Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 1 ноября 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2142.
 Рубрика: Покупка недвижимости.   Метки: , .



Как не допустить обмана, приобретая квартиру в новостройке
В настоящее время весьма популярным стало приобретение квартир в недостроенных еще домах, называемых «новостройками». Однако, несмотря на тот факт, что данное явление становится все более масштабным, многие помнят еще ситуацию с печально известным «Элита центром» и естественно, эта история заставляет сомневаться в наличии необходимости приобретения квартиры в новостройке. Если же вы решились все-таки приобрести квартиру именно в подобном доме, вам необходимо учесть несколько обязательных моментов, чтобы попытаться свести все возможные риски к минимуму.

Итак, первым и злейшим вашим врагом в данной ситуации является спешка. До того, как оформлять необходимые документы, следует выяснить всю информацию, которую только можно найти о фирме застройщика. Весьма важно будет знать, насколько эта компания известна, какое количество жилых домов сдано уже в эксплуатацию, какие отзывы имеются среди тех, кто вселился уже в построенные квартиры.

Обязательно нужно поинтересоваться, имеются ли у застройщика следующие документы:

- лицензия (специальное разрешение) строительной организации;

- разрешение на осуществление застройки;

- закреплен ли официально за данной компанией участок под возведение постройки, и обязательно следует уточнить каким именно образом (номер в государственном кадастровом реестре, если земельный участок принадлежит компании, акт о праве земельной собственности, арендный договор).

Весьма важно получить информацию о финансировании компании. Банки будут это либо фирмы, а возможно какие-либо частные инвесторы. Последний случай считается самым рискованным по причине того, что деньги вдруг могут исчезнуть, а дополнительное финансирование будет отсутствовать.

И, наконец, следует иметь в виду, что по действующему законодательству считаются легитимными только две разновидности договоров – посредством фонда финансирования строительства (заключается договор долевого участия) и контракт приобретения и резервирования ценных бумаг.

Естественно, эти рекомендации не смогут полностью оградить вас от возможных рисков, поэтому будет всегда гораздо лучше заручиться мнением специалиста. А самый лучший вариант, чтобы этот специалист присутствовал с вами на всех этапах оформления данного вопроса.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта