Инвестируем средства в недвижимость

Данные совместного исследования PricewaterhouseCoopers и Института ULI, целью которого являлась оценка инвестиционной привлекательность городов-столиц европейских государств, показали, что Афины окончательно утратили расположение и доверие инвесторов. Столица Греции в составленном рейтинге заняла последнее – 27 место.

Сложившееся положение Греции, в частности Афин, эксперты объясняют повышенным риском любых, не только в недвижимость, инвестиций в Греции, так как страна наиболее сильно среди государств ЕС, переживает последствия продолжающегося финансового кризиса. Если рассматривать конкретно рынок недвижимости Греции, то по данным Банка Греции, с 2010 года спад только усиливается. Ухудшение ситуации на рынке обуславливается увеличением налогов, введением правительством мер максимальной экономии, что только снизило привлекательность греческой недвижимости для инвесторов. В итоге только за 2011 год жилье в Афинах подешевело на 10-20%.

Однако, по мнению экспертов, в частности руководителя отдела недвижимости компании PricewaterhouseCoopers Василиса Визаса, в обозримом будущем частичное восстановление показателей рынка недвижимости Греции все-таки возможно. Добиться этого можно за счет реализации программы массовой приватизации государственной недвижимости. Указанная программа была запущена в Греции в середине прошлого года.

Напомним, что в прошлом году наименее привлекательной для инвестиций столицей в Европе был Дублин, в этом году, по данным исследования, он занял 26 место. "REALITY CLUB" – Бизнес Иммиграция и эмиграция в европу. Очень хорошие условия.

Лидером рейтинга два года кряду остается Стамбул. Популярность Стамбула среди инвесторов объясняется большими перспективами для экономического роста самого крупного города Турции, хорошей демографической ситуацией (что подразумевает большой процент молодого населения в городе). В пятерку наиболее привлекательных для инвестирования вошли Берлин, Мюнхен, Стокгольм и Варшава, заняв места в пятерке рейтинга.

Мюнхен привлекает инвесторов самым низким уровнем безработицы среди городов Германии, а также стабильностью экономической ситуации в целом в стране, не смотря даже на финансовый кризис. Варшава рассматривается инвесторами как будущий финансовый центр Восточной Европы, с перспективами роста офисного сектора. Берлин наиболее привлекателен для инвесторов в жилищное строительство за счет высокого уровня стабильности и безопасности жизни в городе. Наконец, Стокгольм занимает достаточно высокое место в рейтинге за счет стабильного положения экономики Швеции на протяжении финансового кризиса.

Говоря о перспективах, составители рейтинга отмечают вероятность скорого падения интереса к вложениям в лондонскую недвижимость за счет сложности приобретения недвижимости в стране и сильно завышенных цен на нее. Кроме этого эксперты предсказывают увеличение интереса и, как следствие, инвестиций в такие города, как Берлин, Гамбург, Стамбул, Москва, Мюнхен, Стокгольм.