Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



На что придется потратиться, покупая квартируНастал долгожданный момент и необходимая для покупки собственной жилплощади сумма, наконец-то, собрана. Казалось бы, есть повод радоваться, но как говорит практика, растраты не ограничиваются лишь оцененной стоимостью недвижимого объекта. В процесс купли-продажи вплетаются множество растратных статей на порядок увеличивающих необходимые денежные вложения. Хочется этого или нет, а их придется внести в общий список расходов и быть готовыми произвести расчет по факту. Как же определить насколько необходимо пополнить бюджет для того чтобы сделка покупки собственной недвижимости состоялась. Рассмотрим поочередно, где и при каких обстоятельствах происходит увеличение оценочной стоимости квартиры.

Итак, производят расчеты возможных расходов, покупая недвижимость необходимо учитывать стоимость самой квартиры и дополнительные расходы на решение организационных вопросов. Для этих целей проводят оценку квартиры, вычисляя ее среднюю стоимость.

 Обычно расчетами занимаются риелторы, но и самостоятельно такую работу проделать можно, хотя бы для того, чтобы быть уверенным, что риелтор честен с вами. Вычисление среднестатистической стоимости квартиры производится двумя способами. Во-первых, можно определить стоимость квартиры в целом или стоимость одного квадратного метра. С этой целью продавец осуществляет прозвон по аналогичным объявлениям в своем районе, выясняет цены, прибавляет их, а полученный результат разделяет на количество квартир попавших под исследование. Покупатель, чтобы быть осведомленным так же может проделать такую работу, а не основывать свои суждения на догадках.  Точно так же можно определить стоимость квадратного метра. Если для продавца или покупателя  прозвон и сбор информации суетное дело, стоит обратиться в агентство недвижимости и тут к общей     сумме жилплощади прибавляем расходы на оплату труда риелтора. Это первая дополнительная расходная статья, пробивающая брешь в бюджете.

Иногда появляются ситуации позволяющие сэкономить на покупке. Одна из таких ситуаций -  снижение цен на рынке. Причины снижения могут быть разные от временной заморозки строительных объектов ввиду недостатка в финансировании, до кризиса в строительной отрасли либо в экономике в целом. «Поймать» хорошую квартиру за низкую плату в такой ситуации можно, при условии, что покупатель располагает полной суммой. Во всех других случаях уместен торг, так же подающий надежду на экономию.

Завершив поиски, и как кажется, сэкономив на квартире, следует учитывать, что все договоренности, оформленные нотариальным путем, документы БТИ и страховки, квитанции следует проплатить, поэтому расходы на данные издержки так же включают в общую сумму.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта