Инвестируем средства в недвижимость

В настоящее время практически повсеместно распространены ситуации, когда владельцы садовых участков оказываются в неприятном положении обманутых из-за афер, проводимых все теми же председателями. Правда, далеко не всегда руководители садовых товариществ идут на обман сознательно и сбывают не принадлежащие им земельные наделы. Такие поступки редко объясняются только лишь одной жаждой наживы. Часто председатели пекутся исключительно о сборе членских взносов. Как бы там ни было, дачник, вложивший в самозахват собственные деньги, всегда оказывается крайним.

Практикующие юристы, с которыми граждане очень часто консультируются по вопросам собственности, полагают, что существуют и иные ловушки для незадачливых садоводов, но это уже откровенное мошенничество. В качестве классического примера можно привести схему, когда один и тот же земельный надел продавался в садовом товариществе одновременно нескольким покупателям.

Не чистый на руку продавец с пометкой «срочно» размещает объявление о продаже дома и имеющегося земельного участка, причем, по весьма привлекательной цене. Со всех потенциальных покупателей собираются немалые авансы, но само заключение договора оттягивается, по какой-нибудь объективной причине. Своих жертв мошенник уверяет, что ему потребуется еще несколько дней, для того чтобы иметь на руках все документы для успешного проведения сделки. Но постоянное оттягивание времени – это всего лишь стремление получить с доверчивых граждан, как можно больше, денежных средств. Естественно, что на заключение сделки нечестный продавец просто не приходит.

Многие опытные риэлторы утверждают, что часто именно таким образом продаются дома, арендованные аферистами, например, на месяц. Мошеннику вполне достаточно этого срока, чтобы всем желающим беспрепятственно показывать недвижимость. Когда же ловкий делец благополучно сходит со сцены, у реального хозяина дачи начинаются проблемы со всеми покупателями, которые были обмануты.

Юристы предупреждают граждан о том, что дома и земельные наделы могут продаваться и по фальшивым документам. Обычно речь идет о поддельной доверенности. К подобной уловке часто прибегают не только знакомые владельца недвижимости, но даже и его близкие родственники. Сам собственник на даче не был уже очень давно, ничего не сажал там уже много лет, да и, вообще, не в курсе всего того, что в данный момент происходит на его заброшенном участке. Такая ситуация для аферы довольно удобна. Ведь собственник только через 3-4 года сумеет обнаружить, что на земле, которую он, по праву, считал своей, хозяйничают посторонние люди.