Инвестируем средства в недвижимость

На практике любые сделки с недвижимостью нуждаются в адвокатской помощи для их юридически грамотного оформления. Существует множество вариантов сделок, для каждой из которых отдельно предусматриваются ее специфические условия. Чаще всего прибегают к помощи юридической консультации при оформлении документов купли- продажи квартиры и другой недвижимости. В договоре должно быть четко оговорено, к какому виду жилищного рынка относится приобретаемое помещение. Общеизвестно, что жилищный рынок подразделяется на два вида – первичный и вторичный.

 К покупке объекта, относящегося к первичному рынку, стоит подходить с особой осторожностью, так как инвестиции вносятся непосредственно в строительство нового здания, что чревато риском. Вторичный рынок отличается от первичного тем, что, покупая квартиру у хозяина, можно воочию оценить ее состояние, и убедиться в том, соответствует ли она сделанному вам предложению или имеются недостатки, устранение которых превышает цену самой квартиры. При этом право выбора всегда остается за вами.

Но бывают случаи, когда посреднические компании, предоставляющие адвокатские услуги, имея свой интерес в таких делах и юристов сомнительной квалификации, своими действиями частенько вызывают подозрение клиентов и их недоверие к себе.

Во избежание недоразумений опытный юрист при заключении сделки купли-продажи объектов вторичного рынка жилья прежде всего проверяет записи домовой книги с точными данными проживающих в них людей и владельца квартиры. Однако такие точные данные постороннему человеку недоступны, поэтому в таких случаях и потребуется помощь профессионального адвоката.

Наряду с этим также могут потребоваться для уточнений отдельных моментов дополнительные документы:

- о приватизации;

- о наследовании;

- договор дарения;

- о купле-продаже.

Также могут потребоваться выписки из наркологического, психоневрологического диспансеров, выписка из ЗАГСа и ряд других, не менее важных документов.

Не менее важна подробная информация и о самом объекте купли-продажи – не являлась ли квартира объектом торгов, не предъявлялись ли судебные санкции к недвижимости и не является ли она объектом споров и другое.

Изучение всех этих документов под силу лишь профессионально грамотному, опытному адвокату.

И, конечно же, в таких сложившихся обстоятельствах никак нельзя обойтись без его помощи.

Иногда, оформляя договор купли-продажи, клиент пытается схитрить и уменьшить сумму налогового сбора, тем самым нарушая закон о налогах. В этом случае прямая обязанность адвоката – предупредить его об ответственности за эти нарушения.

Вас интересуют дома в Турции? Советуем вам дом в Турции купить по самым доступным ценам. Компания "Komfort Bodrum" поможет вам решить вопрос с покупкой дома в Турции.