Получив ипотеку, человек взваливает на свои плечи обязательства годами выплачивать фиксированную сумму. Однако срок большой и случиться может все, что угодно...Для того чтобы чувствовать себя максимально спокойно, банки страхуя себя предлагают заемщикам застраховать и себя на случай потери трудоспособности или внезапной смерти. С одной стороны дело конечно нужное, но с другой — это дополнительная сумма, которую нужно также заплатить.

Как известно даже добровольное страхование может легко стать принудительным, если сильно этого захотеть, тем более, что инструментов для этого достаточно. Если заемщик, к примеру, не хочет страховать свою жизнь, банк может использовать различные финансовые рычаги, в частности, просто увеличив процентную ставку по кредиту. Кроме того, очень важно найти надежную страховую компанию, которая в случае наступления страхового случая не будет искать поводы для ухода от выплат, тем более , что при серьезном объеме сделки часть вознаграждения конкретного страховщика будет составлять от 20 до 40% от общей комиссии. С учетом всех выплат, средние затраты заемщика по страхованию на ипотеку составляют примерно 1,5% в год от остатка суммы по кредиту.  Далее...

Все продавцы, как бы не говорили, прежде всего любят покупателей, владеющих деньгами. Будь-то дорогой бутик или собственники недвижимости. Покупатели же со своей стороны всегда думают о том, как купить нужную вещь сейчас, а заплатить потом. Война противоречий ищет новые решения для снятия всех разногласий.

Варианты финансирования при покупке квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости в послднее время дают богатую пищу для размышлений, и здесь возникает вопрос что лучше выбрать ипотеку или рассрочку от застройщика. Люди понимают, что в этой ситуации рассчитывать можно только на себя и свое финансовое положение. Цели покупателей недвижимости в категориях «эконом» и «бизнес» заметно отличаются. Не очень богатые покупатели желают растянуть оплату на длительный срок – от 10 до 20 лет, несмотря на переплату с учетом всех процентов, первоначального взноса и всевозможных комиссионных сборов. Просто у них нет другого способа приобрести заветную квартиру и решить извечный «жилищный вопрос». В этом случае ипотека кажется идеальным решением, и уже никто не обращает внимание на  финансовые нюансы. Состоятельные люди всегда интересуются тем, сколько же в итоге они заплатят. И в этом случае для них лучшим вариантом будет именно рассрочка.  Далее...

Жилье в Германии, безусловно, купить можно. Но что делать, если своих средств недостаточно, а купить квартиру, ну очень хочется. Можно попробовать оформить ипотечный кредит - так называют кредит под залог квартиры или дома, который Вы собираетесь приобрести.

Покупая недвижимость в Германии, существует возможность оформить ипотечный кредит напрямую с банком, либо через специального ипотечного брокера, который точно знает, когда и куда лучше обращаться. Стоит обратить Ваше внимание на то, что Вы должны предоставить документы, подтверждающие достаточность Ваших доходов для погашения кредита.

Немецкие банки очень редко выдают кредиты на покупку дешевого жилья. Чаще всего договоры оформляются на сумму, превышающую 50 000€. Если учесть, что максимально выдаётся кредит на 50-60% суммы сделки, то имеет смысл обращаться в банк, если Вы покупаете недвижимость, стоимость которой превышает 90 000€. Далее...

Вам нравится отдыхать в Болгарии. Да еще и настолько, что вы хотели бы приобрести собственный дом или квартиру на побережье этой страны, чтобы приезжать на отдых к себе домой, не связываясь с отелями и туристическими компаниями. Желание имеется, но финансовые возможности не позволяют выплатить такую кругленькую сумму. Выход есть – законы Болгарии позволяют брать кредиты на покупку недвижимости гражданам иностранных государств. Выдают такие кредиты на срок до двадцати лет, размером до шестидесяти процентов от стоимости обеспечения с процентной ставкой в восемь-девять процентов. Дополнительные сборы и комиссионные при покупке готового жилья и недостроенного практически не отличаются.

Как получить такой кредит, спросите вы? Попробуем разобраться.

Для получения ипотечного заема вам потребуется заполнить заявление по образцу банка и перевести первичный взнос в установленном банком размере (обычно 0,25 процентов от запрашиваемой суммы). В этот период нет необходимости предоставлять оригиналы документов. Общаться с банком вы можете через интернет. На протяжении 2-х дней банк рассматривает ваше заявление, полученные документы и выдает предварительное решение о разрешении или об отказе в выделении кредита и ставит вас об этом в известность. Ставка за обработку заявления составляет 1-1,5% суммы кредита. Далее...

Сегодня наши люди неохотно доверяют посредникам. Это объясняется не только тем, что наш человек хочет выполнить что-то самостоятельно, но и тем, что нам не хочется переплачивать. Но эта тенденция имеет свойство меняться, так как количество, совершенных при участии ипотечного брокера возросло. В этой статье мы попробуем разобраться, кто такие эти посредники и есть ли смысл обращаться к ним за помощью при оформлении ипотечного кредита.

Предположим, вы приняли решение о приобретении квартиры в кредит, но банки, к которым вы успели обратиться, отказали вам в выдаче ипотеки. Причина, которая была названа – это недотягивание ваших доходов до уровня кредитования. Однако, один из банков все-таки выдал вам кредит, равный 100 тыс. долларов при процентной ставке 18% в год в валюте. Вы решили обратиться за помощью к брокеру по ипотеке, с целью найти более выгодные условия кредитования. И посреднику это удалось – в одном из небольших банков была найдена программа по ипотеке, рассчитанная на 20 лет с процентной ставкой 14,5% в год. За услуги брокера вы уплатили 1% от суммы, выданной в кредит, что позволило вам сэкономить 3,5% ставки по кредиту, выданному на долгий срок.Далее...