Очень часто в последнее время наблюдается тенденция к покупке квартир на первых этажах жилых зданий, с целью открытия магазина, офиса или чего-то подобного. Это на самом деле выгодно, поскольку даже жильцы того же дома сразу становятся потенциальными клиентами. Более того, благодаря расположению на первом этаже, это удобно и для посетителей, и для владельца офиса.

Чтобы произвести покупку максимально выгодно, нужно учитывать массу факторов, а не только цену. Хотя она тоже безусловно важна, поскольку можно переплатить весьма существенную сумму.

И так, нужно начать с выбора местоположения. Весьма нецелесообразно покупать квартиру под магазин спортивных товаров в доме, в котором уже есть такой магазин, или если подобный магазин есть где-то совсем рядом. Возможно, у вас будут более выгодные условия, различные акции и скидки, но на то, чтобы привлечь аудиторию, и, фактически, забрать часть аудитории существующего магазина, может потребовать достаточно много времени.

Далее...

Покупка жилья всегда является очень большим и ответственным шагом, поэтому подходить к ней нужно тщательно подготовленным.

В первую очередь, стоит позаботиться о том, кто будет помогать проводить сделку, – о риэлторе. К выбору риэлторского агентства стоит подходить ответственно, ведь от того, насколько квалифицирован риэлтор, зависит, удачной будет сделка или нет.

Сегодня множество риэлторских фирм предлагают свои услуги. Их просто несчетное количество. Все из-за того, что совсем недавно было отменено принудительное лицензирование, теперь оно проводится только по желанию. Конечно же, если фирма имеет лицензию, даже, несмотря на то, что она необязательна, это говорит только о повышенной ответственности, ведь, таким образом, видно, что фирма действительно заинтересована в том, чтобы ее услуги были качественными и востребованными на рынке. Поэтому наличие такой лицензии говорит только о настоящем профессионализме, и высококлассных работниках, которые знают свое дело.Далее...

В погоне за настоящим отдыхом где-то неподалеку, чтобы было одновременно и комфортно, и дешево, многие начинают выбираться загород. Стоит сказать, что приобретение загородных участков сейчас как никогда актуально и востребовано. Только представьте себе, земельные участки без подрядов за приемлемую цену и невероятными условиями для отдыха всей семьей. Во-первых, вы будете уверенны в том, что вам не придется переплачивать огромную сумму за участок, на котором уже будет находиться готовый для проживания дом. Во-вторых, для вас представлены самые различные коттеджи из поселка «Барсуки», который уже не первый год предлагает всем желающим самые лучшие предложения касательно продажи земли без подрядов.

Приобрести участок без подрядов и организовать там строительство нового дома будет в несколько раз дешевле. В эту увеличенную стоимость входят не только самостоятельный подсчет материалов и времени на постройку дома, но и возможные риски при его возведении, а это уже в любом случае будет ощутимой прибавкой к итоговой стоимости на землю.

Далее...

По мнению экспертов, сейчас в Украине самое лучшее время для инвестирования в недвижимость. При этом стоит очень осторожно относиться к слишком дешевым предложениям, так как нередко за ними скрываются не совсем порядочные планы застройщиков, или же полная остановка строительства. Желательно приобретать жилье у тех застройщиков, чья репутация не подлежит никакому сомнению, при этом следует выбирать квартиры, с улучшенной планировкой, находящиеся в районах, где достаточно развита инфраструктура, а также имеются транспортные сообщения. Такие квартиры окупятся гораздо быстрее. Шансов к подорожанию гораздо больше у первичного жилья, чем у вторичного, именно поэтому происходит повышение арендных ставок.

Размышляя над тем, стоит инвестировать в жилую недвижимость или нет, стоит учесть и объем предполагаемых вложений. Если рассматривать, скажем, украинскую столицу, то полной окупаемости однокомнатной квартиры здесь приходится ждать от 9 до 12 лет. Во Львове очень низкая ставка ежемесячной аренды, поэтому не имеет смысла сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Если же квартира расположена в центре города, то можно рассмотреть вариант посуточной аренды.

Далее...

Что такое «дарственная», известно, пожалуй, всем. На всякий случай, напомним – это такая форма передачи чьего-либо имущества. А еще, если вы заключили договор дарения, то, тем самым, защитили свои права на имущество, а также значительно сэкономили на налогах. С одной стороны, подобный договор достаточно прост, но, все же, и здесь есть свои нюансы, с которыми нужно быть внимательнее.

Чаще всего, договор дарения заключают между собой люди, имеющие родственные связи. Еще один важный момент – человек, которого одаривают, должен дать на это свое согласие. Соответственно, дарение – договор двусторонний, кроме того, если вы решите отказаться от дара, то необходимо это сделать до того, как предмет дара будет вам передан.

