zimmer или WG-Zimmer. Цены на такие квартиры невелики - от 280 € на всё лето.

Достаточно часто встречаются объявления о сдаче внаем муниципального жилья GEMEINDEWOHNUNGEN , но это жилье будет доступно только после 2-х лет прописки в Австрии.