Инвестируем средства в недвижимость

Текущая ситуация на рынке недвижимости полностью обусловлена экономическими реалиями. Из-за кризиса люди стали получать меньшие доходы, а в банковском секторе практически заморожено кредитование. Учитывая общее падение спроса, застройщикам приходится работать в условиях жесткой конкуренции, поэтому они вынуждены опускать свои ценники. В 2016 году вероятно цены продолжат снижаться, но очень незначительно.

Также, вы можете почитать, что думает глава инвестиционно-строительной компании о ситуации на рынке недвижимости, каковы его прогнозы и чего нам стоит ожидать в ближайшем будущем.

Экономические реалии

В правительстве полагают, что страна начнет выходить из кризиса уже в 2016 году. Если ранее прогнозы предполагали начало роста уже в конце прошлого года, но очередной обвал стоимости нефти отложил вероятность роста. А значит, повышения доходов пока нет, и вероятно пока его ждать не стоит.

Кроме доходов, стоимость недвижимости так же зависит от доступности кредитов. Но, банки в кризисных условиях повышают свои ставки, ужесточают условия получения займов. В результате, за 2015 год объем ипотечных кредитов сократился на 40%.

Приобретение недвижимости – это популярная форма инвестирования, которая особенно в актуальна в нестабильных условиях. В конце прошлого года вследствие этого произошел рост продаж. Но, это краткосрочное явление. Все кто хотели уже купили недвижимость, а остальным это сделать не позволяет падение доходов. В итоге теперь спрос упал, и такая же тенденция прогнозируется на весь 2016 год.

В то же время, объемы предложения сформированы еще докризисными условиями. Когда застройщики только начинали строительство, ситуация в экономике была гораздо лучше. Но, когда уже пора продавать готовую недвижимость, платежеспособность потенциальных клиентов резко снизилась.

В связи с ужесточением конкуренции, стоимость недвижимости продолжит падать и в 2016 году.

Цены выдержат давление

Даже с учетом просадки спроса, цены могут снизиться только незначительно, и не более того. Застройщики просто будут ждать более благоприятного момента. Однако касается это только тех, которые обладают достаточным запасом финансовой прочности. Кроме того, некоторые регионы отметятся даже ростом цен.