Если вы, все же, выражаете свое согласие и принимаете дарственный объект, следует помнить: налогом не облагаются только те сделки, где дарение осуществлялось близкими родственниками (мама, папа, бабушка, дедушка, брат, сестра и т.д.).Далее...

Большинство людей при визуальном осмотре приобретаемой недвижимости делают ошибочные выводы, и, как следствие, принимают ошибочное решение, о котором потом постоянно жалеют. Чтобы не совершить ошибку при выборе квартиры, вначале следует тщательно распланировать все свои действия при первичном осмотре. В первую очередь, естественно, следует осмотреть дом, в котором хотите купить квартиру. Если дом старый и имеет большое количество швов и трещин - от него, несомненно, стоит отказаться. Государство практически не выделяет необходимые средства на реконструкцию аварийных помещений, что обычно приводит к неминуемым последующим проблемам.

Также перед осмотром самой квартиры необходимо обратить особое внимание на подвальное помещение. Если оно регулярно затапливается, то это можно увидеть сразу, и, почувствовав неприятный запах влажности и сырости. Затем следует осмотреть опрятность подъезда, его освещение, наличие домофона и опросить соседей об исправности лифта, так как это очень желательные параметры. После этого осмотра, если все устраивает, можно переходить в квартиру.

Далее...

Длительные поиски нового жилья могут в конечном итоге привести к тому, что у вас на примете останется несколько домов, выбрать один из которых будет чрезвычайно сложно. В такой ситуации наиболее рациональным решением станет простое сравнение всех плюсов и минусов обоих вариантов, которое и должно выявить «победителя». При этом учитывать необходимо следующие моменты:

- окрестности. Если понравившиеся вам дома находятся в разных районах, то необходимо оценить все их положительные и негативные стороны каждого из них. Если у вас есть маленькие дети, то нужно учитывать наличие вблизи парков и иных мест, где можно будет с ними погулять, а также детских садов, а в будущем — школ и различных секций. Обратите внимание на ухоженность прилегающей территории, периодичность уборки и вывоза мусора;

- преступность. Сходите в местное отделение полиции или поговорите с участковым о криминогенной ситуации в конкретном районе. Также не лишним будет пообщаться с местными жителями, которые наверняка расскажут о том, как часто тут случаются кражи, разбойные нападения или просто о том, насколько активны хулиганы в темное время суток;

Далее...

Разные жизненные ситуации принуждают нас к выбору разных способов их решения. И компания Regus предлагает решения довольно нестандартной проблемы – предоставления офисов на короткий срок. Услуга “офис на сутки” позволит сэкономить ваши материальные средства и, возможно, даже преувеличить их.

Простой пример. Вам нужно организовать встречу с поставщиком/инвестором/заказчиком. Соглашусь, что многие предпочитают неформальную обстановку в ресторане. Но за блюда придётся платить вам, а это довольно дорого может обойтись, что просто губительно при малом бюджете. Кроме того, атмосфера офиса настроит на нужный рабочий лад и, ко всему прочему, подчеркнет серьезность ваших намерений. Что может быть лучше для встречи, важной для вашего бизнеса? Все наши офисы имеют строгий и элегантный вид, который однозначно понравится посетителям.

Далее...

Администрация Королёва давно приняла решение – изменить транспортную сеть, разгрузить узлы, переделать коммуникации в городе. Было начато перераспределение нагрузок и развитие основных транспортных сетей. Как многие полагают, именно транспорт и забитые автомагистрали занимают первое место в загрязнении окружающей среды.

Кроме всего прочего было решено сделать буферные зоны, которые должны отгораживать жилые зон от разных шумов, причиной которых являются автомагистрали. Шумозащитные окна, специализированные постройки и другое должно прийти на помощь властям. Это нововведение касается как и новостроек, так и старых секторов с уже развитой инфраструктурой.

В Королёве застройка в большинстве своем представляет точечную застройку . Это означит, что здания встраивают сразу в места, где все есть: больницы, школы, магазины. Однако планируется увеличивать квадратные метры жилья города и приращением целых микрорайонов. Эти два способа естественно имеют свои преимущества и недостатки.

Далее...

Некоторые компании по недвижимости утверждают, что квартиры на первом и последнем этажах оцениваются гораздо дешевле, чем на других. Но бывают и исключения, которые, наоборот, превышают цены первых и последних этажей, – это зависит от расположения дома, его планировки и цели приобретения квартиры.

Квартиры первых этажей очень подходят людям преклонного возраста, так как автоматически отпадают проблемы лифта, которые, зачастую, по каким-либо причинам не работают, и бабушке приходится поднимать тяжелую сумку на «своих двоих». Также одновременно и плюсом, и минусом первого этажа является коммерческая деятельность. Хорошо, конечно, если в доме расположен магазин – не надо далеко идти, у соседа можно купить все, что нужно, так сказать, не выходя из дома.Далее...